Những lưu ý khi phát triển các khu đô thị vệ tinh

(NLĐO) - Theo TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn, một khu đô thị muốn phát triển bền vững cần hội tụ ba yếu tố

Dans un contexte de marché immobilier qui soulève de nombreuses questions importantes : pourquoi les jeunes, malgré une vie active en ville, peinent-ils encore à accéder à la propriété ? Pourquoi de nombreuses zones urbaines satellites, autrefois largement promues, tombent-elles aujourd'hui en ruine ? Et comment restaurer la confiance dans le logement à l'heure où de nouvelles lois sont promues ? L'Association vietnamienne de l'immobilier (VNREA) a coordonné et dirigé, avec le journal Lao Dong et la communauté des critiques immobilières, l'organisation du « Forum immobilier 2025 » sur le thème « Ondes satellites », l'après-midi du 18 septembre au New World Saigon Hotel (HCMC).

Le forum devrait accueillir environ 500 invités, dont des responsables du ministère de la Construction , des agences de gestion, des experts en économie et en planification, ainsi que des dirigeants de nombreuses entreprises immobilières et de services de distribution. Il s'agit non seulement d'un lieu de discussion académique, mais aussi d'un forum multidimensionnel de dialogue entre les agences de gestion, les entreprises et la communauté.

Le contenu du programme se concentre sur la situation macroéconomique et le cadre juridique pour la période 2025-2026 ; analyse la tendance du mouvement de population du centre urbain vers les zones satellites ; définit la vision de planification jusqu'en 2030 avec les critères de « villes satellites vivables », liées aux infrastructures, aux soins de santé, à l'éducation et à l'emploi ; et discute des solutions pour un véritable développement du logement, limitant les risques juridiques et infrastructurels dans le nouveau cycle.

Intervenants participant au forum « Ondes satellites »

Les intervenants présents au forum analyseront également en profondeur une série de problèmes auxquels le marché est confronté, tels que : l'impact des nouveaux documents juridiques ; trois facteurs institutionnels, financiers et de données qui façonneront le standard des « villes satellites du Vietnam » au cours des 5 prochaines années ; quelles politiques post-fusion privilégieront les domaines pour créer la confiance sur le marché ; comment l'image de l'inflation, des taux d'intérêt et du crédit en 2025 façonnera la demande de logements satellites ; ainsi que les risques externes tels que les fluctuations géopolitiques , la hausse des taux d'intérêt mondiaux ou le déclin de la croissance.

Un autre objectif est de prévoir la trajectoire démographique lorsqu’une série de projets de ceintures, d’autoroutes et de métro seront achevés au cours de la période 2025-2030, déterminant ainsi la direction du développement urbain satellite autour des zones urbaines centrales.

Le point culminant du forum est la dernière enquête et les derniers chiffres statistiques du groupe DKRA et de Savills Vietnam, qui aident les investisseurs et les entreprises à avoir une vision plus complète des perspectives du marché des satellites.

Les dénominateurs communs des villes satellites performantes du monde entier seront analysés, notamment en termes de temps de trajet, d'emplois sur place, d'équipements à 15 minutes de distance et de gestion opérationnelle. Ces suggestions constituent non seulement des données de référence, mais aussi le fondement de la planification de solutions adaptées au Vietnam.

Dr. Nguyen Van Khoi, président de VNREA, a souligné : « Le forum ne sera pas seulement un lieu de partage de visions stratégiques, mais surtout, de renforcement de la confiance, vers un marché transparent et durablement développé, afin que chaque citoyen ait la possibilité de s'installer. »

Avec le message cohérent « Sur la bonne voie, des actifs durables », l'événement devrait contribuer à façonner une nouvelle direction pour le marché immobilier au cours de la période 2025-2030, tout en fournissant des solutions pratiques pour le rêve de logement de millions de personnes.

Intervenants au Forum Immobilier Logement 2025 : « Ondes Satellites »

- Dr Nguyen Van Khoi, Président du VNREA ;

- Journaliste - Dr. To Dinh Tuan, rédacteur en chef du journal Nguoi Lao Dong.

- Dr. Can Van Luc, expert macroéconomique.

- M. Vuong Duy Dung, Directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (Ministère de la Construction).

- M. Pham Lam, Président du Groupe DKRA.

- M. Nguyen Khanh Duy, directeur exécutif des ventes immobilières résidentielles, Savills Vietnam ;

- M. Vo Hong Thang, directeur général adjoint du groupe DKRA et de nombreux autres experts de l'immobilier.

- Dr. Architecte Ngo Viet Nam Son, expert en planification architecturale.

Source : https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm