Déterminés à créer des terrains propres dans les zones industrielles

Le parc industriel de Tam Thang fait l'objet d'une promotion en vue de son déblaiement. Photo : H. Quang

Efforts pour dénouer le nœud

En 2024, malgré de nombreuses difficultés et défis, CIZIDCO a résolument mis en œuvre des solutions synchronisées, a bien mené à bien les tâches de gestion et d'exploitation de 3 grands parcs industriels (PI), d'une superficie de 800 hectares, dont le PI de Bac Chu Lai de 361 hectares ; le PI de Tam Thang de 197 hectares ; l'extension du PI de Tam Thang de 242 hectares ; a promu l'investissement et soutenu les entreprises dans leurs investissements et leur développement au sein des PI.

Ainsi, CIZIDCO a réalisé un chiffre d'affaires total de plus de 117 milliards de VND (atteignant plus de 101 % de l'objectif annuel), versé au budget plus de 17,7 milliards de VND (atteignant 99 % de l'objectif) et dégagé un bénéfice avant impôt de plus de 27,7 milliards de VND (atteignant 100,3 % de l'objectif)...

M. Vu Hong Nhan, secrétaire du Comité du Parti et président du Conseil des membres de CIZIDCO, a indiqué qu'en 2024, le Comité du Parti s'attachera à donner des instructions au Conseil des membres et au directeur de la société afin qu'ils accomplissent des tâches clés ; à élaborer et à soumettre aux autorités compétentes, pour approbation, le plan d'affaires, en mettant l'accent sur la suppression des obstacles liés à la réinstallation (TDC), à l'indemnisation et au déblaiement des sites (BT-GPMB).

Le résultat encourageant de l'année est l'achèvement de l'évaluation du rapport d'étude de faisabilité et l'approbation du projet d'investissement pour la construction du parc industriel agrandi de Tam Thang dans la décision n° 1992 du Comité populaire de la province de Quang Nam en date du 26 août 2024.

Dans le même temps, la CIZIDCO a également approuvé les tâches d'étude, de conception de la construction et d'estimation des coûts pour les travaux préparatoires suivant la conception de base ; a soumis à l'évaluation et à l'approbation le plan de sélection de l'entrepreneur pour l'étape préparatoire suivant la conception de base ; et a obtenu l'approbation du Comité populaire provincial pour ajouter des industries au parc industriel agrandi de Tam Thang.

À ce jour, la superficie totale de BT-GPMB dans l'extension du parc industriel de Tam Thang est de 45,4/50,1 ha (45,94 ha de terrain ont été livrés, 1,9 ha n'ont pas été livrés car le terrain ne répond pas aux conditions d'indemnisation) ; rapport sur l'examen des résultats de la mise en œuvre du plan d'utilisation des terres en 2024 et l'enregistrement de la liste des plans d'utilisation des terres en 2025 (139,1 ha).

De même, dans le parc industriel de Tam Thang en 2024, 3 plans de compensation ont été approuvés (460 tombes), des indemnités et des frais de déblaiement ont été versés pour 548 tombes, et 560 tombes ont été déplacées ; portant le nombre total de plans approuvés à 7 (809 tombes), des indemnités ont été versées pour 711/809 tombes et 601 tombes ont été déplacées.

Concernant le « goulot d'étranglement » des 11 hectares de terres agricoles , le Comité populaire communal a jusqu'à présent confirmé l'origine des terres en 12 lots, d'une superficie de 4,8 hectares, dont le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Tam Ky dispose d'un document confirmant l'éligibilité à une indemnisation pour 6 lots d'une superficie de 4 hectares ; pour les terrains résidentiels, 29 parcelles ont été inventoriées, 23 parcelles ont été comptées et 7 parcelles de terrain ont été extraites.

Ces derniers temps, la société a activement collaboré avec les instances concernées, proposant au Comité populaire de la ville de Tam Ky de prendre en charge la résolution des problèmes persistants liés à BT-GPMB. À ce jour, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Tam Ky finalise les plans d'indemnisation en vue de leur approbation.

Déterminés à créer des terres propres

M. Le Ngoc Thuy, directeur de CIZIDCO, a déclaré qu'en 2024, CIZIDCO avait mis en œuvre de manière drastique les objectifs et les plans fixés, visant à construire un modèle de parc industriel intelligent et à répondre aux critères écologiques.

Cependant, les travaux de BT-GPMB, notamment la cession des terrains aux investisseurs dans les parcs industriels, n'ont pas permis d'atteindre les objectifs fixés et les plans généraux. Ceci s'explique par les modifications réglementaires et politiques introduites par la loi foncière de 2024 (applicable à compter du 1er janvier 2025).

Plus précisément, à ce jour, les travaux d'aménagement du parc industriel de Bac Chu Lai ne sont pas terminés, faute d'approbation du plan de zonage. De même, au parc industriel de Tam Thang, l'obtention des autorisations environnementales pour le projet a pris du retard, et l'aménagement du parc industriel n'a pas pu être réalisé dans les délais impartis. En particulier, la mise en œuvre du programme BT-GPMB pour les terrains résidentiels et agricoles a été retardée et interrompue. Par ailleurs, l'ajout de nouvelles activités au parc industriel agrandi de Tam Thang est également en attente des directives ministérielles concernant les procédures de mise en œuvre, et il est impossible de louer un terrain de 32,5 hectares dans ce parc industriel.

Les dirigeants de CIZIDCO ont déterminé que la priorité en 2025 est de dépasser les objectifs de production et de chiffre d'affaires ; d'exploiter efficacement les fonds fonciers résidentiels et les services commerciaux dans les zones résidentielles où la société a investi ; et de finaliser les infrastructures conformément aux plans et projets d'investissement. Parallèlement, ils s'attacheront à garantir la protection de l'environnement des parcs industriels, à renforcer la promotion des investissements, à mener à bien le projet BT-GPMB et à créer des terrains non viabilisés dans les parcs industriels, conformément au plan, afin de les céder rapidement aux investisseurs secondaires pour location, dans le respect de la réglementation.

« En 2025, CIZIDCO s'efforcera de finaliser le projet BT-GPMB et de louer le terrain (d'une superficie de 21 hectares) ; d'aider la société Hyosung (Corée) à finaliser les procédures d'obtention des certificats d'enregistrement d'investissement ajustés et des permis environnementaux pour le projet ; de finaliser l'ajout des lignes d'activité ; de compenser intégralement la superficie de 50,1 hectares, la superficie louée par l'investisseur Hyosung et de mettre en œuvre le projet BT-GPMB sur une superficie de 89,5 hectares (50 % de la superficie totale) », a déclaré M. Le Ngoc Thuy.

Source : https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html