En regardant les revenus des dirigeants d'entreprises immobilières, certains gagnent plus de 400 millions de VND par mois.

Alors que le marché immobilier vietnamien continue de faire face à des défis majeurs, de nombreuses sociétés cotées ont enregistré des résultats financiers médiocres au premier semestre de cette année. Cependant, elles restent disposées à verser des salaires élevés à leurs PDG.

Novaland : de lourdes pertes, mais les revenus des dirigeants restent élevés

Selon le rapport financier du deuxième trimestre 2025 de No Va Real Estate Investment Group (Novaland, code boursier : NVL), bien qu'au premier semestre de l'année, la société ait encore perdu plus de 666 milliards de VND, elle s'est nettement améliorée par rapport à la perte « record » de 7 327 milliards de VND au cours de la même période l'année dernière.

Il convient de noter que le nouveau directeur général Duong Van Bac, qui a pris ses fonctions en novembre 2024, a perçu un revenu pouvant atteindre 2,4 milliards de VND au premier semestre de l'année, soit environ 400 millions de VND/mois.

Par rapport à ses revenus lorsqu'il était directeur financier, ceux du PDG ont fortement augmenté d'environ 69 % (à son poste précédent, il percevait 1,4 milliard de dôngs au premier semestre de l'année dernière). Actuellement, M. Bac est le dirigeant aux revenus les plus élevés et le seul à avoir vu ses revenus augmenter au sein du conseil d'administration et du directeur général de Novaland.

Parallèlement, M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration, a perçu un revenu de 600 millions de VND au premier semestre. Ce niveau est resté stable par rapport à la même période. Deux autres membres du conseil d'administration, MM. Pham Tien Van et Hoang Duc Hung, ont respectivement perçu un revenu de 300 millions de VND par personne et par mois, un montant supérieur à celui du groupe dirigeant de l'entreprise, mais inférieur à celui du PDG.

Soi thu nhập sếp công ty bất động sản, có người hơn 400 triệu đồng/tháng - 1 — Duong Van Bac, directeur général de Novaland (Photo : NVL).

Les bénéfices chutent mais les salaires des dirigeants augmentent

Chez An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (code boursier : AGG), le directeur général Nguyen Thanh Son n'a aucun revenu.

Français Dans le même temps, le président du conseil d'administration Nguyen Ba Sang a gagné 1,24 milliard de VND, en hausse de 66 % par rapport à la même période de l'année dernière. D'autres dirigeants ont également enregistré des hausses significatives de revenus. Le directeur général adjoint Nguyen Mai Giang a gagné 680 millions de VND, en hausse de 35 %. Le chef comptable Nguyen Thanh Chau a gagné 625 millions de VND, en hausse de 16 %.

Bien qu'An Gia peine à maintenir ses bénéfices, les revenus de ses dirigeants ne montrent aucun signe de baisse. L'entreprise a enregistré un bénéfice après impôts de 90 milliards de VND au premier semestre, en baisse de 58 % par rapport à la même période en 2024.

Les bénéfices diminuent mais les revenus des dirigeants restent élevés, ce qui est toujours le cas chez Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, code boursier : DIG) et Van Phu Real Estate Development Corporation (Van Phu Invest, code boursier : VPI).

Plus précisément, le président du conseil d'administration de DIC Corp, M. Nguyen Hung Cuong, a perçu 900 millions de VND, et la vice-présidente, Nguyen Thi Thanh Huyen, 600 millions de VND au cours des six premiers mois de l'année. Les autres membres du conseil d'administration perçoivent des revenus compris entre 19 et 90 millions de VND par personne.

La rémunération du conseil d'administration de DIC Corp est maintenue malgré les mauvais résultats financiers. Au deuxième trimestre de cette année, le bénéfice de l'entreprise a diminué de 58 % par rapport à la même période. Grâce à la réduction des pertes au cours des trois premiers mois de l'année, le bénéfice semestriel après impôts a progressé de 70 % pour atteindre 6,7 milliards de VND.

Or Van Phu Invest a enregistré une baisse de 75 % de ses bénéfices au deuxième trimestre. Cependant, les revenus des dirigeants sont restés élevés. Le PDG Pham Hong Chau a enregistré un revenu de plus de 77 millions de dongs, tandis que les membres du conseil d'administration ont gagné des centaines de millions de dongs au deuxième trimestre. Le président To Nhu Toan a perçu un salaire de 603 millions de dongs, tandis que les vice-présidents et directeurs généraux adjoints ont également perçu un revenu d'environ 400 millions de dongs par trimestre.

Les revenus s'améliorent avec la performance de l'entreprise

En revanche, la société par actions Phat Dat Real Estate Development (code boursier : PDR) a enregistré un bénéfice après impôts de 115 milliards de VND au premier semestre, en hausse de 12 % par rapport à la même période. Malgré ces résultats plus positifs, les revenus de la direction de l'entreprise sont restés stables par rapport à l'année précédente.

Plus précisément, le président du conseil d'administration Nguyen Phat Dat a reçu un revenu total de près de 970 millions de VND ; le directeur général Bui Quang Anh Vu a reçu plus de 2,8 milliards de VND ; le vice-président du conseil d'administration Nguyen Tan Danh a reçu 300 millions de VND.

Il est à noter que chez Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC Corp, code boursier : NRC), les revenus des dirigeants ont fortement augmenté.

Français Plus précisément, le président Le Thong Nhat a perçu un revenu de 651,8 millions de VND en 6 mois, soit une augmentation de 67 millions de VND par rapport à la même période, tandis que le directeur général Nguyen Huy Cuong a perçu un revenu de près de 662 millions de VND, soit une augmentation de près de 100 millions de VND par rapport à l'année précédente. Au cours du premier semestre de l'année, le chiffre d'affaires de NRC Corp a atteint 11,2 milliards de VND, le bénéfice a atteint 4,84 milliards de VND, soit une augmentation de 147 % par rapport à la même période.

Le groupe Dat Xanh (code boursier : DXG) a doublé son bénéfice au deuxième trimestre 2025 pour atteindre 277 milliards de VND, le plus haut niveau depuis le deuxième trimestre 2021. Cette croissance a été principalement tirée par les revenus financiers et la réduction des coûts.

En conséquence, les revenus du directeur général ont augmenté de 500 millions de VND, pour atteindre près de 2,6 milliards sur 6 mois.