De nombreuses infractions et lacunes ont été constatées dans le système de délivrance des permis de construire du district 6.

Selon les conclusions de l'inspection, le Comité populaire du 6e arrondissement dispose d'un plan de réorganisation et de gestion des affaires publiques, mais manque de proactivité et de réactivité dans sa mise en œuvre. Le travail de supervision et d'inspection est irrégulier et s'éternise depuis de nombreuses années. De plus, il n'a pas exercé de contrôle ni d'incitation sur les unités chargées de la préparation, de l'ajustement et de l'approbation du projet, ce qui entraîne une exploitation inefficace des logements sociaux et des terrains.

La conclusion indiquait également clairement que les unités de service public du Comité populaire du district 6 utilisaient les maisons et les terrains publics attribués à des fins commerciales, de location, de coentreprises et d'associations sans approbation de projet par les autorités compétentes, ce qui n'est pas conforme à la réglementation.

Concernant la société DVCI (District 6 Public Service Company Limited), l'Inspection générale de Hô Chi Minh-Ville a constaté que l'application par cette société de tarifs de location à court terme pour les biens immobiliers n'est pas conforme aux directives du Comité populaire de la ville relatives à la gestion des biens publics. Par ailleurs, la société n'a pas soumis au Comité populaire du District 6 de plan de gestion et de location des terrains et biens immobiliers publics à des fins de production et d'exploitation commerciale.

L'inspection de la ville d'Hô Chi Minh a relevé de nombreux problèmes liés à la gestion des terrains publics et aux permis de construire dans ses conclusions.

Parallèlement, de nombreuses maisons et terres restent vides, sous-exploitées, présentent des signes de dégradation et ne garantissent pas une bonne hygiène environnementale ; aucune solution proactive n'a été mise en place pour gérer les cas de récupération de maisons et de terres louées, ce qui engendre du gaspillage.

La société DVCI n'a ni plan ni solution concrète pour recouvrer les loyers impayés des maisons et des terrains, ce qui risque d'entraîner des pertes pour le budget de l'État. La signature par la société de contrats de location portant sur dix petites maisons et terrains excédentaires constitue une infraction à la réglementation.

De même, le rapport d'inspection a également mis en évidence de nombreuses infractions dans la gestion et l'utilisation des biens publics du Centre culturel et sportif du 6e arrondissement. Ce centre a utilisé des bâtiments et des terrains non conformes au plan d'aménagement ni aux directives du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, les a mis en location et a fixé des loyers sans que le projet ait été approuvé. Ceci constitue une violation des dispositions du décret 151/2017/ND-CP du 26 décembre 2017, qui détaille plusieurs articles de la loi relative à la gestion et à l'utilisation des biens publics.

Concernant la gestion étatique des permis de construire, l'Inspection générale de Hô Chi Minh-Ville a également relevé de nombreuses lacunes et problèmes. Plus précisément, 390 permis de construire ont été accordés sans que les dossiers ne comportent les documents d'inspection sur site, et les formulaires de suivi de traitement des dossiers étaient incomplets, notamment en ce qui concerne les dates et les signatures du déposant et du destinataire.

4 dossiers sans proposition de permis de construire et 3 dossiers sans signature du déposant. 5 travaux de construction sans demande de permis de construire ni demande d'enregistrement de travaux de rénovation ou de réparation sur le terrain du Metro Cash & Carry Center géré et utilisé par MM Mega Market Company Limited.

Concernant les mesures de contrôle, l'Inspection générale de Hô Chi Minh-Ville a recommandé au Comité populaire de la ville de charger le Comité populaire du 6e arrondissement de vérifier l'exactitude et la légalité des recettes et des dépenses liées aux locations, aux coentreprises et aux regroupements de biens immobiliers et de terrains appartenant aux 37 unités de service public placées sous sa tutelle. Il lui incombe également de contrôler les dépenses non conformes ou imputées à des bénéficiaires non autorisés, de les recouvrer et de les reverser au budget de l'État, et, parallèlement, d'examiner et de traiter les cas d'utilisation de biens immobiliers et de terrains non conformes au plan d'aménagement approuvé.

Concernant la société DVCI, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a demandé à cette dernière de prendre des mesures pour gérer et remédier à la location à court terme de 35 maisons et terrains à des fins de production et d'exploitation commerciale aux prix du marché. Il a également demandé de prendre des mesures pour éviter le gaspillage des 33 maisons et terrains restés inoccupés ; de traiter la question de la récupération de 6 des 153 maisons et terrains qui doivent être récupérés mais dont la procédure est bloquée ; et de gérer intégralement les 10 maisons et terrains excédentaires qui ont fait l'objet de baux sans l'approbation du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également chargé le Département des affaires intérieures de superviser et de coordonner avec les unités concernées l'examen des manquements et des infractions constatés lors de l'inspection. Selon leur nature et leur gravité, des mesures appropriées seront prises à l'encontre des organisations et des personnes concernées, conformément aux pouvoirs de la hiérarchie.

Source: https://www.congluan.vn/thanh-tra-tphcm-phat-hien-nhieu-sai-pham-bat-cap-trong-cap-phep-xay-dung-o-quan-6-post264311.html