Règlement relatif au fonctionnement du Comité directeur central du marché du logement et de l'immobilier

Le Comité directeur central du logement et du marché immobilier est chargé de coordonner, de rechercher et de proposer des politiques visant à promouvoir un développement stable et durable du marché.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh , chef du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier, vient de signer la décision n° 153/QD-BCDNO&TTBDS promulguant le règlement sur l'organisation et le fonctionnement de ce Comité directeur.

Le présent règlement stipule les principes de fonctionnement, les tâches, les pouvoirs, le régime de travail et la coordination des travaux du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier (Comité directeur central).

Principes de fonctionnement du Comité directeur central

Conformément à la réglementation, le Comité directeur central est placé sous la direction et la supervision directes du Premier ministre – président du Comité – pour la gestion et l’organisation de la mise en œuvre de ses missions.

Le Comité directeur central fonctionne selon les principes de la démocratie centralisée, mettant l'accent sur la responsabilité du chef et tirant parti de l'intelligence collective de ses membres ; assurant une coordination étroite et unifiée en matière de direction, de gestion et d'échange d'informations pour résoudre les problèmes conformément aux fonctions, devoirs et pouvoirs des agences membres tels que prescrits par la loi.

Les membres du Comité directeur central travaillent à temps partiel ; ils sont responsables devant le chef du Comité directeur central des tâches qui leur sont assignées conformément au présent règlement ; ils exercent leurs fonctions dans le cadre et les responsabilités de leur secteur de gestion étatique respectif ; ils participent pleinement aux activités du Comité directeur central et les mettent en œuvre ; et ils se conforment aux règlements relatifs à la création, à l’organisation et au fonctionnement des organismes de coordination intersectoriels ainsi qu’au règlement relatif à l’organisation et au fonctionnement du Comité directeur central.

Attributions et pouvoirs du Comité directeur central

Le Comité directeur central fonctionne selon un programme de travail et des missions spécifiques confiées à ses membres par son président et ses adjoints pour mise en œuvre.

Les tâches et les pouvoirs du Comité directeur central seront mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 3 de la décision n° 2116/QD-TTg du 22 septembre 2025 du Premier ministre.

Perspectives positives pour le secteur de l'immobilier industriel à Da Nang (Parc de haute technologie de Da Nang). (Photo : Hai Au/VNA)

Conformément à l'article 3 de la décision n° 2116/QD-TTg, le Comité directeur central est chargé d'aider le Premier ministre à diriger, coordonner et harmoniser la mise en œuvre des politiques et directives du marché du logement et de l'immobilier à l'échelle nationale entre les ministères, les secteurs et les localités.

Rechercher et évaluer les mécanismes et politiques en matière de logement et de marché immobilier ; conseiller le Premier ministre sur les mesures à prendre pour modifier, compléter ou promulguer de nouveaux mécanismes et politiques susceptibles de réguler ce secteur lorsque les fluctuations affectent l'économie ; créer un environnement juridique harmonieux, contribuant à promouvoir le développement sain du marché immobilier et à maintenir la stabilité socio-économique du pays.

Parallèlement, elle aide le Premier ministre à inciter et à guider les collectivités locales et les entreprises dans la mise en œuvre de mécanismes et de politiques liés au logement et au marché immobilier, notamment le logement social pour les personnes pauvres, les personnes à faibles revenus, les personnes vulnérables de la société, les fonctionnaires et agents publics confrontés à des difficultés lors de la mise en œuvre de la restructuration des unités administratives, les soldats et les membres des forces armées populaires.

Diriger et guider les collectivités locales dans la mise en place et le renforcement de l'organisation et de l'appareil des comités de pilotage locaux (au niveau provincial), en assurant une gestion synchronisée et cohérente du niveau central au niveau local, en créant une base solide pour la décentralisation et la délégation de pouvoir afin que les collectivités locales disposent d'une base pour mettre en œuvre efficacement les politiques en matière de logement et de marché immobilier conformément aux critères « les autorités locales décident, les autorités locales agissent, les autorités locales sont responsables » et accomplir d'autres tâches requises par le Premier ministre.

Attributions et pouvoirs de l'Agence permanente du Comité directeur central

La décision n° 153/QD-BCDNO&TTBDS stipule que l'Agence permanente du Comité directeur central est chargée d'élaborer et de soumettre au chef du Comité, pour promulgation, le règlement relatif au fonctionnement du Comité directeur central et la liste des membres du Comité directeur central ; de compiler et d'élaborer le plan d'activité annuel du Comité directeur pour approbation par le chef du Comité directeur ; et de publier le plan de travail de l'Agence permanente du Comité directeur.

Le Bureau permanent du Comité directeur central est le point de contact privilégié pour maintenir le contact entre les membres du Comité directeur dans le cadre de la mise en œuvre de ses missions ; il assure la coordination avec les organismes compétents pour organiser des groupes de travail avec les ministères, les secteurs, les collectivités locales, les agences, les organisations et les entreprises sur la politique du logement et le marché immobilier ; il coordonne également la coordination avec les unités relevant du Bureau gouvernemental et les agences assistant le Comité directeur central afin de promouvoir et d'organiser la mise en œuvre de ses missions ; il prépare les documents pour les réunions, les conférences et les groupes de travail du Comité directeur ; et il rend compte rapidement au Comité directeur central et lui fait part de ses propositions sur les questions émergentes.

Parc industriel Tan Dong Hiep B à Binh Duong aujourd'hui. (Photo : Hong Dat/VNA)

L'Agence permanente du Comité directeur central, agissant sous l'autorité du chef du Comité, travaille directement avec les ministères, les secteurs, les collectivités locales, les agences et les unités, leur transmettant les avis du chef du Comité sur la mise en œuvre des politiques relatives au logement et au marché immobilier, et demandant simultanément aux agences et unités concernées de fournir les informations nécessaires sur les questions importantes ou les questions d'intérêt public particulier à signaler au chef du Comité.

Participer aux réunions et séances d'information des comités de pilotage locaux, ainsi qu'aux réunions, conférences et séminaires organisés par les ministères, les secteurs et les collectivités locales en lien avec les politiques du logement et le marché immobilier, afin de recueillir directement des informations, de synthétiser des rapports et de les soumettre au comité de pilotage.

Assurer les conditions nécessaires, le transport, les modalités de travail et les dépenses pour le fonctionnement du Comité directeur, du Bureau permanent et de l'équipe de soutien du Comité directeur central, conformément aux prescriptions, et accomplir les autres tâches et pouvoirs assignés ou délégués par le chef du Comité.

Procédures de travail du Comité directeur central

Conformément à la réglementation, les activités du Comité directeur central sont menées conformément à l'article 5 de la décision n° 2116/QD-TTg du 22 septembre 2025 du Premier ministre et par le biais de sessions plénières du Comité directeur tenues annuellement ou ponctuellement, selon la décision du président du Comité directeur central et des présidents adjoints ; et en recueillant les avis écrits des membres du Comité directeur central, notamment comme suit :

a) L’ordre du jour, les participants et le calendrier des réunions du Comité directeur central seront décidés par le président du Comité directeur central et les présidents adjoints du Comité directeur central.

b) Les réunions du Comité directeur central doivent être notifiées par écrit aux membres du Comité directeur au moins 3 jours ouvrables à l'avance.

Le président et les présidents adjoints du Comité directeur central décideront de la forme de la réunion, qu'elle soit en présentiel, en ligne ou une combinaison des deux ; du contenu, des documents d'accompagnement (le cas échéant) et de la date et du lieu prévus.

Les membres du Comité directeur central sont chargés d'étudier les documents, de préparer les points de discussion relatifs aux tâches qui leur sont assignées afin de les présenter au Comité directeur, et de consacrer du temps à assister à toutes les réunions du Comité directeur central.

c) Les conclusions du président du Comité directeur central et des présidents adjoints du Comité directeur central lors des réunions du Comité directeur central sont exprimées dans un avis du Bureau du gouvernement.

d) Si une réunion ne peut être tenue, les avis des membres du Comité directeur central peuvent être obtenus par écrit.

(Vietnam+)

Source : https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp