Tout le monde souhaite échapper à la vie dans un endroit dangereux, mais faute de moyens pour partir, beaucoup de gens doivent se résigner à rester.
À Hô-Chi-Minh-Ville, la gestion des immeubles d'habitation anciens se heurte depuis longtemps à de nombreuses difficultés. Récemment, des réglementations spécifiques concernant les procédures d'investissement, les mécanismes d'incitation et les niveaux de soutien devraient permettre de résoudre définitivement ce problème.
"Ne vous approchez pas"
En février 2023, l'immeuble d'appartements Ton That Thuyet, situé dans le quartier 4 du district 4 à Hô Chi Minh-Ville, a connu un incident de chute de poutres, de planchers de couloir et de murs de garde-corps du bloc C. Heureusement, l'incident survenu dans cet immeuble d'appartements de niveau D, dangereux et gravement endommagé, n'a fait aucune victime.
D'après les observations récentes d'un journaliste du quotidien Nguoi Lao Dong, la zone sinistrée a été renforcée par des piliers d'acier, les dégâts réparés et le sol du couloir refait à neuf avec du béton. Cependant, la clôture grillagée B40, ornée d'un panneau « Défense d'approcher », devant cet immeuble, suscite toujours des inquiétudes chez les personnes qui y entrent ou en sortent.
Les habitants du quartier ont déclaré que le Comité populaire du district 4 avait tenu de nombreuses réunions sur la qualité de l'immeuble d'appartements Ton That Thuyet et avait également discuté des plans d'évacuation d'urgence, mais jusqu'à présent, la majorité des résidents ont choisi de rester.
L'immeuble Vinh Hoi (4e arrondissement, Hô Chi Minh-Ville) comporte de nombreux panneaux d'avertissement de danger. Photo : AI MY
M. Lam Nhat Dong vit depuis des décennies au premier étage du bloc C de l'immeuble Ton That Thuyet. Sa famille, composée de huit personnes sur trois générations, est très attachée à cet immeuble pour diverses raisons, malgré les risques qu'il représente. Il confie que personne ne souhaite quitter ce logement où ils ont toujours vécu et qui leur est si pratique. Cependant, si l'immeuble est démoli, les habitants déménageront, espérant simplement que le gouvernement mettra en place des mesures d'aide adéquates pour les accompagner dans leur relogement.
Hésiter à rester ou à partir
Non loin de là, l'immeuble d'appartements Vinh Hoi (district 4) a été classé niveau D il y a près de 10 ans, entouré de nombreux panneaux rouges signalant le danger.
Ici, le plafond et les rambardes se décollent, laissant apparaître des âmes d'acier rouillées ; le système de protection incendie est hors service et les fils électriques s'entrecroisent comme des toiles d'araignée dans les couloirs… Plus inquiétant encore, certaines colonnes porteuses du balcon sont fissurées et s'affaissent. Les autorités locales ont provisoirement renforcé cet immeuble avec des barres de fer et un treillis métallique autour du plafond afin de limiter les risques.
Se souvenant des chutes de béton du plafond, Mme Nguyen Thi Thanh Tam, résidente de l'immeuble Vinh Hoi, s'est inquiétée : « Heureusement, personne n'a été blessé. » Cette femme, qui vit dans cet immeuble avec ses nombreux frères et sœurs depuis l'âge de 3 ans, espère que lorsque la ville déblayera les lieux et reconstruira de nouveaux appartements, les résidents bénéficieront de politiques de relogement adéquates et auront un logement pour stabiliser leur vie.
Toujours dans le district 4, l'immeuble d'appartements de catégorie D de Truc Giang présente des signes de dégradation : murs noircis et herbes folles poussant dans les fissures. L'escalier menant aux appartements supérieurs est verrouillé, laissant l'immeuble quasiment désert. La plupart des résidents ont déménagé, seuls deux ménages y demeurent.
« Les autorités locales ont contacté ma famille à plusieurs reprises pour nous proposer un relogement. Elles nous ont assuré qu'une fois le nouvel immeuble construit, nous aurions la possibilité d'acheter une maison à un prix préférentiel. Cependant, faute de garanties, ma famille n'est pas encore partie », a expliqué M. La Trong Loan, l'un des deux seuls ménages restants.
Plus de 500 foyers sont inquiets
Dans le district de Tan Binh, à Hô Chi Minh-Ville, des dizaines de familles vivent encore dans l'immeuble d'appartements de catégorie D situé au 137 rue Ly Thuong Kiet. Elles expliquent qu'il est impossible pour des familles avec de jeunes enfants de supporter un logement aussi exigu, insalubre, aux murs humides et au plafond qui fuit. Bien que la ville ait émis une directive de relogement en 2018, sa mise en œuvre n'est toujours pas achevée.
Dans l'immeuble situé au 137 rue Ly Thuong Kiet (district de Tan Binh, Hô Chi Minh-Ville), les résidents vivent depuis longtemps dans des conditions humides, exiguës et délabrées. Photo : CHI NGUYEN
« Nous attendons depuis des années et rien n'a bougé. La ville a un plan de relogement depuis longtemps, mais jusqu'à présent, nous ne pouvons toujours pas partir », a déclaré M. Hung Anh, qui vit dans l'immeuble du 137, rue Ly Thuong Kiet depuis plus de 30 ans. Il a ajouté que personne ne souhaite vivre indéfiniment dans des logements aussi délabrés et dangereux, mais qu'il « n'a pas les moyens de partir ».
À une centaine de mètres se trouve l'immeuble d'appartements situé au 149-151 Ly Thuong Kiet. Des images de ce lieu, où vivent encore plus de 20 familles, montrent que les piliers porteurs de l'immeuble sont fissurés, de nombreuses fissures s'étendant de bas en haut.
La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'appartements anciens (753 lots) construits avant 1975. Après inspection et classification, 16 de ces immeubles sont classés en catégorie D. Parmi eux, 14 ont été classés entre 2016 et 2017, et 2 en 2020. Ces immeubles sont voués à la démolition et à la reconstruction.
Concernant l'organisation du relogement temporaire des résidents des immeubles de catégorie D, le Département de la Construction de Hô Chi Minh-Ville a proposé que la ville approuve le transfert de la propriété collective de l'immeuble Phu Tho au Centre de Gestion du Logement et d'Inspection de la Construction pour sa réparation, afin qu'il puisse être remis au district de Tan Binh. Ce relogement temporaire des résidents des immeubles 137 et 149-151 rue Ly Thuong Kiet sera ainsi organisé.
Selon les données du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, à ce jour, les 454 ménages répartis dans 8 immeubles d'appartements ont tous été relogés.
Plus précisément, il s'agit des immeubles suivants : 128 Hai Ba Trung, 23 Ly Tu Trong, 155-157 Bui Vien (district 1) ; 6 Bis Nguyen Tat Thanh (district 4) ; 40/1 Tan Phuoc, 47 Long Hung, 170-171 Tan Chau (district de Tan Binh) et 440 Tran Hung Dao (district 5).
La ville compte 4 immeubles d'appartements inachevés avec 150/466 ménages, dont : l'immeuble d'appartements 11 Vo Van Tan, District 3 (18/19 ménages) ; l'immeuble d'appartements 119B Tan Hoa Dong, District 6 (70/80 ménages) ; l'immeuble d'appartements Truc Giang (121/123 ménages), l'immeuble d'appartements Vinh Hoi, District 4 (lots A, B, C ; 12/244 ménages).
Les quatre derniers immeubles d'appartements, abritant 274 ménages, n'ont pas encore été relogés. Il s'agit des immeubles situés aux adresses suivantes : immeuble 137 et 149-151 de la rue Ly Thuong Kiet (district de Tan Binh) ; immeuble Ton That Thuyet, lots A, B et C (district 4) ; et immeuble Hoang Dieu, lot Y (district 4). Ainsi, à ce jour, à Hô Chi Minh-Ville, plus de 500 ménages sur 1 194 vivent toujours dans des immeubles d'appartements de catégorie D.
Source : https://nld.com.vn/go-vuong-cho-hang-loat-chung-cu-cu-song-trong-nom-nop-lo-au-196250323205931993.htm
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