Les principes les plus récents en matière d'utilisation et de location des terres selon la loi foncière

Les utilisateurs fonciers se voient attribuer des terres par l'État, louent des terres, bénéficient de droits d'utilisation des terres reconnus et reçoivent un transfert de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013.

Principes d'utilisation des terres selon la loi foncière de 2013. (Source : Lao Dong)

1. Principes d'utilisation des terres selon la loi foncière de 2013

Les principes d'utilisation des terres en vertu de la loi foncière de 2013 comprennent :

- Planification correcte, plan d'utilisation des sols et finalité d'utilisation des sols appropriée.

- Économique, efficace, respectueux de l'environnement et ne portant pas atteinte aux intérêts légitimes des utilisateurs des terrains environnants.

- Les utilisateurs des terres exercent leurs droits et obligations pendant la période d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 et aux autres dispositions légales pertinentes.

(Article 6 de la loi foncière de 2013)

2. Réglementation relative aux utilisateurs de terres conformément à la loi foncière de 2013

Les utilisateurs fonciers se voient attribuer des terres par l'État, des terres louées, des droits d'utilisation des terres reconnus et reçoivent des transferts de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, notamment :

- Les organisations nationales comprennent les agences d'État, les unités des forces armées populaires, les organisations politiques , les organisations socio-politiques, les organisations économiques, les organisations socio-politiques et professionnelles, les organisations sociales, les organisations socio-professionnelles, les organisations de service public et les autres organisations prévues par la loi sur les affaires civiles (ci-après dénommées les organisations) ;

- Les ménages et les particuliers (ci-après dénommés ménages et particuliers) ;

- Les communautés résidentielles comprennent les communautés vietnamiennes vivant dans le même hameau, village, quartier, groupe résidentiel et zone résidentielle similaire avec les mêmes coutumes, pratiques ou la même lignée familiale ;

- Les établissements religieux comprennent les pagodes, les églises, les chapelles, les temples, les cathédrales, les salles de prière bouddhistes, les monastères, les écoles de formation religieuse, les sièges d'organisations religieuses et autres établissements religieux ;

- Les organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques comprennent les agences de représentation diplomatique, les agences consulaires, les autres agences de représentation de pays étrangers ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le gouvernement du Vietnam ; les agences de représentation d'organisations relevant des Nations Unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les agences de représentation d'organisations intergouvernementales ;

- Les Vietnamiens résidant à l'étranger conformément aux dispositions de la loi sur la nationalité ;

- Les entreprises à capitaux étrangers comprennent les entreprises détenues à 100 % par des capitaux étrangers, les entreprises en coentreprise, les entreprises vietnamiennes dans lesquelles des investisseurs étrangers achètent des parts, fusionnent ou acquièrent conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement.

(Article 5 de la loi foncière de 2013)

3. Actes interdits sur terre

- Empiètement, occupation et destruction des terres.

- Violation des plans et aménagements d'utilisation des sols annoncés.

- Ne pas utiliser les terres, utiliser les terres à des fins inappropriées.

- Non-respect des réglementations légales lors de l'exercice des droits d'usage des terres.

- Recevoir le transfert de droits d'utilisation des terres agricoles dépassant la limite autorisée pour les ménages et les particuliers conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013.

- Utiliser des terres et effectuer des transactions sur les droits d'utilisation des terres sans s'enregistrer auprès des organismes d'État compétents.

- Manquement ou exécution incomplète des obligations financières envers l'État.

- Abuser de sa position et de son pouvoir pour enfreindre les réglementations relatives à la gestion des terres.

- Défaut de fournir ou fourniture de renseignements fonciers inexacts, conformément à la loi.

- Faire obstacle à l'exercice des droits des usagers des terres, tels que prévus par la loi, ou y causer des difficultés.

(Article 12 de la loi foncière de 2013)

Source: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html