Si l'on examine les revenus des dirigeants de sociétés immobilières, certains gagnent plus de 400 millions de VND par mois.

(Dan Tri) - Notamment chez Novaland, bien que la société soit toujours en perte, le revenu du PDG Duong Van Bac a atteint 2,4 milliards de VND au premier semestre de l'année, supérieur à celui du président Bui Thanh Nhon.

Alors que le marché immobilier vietnamien continue de faire face à d'importantes difficultés, de nombreuses sociétés cotées ont annoncé de mauvais résultats financiers au premier semestre. Pourtant, elles persistent à verser des salaires élevés à leurs PDG.

Novaland : Pertes importantes, mais les revenus des dirigeants restent élevés.

Selon le rapport financier du deuxième trimestre 2025 du groupe d'investissement immobilier No Va (Novaland, code boursier : NVL), bien qu'au cours du premier semestre, la société ait encore perdu plus de 666 milliards de VND, elle a réalisé une amélioration significative par rapport à la perte « record » de 7 327 milliards de VND enregistrée au cours de la même période l'année précédente.

À noter que le nouveau directeur général, Duong Van Bac, qui a pris ses fonctions en novembre 2024, a perçu un revenu allant jusqu'à 2,4 milliards de VND au cours du premier semestre, soit environ 400 millions de VND par mois.

Comparé à sa rémunération lorsqu'il était directeur financier, le salaire de PDG a connu une forte hausse, d'environ 69 % (à son poste précédent, il avait perçu 1,4 milliard de VND au premier semestre de l'année dernière). Actuellement, M. Bac est le dirigeant le mieux rémunéré et le seul, parmi les membres du conseil d'administration et directeur général de Novaland, dont la rémunération a augmenté.

Par ailleurs, M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration, a perçu une rémunération de 600 millions de VND au premier semestre. Ce montant est stable par rapport à la même période de l'année précédente. Deux autres membres du conseil d'administration, MM. Pham Tien Van et Hoang Duc Hung, ont quant à eux perçu respectivement 300 millions de VND par personne et par mois, un montant supérieur à celui des dirigeants de l'entreprise, mais inférieur à celui du PDG.

Duong Van Bac, directeur général de Novaland (Photo : NVL).

Les bénéfices diminuent, mais les salaires des dirigeants augmentent.

Au sein de la société par actions An Gia Real Estate Investment and Development (code boursier : AGG), le directeur général Nguyen Thanh Son ne perçoit aucun revenu.

Parallèlement, le président du conseil d'administration, Nguyen Ba Sang, a perçu 1,24 milliard de VND, soit une hausse de 66 % par rapport à la même période l'an dernier. D'autres dirigeants ont également enregistré des augmentations de revenus significatives. Le directeur général adjoint, Nguyen Mai Giang, a perçu 680 millions de VND, soit une augmentation de 35 %, tandis que le chef comptable, Nguyen Thanh Chau, a perçu 625 millions de VND, soit une augmentation de 16 %.

Bien qu'An Gia éprouve des difficultés à maintenir sa rentabilité, les revenus de son équipe dirigeante restent stables. L'entreprise a enregistré un bénéfice net de 90 milliards de VND au premier semestre, en baisse de 58 % par rapport à la même période en 2024.

Revenus du premier semestre des dirigeants d'An Gia (Photo : États financiers d'An Gia).

Les bénéfices diminuent, mais les revenus des dirigeants restent élevés, ce qui est toujours le cas chez Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, code boursier : DIG) et Van Phu Real Estate Development Corporation (Van Phu Invest, code boursier : VPI).

Plus précisément, le président du conseil d'administration de DIC Corp, M. Nguyen Hung Cuong, a perçu 900 millions de VND et la vice-présidente, Mme Nguyen Thi Thanh Huyen, 600 millions de VND au cours du premier semestre. Les autres membres du conseil d'administration ont perçu des revenus compris entre 19 et 90 millions de VND chacun.

Malgré des résultats financiers médiocres, la rémunération des membres du conseil d'administration de DIC Corp est maintenue. Au deuxième trimestre de cette année, le bénéfice de la société a chuté de 58 % par rapport à la même période de l'exercice précédent. Grâce à la réduction des pertes enregistrées au cours des trois premiers mois de l'année, le bénéfice net semestriel a progressé de 70 % pour atteindre 6,7 milliards de VND.

Or Van Phu Invest a enregistré une baisse de 75 % de ses bénéfices au deuxième trimestre. Cependant, les revenus des dirigeants de l'entreprise sont restés élevés. Le PDG, Pham Hong Chau, a perçu plus de 77 millions de dongs, tandis que les membres du conseil d'administration ont engrangé des centaines de millions de dongs au cours de cette période. Le président, To Nhu Toan, a perçu un salaire de 603 millions de dongs, et les vice-présidents et directeurs généraux adjoints ont également perçu environ 400 millions de dongs par trimestre.

Les revenus s'améliorent avec les performances de l'entreprise.

En revanche, la société par actions Phat Dat Real Estate Development (code boursier : PDR) a enregistré un bénéfice net de 115 milliards de VND au premier semestre, en hausse de 12 % par rapport à la même période de l’année précédente. Malgré ces résultats plus positifs, le résultat net de la société est resté stable par rapport à l’année précédente.

Plus précisément, le président du conseil d'administration, Nguyen Phat Dat, a perçu un revenu total de près de 970 millions de VND ; le directeur général, Bui Quang Anh Vu, a perçu plus de 2,8 milliards de VND ; et le vice-président du conseil d'administration, Nguyen Tan Danh, a perçu 300 millions de VND.

À noter que, chez Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC Corp, code boursier : NRC), les revenus des dirigeants ont fortement augmenté.

Plus précisément, le président Le Thong Nhat a perçu un revenu de 651,8 millions de VND au cours du premier semestre, soit une augmentation de 67 millions de VND par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que le directeur général Nguyen Huy Cuong a perçu un revenu de près de 662 millions de VND, soit une augmentation de près de 100 millions de VND par rapport à l'année précédente. Au cours du premier semestre, le chiffre d'affaires de NRC Corp a atteint 11,2 milliards de VND et son bénéfice s'est élevé à 4,84 milliards de VND, soit une augmentation de 147 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Le groupe Dat Xanh (code boursier : DXG) a doublé son bénéfice au deuxième trimestre 2025 pour atteindre 277 milliards de VND, soit le niveau le plus élevé depuis le deuxième trimestre 2021. Cette croissance a été principalement tirée par les revenus financiers et la réduction des coûts.

En conséquence, les revenus du directeur général ont augmenté de 500 millions de VND, pour atteindre près de 2,6 milliards en 6 mois.

Revenus des dirigeants au cours du premier semestre de l'année de Dat Xanh (Photo : États financiers de Dat Xanh).

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/soi-thu-nhap-sep-cong-ty-bat-dong-san-co-nguoi-hon-400-trieu-dongthang-20250813110022777.htm