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Les gens attendent toujours le livre rose

Báo Thanh niênBáo Thanh niên23/11/2023


Plus de 10 ans sans carnet rose

En conséquence, les résidents de l'immeuble d'appartements Lakeview City (Thu Duc City) ont demandé la suppression des difficultés et l'émission de livres roses pour 960 appartements car ils avaient acheté et payé 95 % de la valeur du contrat à l'investisseur.

Dans l'immeuble Hoang Anh - Thanh Binh (7e arrondissement), les résidents ont signalé ne pas avoir obtenu de livret rose depuis plus de dix ans et ont demandé des mesures et des sanctions pour contraindre l'investisseur à entreprendre les démarches nécessaires. Non loin de là, des résidents de l'immeuble Duc Khai ont acheté des maisons depuis 2014, mais n'ont toujours pas reçu de livret rose.

Người dân "dài cổ" chờ sổ hồng  - Ảnh 1.

Depuis plus de 10 ans, les habitants de l'immeuble Hoang Anh Thanh Binh attendent de tenir leur livre rose entre leurs mains mais ne l'ont pas encore vu.

Dans la résidence Oriental Plaza (district de Tan Phu), 1 136 appartements ont été mis en service depuis 2017, mais seuls 275 appartements ont obtenu un permis de construire ; les autres sont toujours en attente. Les résidents ont demandé aux autorités de lever rapidement les obstacles afin que l'investisseur puisse continuer à leur remettre un permis de construire et ainsi stabiliser leur quotidien.

Des milliers de résidents vivant dans l'immeuble Kingdom 101 (District 10) ont également signalé qu'ils n'avaient pas vu leurs livrets roses même s'ils avaient emménagé dans l'immeuble depuis juin 2020 et avaient rempli leurs obligations financières envers l'investisseur.

Distribuez d'abord des livres roses aux gens

En réponse aux pétitions des électeurs concernant le projet Lakeview City, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que, conformément à la réglementation, une fois le projet achevé, l'investisseur est tenu de lui transmettre le certificat ou la décision d'attribution ou de location de terres de l'autorité compétente, ainsi que les documents relatifs aux obligations financières. En cas de modification de ces obligations, des documents prouvant leur exécution doivent être présentés. Ainsi, la délivrance des carnets roses aux personnes participant au projet ne peut être effectuée que lorsque l'investisseur a rempli ses obligations financières. Entre-temps, ce projet est en cours de détermination des obligations financières conformément aux conclusions de l'Inspection gouvernementale de décembre 2020.

Concernant l'immeuble d'appartements Hoang Anh - Thanh Binh, l'investisseur, Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited, demande au Comité populaire du 7e arrondissement d'envisager d'approuver l'ajustement du plan détaillé au 1/500 du projet en fonction de l'état d'avancement actuel des travaux. L'investisseur n'a pas encore obtenu de permis de construire, faute d'avoir rempli ses obligations financières. Par conséquent, la délivrance de permis de construire aux acquéreurs de logements du projet ne peut être effectuée.

Người dân "dài cổ" chờ sổ hồng  - Ảnh 2.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande de distribuer des livres roses aux citoyens en premier lieu

Concernant l'immeuble d'appartements Duc Khai, investi par la société par actions Duc Khai, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a informé que le lot B du projet a une superficie de près de 20 000 m² , comprenant les quatre blocs B1, B2, B3 et B4. Le bloc B4 a été remis par la société au Comité populaire du 7e arrondissement pour réinstallation. Le Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville mène actuellement les procédures de délivrance de livrets roses aux habitants des blocs B1, B2 et B3. Cependant, la société par actions Duc Khai hypothèque les droits d'utilisation du sol pour trois certificats délivrés pour les blocs B1, B2 et B3 auprès de la banque, qui n'ont pas encore été délivrés. De plus, la déduction de la valeur de construction du bloc B4 de la valeur des droits d'utilisation du sol n'a pas encore été finalisée. Par conséquent, il n'y a aucune raison de décider de la délivrance de livrets roses aux acquéreurs de logements dans le cadre de ce projet.

Concernant l'immeuble d'appartements Oriental Plaza, depuis 2018, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a envoyé un document demandant à l'investisseur, la société Son Thuan, de remplir des obligations financières supplémentaires et d'aménager certains appartements en raison de défauts de construction. En 2020, le Département a envoyé un document demandant au Bureau d'enregistrement foncier de Hô-Chi-Minh-Ville de délivrer des livres roses pour les appartements, mais a exclu certains appartements car l'investisseur devait remplir des obligations financières supplémentaires. Le Département de l'Économie Foncière, relevant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, calcule actuellement les obligations financières supplémentaires liées à ce projet en raison de la nécessité d'ajuster la planification.

Concernant le projet Kingdom 101, l'investisseur, la société par actions KingDom Dong Duong, a achevé la phase 1 des travaux et livré les logements aux clients depuis 2020. Après vérification de l'état actuel de l'occupation du sol, du logement et des conditions de transfert des droits d'usage, les maisons vendues ont rempli les conditions d'octroi des permis de construire aux acquéreurs. Cependant, le projet est toujours bloqué dans la mise en place du fonds de relogement, le fonds de logement social n'ayant pas été finalisé en raison de la lenteur des calculs des autorités. Par conséquent, si nous attendons la finalisation des travaux susmentionnés, l'octroi des permis de construire aux acquéreurs continuera de se prolonger, ce qui entraînera inévitablement frustration et plaintes massives.

Par ailleurs, les dispositions susmentionnées ont été mises en œuvre depuis 2016 et 2020, mais jusqu'à présent, les organismes compétents n'ont pas formulé de commentaires ni de rapport au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, qui relève également de la compétence de l'organisme public. Par conséquent, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'approuver la mise en œuvre des livres roses par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de guider et de résoudre en priorité les problèmes liés aux acheteurs de logements. Les retards dans le projet seront ultérieurement résolus par les autorités compétentes.

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville, au cours des neuf premiers mois de 2023, Hô Chi Minh-Ville a délivré 5 480 carnets roses à des organisations et des particuliers. Ainsi, sur un total de plus de 81 000 logements n'ayant pas reçu de carnets roses, la ville en compte désormais environ 75 000. L'objectif fixé pour 2023 est que Hô Chi Minh-Ville délivre des carnets roses à 20 300 logements.



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