Les gens attendent toujours avec impatience leurs certificats de propriété foncière.

Plus de 10 ans se sont écoulés sans certificat de propriété foncière.

En conséquence, les résidents du complexe d'appartements Lakeview City (Thu Duc City) ont demandé que les difficultés soient résolues et que des certificats de propriété soient délivrés pour 960 appartements, car ils ont acheté et payé 95 % de la valeur du contrat au promoteur.

Dans le complexe d'appartements Hoang Anh - Thanh Binh (7e arrondissement), des résidents se plaignent de ne pas avoir reçu leurs titres de propriété depuis plus de dix ans et demandent des mesures et des sanctions pour contraindre le promoteur à finaliser les démarches. Non loin de là, dans le complexe Duc Khai, les résidents ayant acheté un appartement en 2014 n'ont toujours pas reçu les leurs.

Depuis plus de 10 ans, les résidents du complexe d'appartements Hoang Anh Thanh Binh attendent avec impatience la délivrance de leurs certificats de propriété, mais en vain.

Dans le complexe résidentiel Oriental Plaza (district de Tan Phu), 1 136 appartements sont occupés depuis 2017, mais seuls 275 ont obtenu un titre de propriété. Les autres résidents attendent toujours. Ils demandent aux autorités de régler rapidement ces problèmes afin que l'investisseur puisse enfin délivrer les titres de propriété et améliorer leur situation.

Des milliers de résidents de l'immeuble Kingdom 101 (district 10) ont également signalé qu'ils n'avaient pas reçu leurs certificats de propriété malgré leur emménagement depuis juin 2020 et le respect de leurs obligations financières envers le promoteur.

Délivrer en priorité les certificats de propriété foncière aux résidents.

En réponse aux pétitions des électeurs concernant le projet Lakeview City, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a déclaré que, conformément à la réglementation, une fois le projet achevé, l'investisseur est tenu de fournir au Département le certificat ou la décision d'attribution ou de location du terrain délivré par l'autorité compétente ; les documents attestant du respect des obligations financières ; et, en cas de modification de ces obligations, les documents justifiant leur mise en œuvre. Par conséquent, la délivrance des titres de propriété aux résidents du projet ne pourra intervenir qu'une fois que l'investisseur aura rempli toutes ses obligations financières. Or, ce projet est actuellement en train de déterminer ses obligations financières sur la base des conclusions de l'Inspection Générale de décembre 2020.

Dans le complexe résidentiel Hoang Anh - Thanh Binh, l'investisseur, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., a sollicité le Comité populaire du 7e arrondissement afin d'approuver la modification du plan détaillé au 1/500 du projet, compte tenu de l'état d'avancement des travaux. L'investisseur n'a pas encore obtenu les titres de propriété, faute d'avoir rempli toutes ses obligations financières. Par conséquent, la délivrance de ces titres aux acquéreurs est pour l'instant impossible.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande de délivrer en priorité les certificats de propriété foncière aux résidents.

Concernant le complexe résidentiel Duc Khai, développé par la société par actions Duc Khai, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a indiqué que le bloc B du projet couvre près de 20 000 ^m² et comprend quatre bâtiments : B1, B2, B3 et B4. Le bâtiment B4 a déjà été remis au Comité populaire du 7e arrondissement en vue du relogement de ses habitants. Le Bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville traite actuellement les certificats de droit d'utilisation du sol (livrets roses) pour les résidents des bâtiments B1, B2 et B3. Cependant, la société par actions Duc Khai a hypothéqué auprès d'une banque les droits d'utilisation du sol correspondant à trois de ces certificats, et ces derniers n'ont pas encore été délivrés. De plus, le processus de compensation du coût de construction du bâtiment B4 avec la valeur des droits d'utilisation du sol n'est pas encore achevé. Par conséquent, aucun certificat de droit d'utilisation du sol ne peut être délivré aux acquéreurs de ce projet.

Concernant l'immeuble d'appartements Oriental Plaza, depuis 2018, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a émis un document demandant à l'investisseur, la société Son Thuan, de s'acquitter d'obligations financières supplémentaires et de procéder à des ajustements concernant certains logements en raison d'erreurs de construction. En 2020, le Département a adressé un document au Bureau du cadastre de Hô Chi Minh-Ville afin d'obtenir la délivrance de titres de propriété pour les appartements, à l'exception de certains logements pour lesquels l'investisseur doit s'acquitter d'obligations financières supplémentaires. La Division de l'économie foncière du Département des ressources naturelles et de l'environnement calcule actuellement le montant de ces obligations financières supplémentaires, car le plan d'aménagement doit être modifié.

Concernant le projet Kingdom 101, l'investisseur, la société par actions KingDom Indochina, a achevé la construction (phase 1) et livré des logements aux acquéreurs depuis 2020. L'inspection de l'état actuel du terrain, des logements et des conditions de transfert des droits d'utilisation du sol et de vente des maisons montre que le projet remplit les conditions requises pour la délivrance des titres de propriété. Cependant, le projet rencontre toujours des difficultés pour l'attribution des logements de relogement et des logements sociaux en raison de retards dans les calculs des autorités compétentes. Par conséquent, l'attente de la résolution de ces problèmes prolongera encore la délivrance des titres de propriété, engendrant inévitablement frustration et de nombreuses plaintes.

Par ailleurs, les problèmes susmentionnés ont été soulevés en 2016 et 2020, mais à ce jour, les organismes chargés de leur gestion n'ont fourni aucun retour d'information ni aucun rapport au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, ce qui relève en partie de la responsabilité des agences d'État. En conséquence, le Département des ressources naturelles et de l'environnement propose au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de l'autoriser à encadrer et à résoudre en priorité la délivrance des titres de propriété foncière aux acquéreurs. Les autres questions relatives au projet seront traitées ultérieurement par les autorités compétentes.

D'après un rapport du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville a délivré 5 480 titres de propriété (livrets roses) à des particuliers et des organisations au cours des neuf premiers mois de 2023. Ainsi, sur un total de plus de 81 000 logements non encore enregistrés, environ 75 000 le sont encore. L'objectif fixé pour 2023 est d'atteindre 20 300 titres de propriété délivrés à Hô-Chi-Minh-Ville.

Lien source: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm