Nouvelle dynamique pour la ville de Sa Dec, « capitale des milliers de fleurs »

Pour rendre le tourisme local plus attractif aux yeux des visiteurs, la ville de Sa Dec doit développer des zones d'hébergement haut de gamme offrant des services de qualité conforme aux normes internationales.

Ces dernières années, la ville de Sa Dec (province de Dong Thap ) s'est fixé pour objectif de développer son industrie touristique afin d'attirer un nombre croissant de touristes et d'investisseurs privilégiant la construction d'infrastructures, d'attractions touristiques et de lieux de divertissement. Pour consolider et renforcer sa position de « ville aux mille fleurs » sur la carte touristique du delta du Mékong, Sa Dec a un besoin urgent d'hébergements et de services haut de gamme répondant aux normes internationales.

Un « royaume » d'arbres et de fleurs en pleine floraison.

Reconnaissant ce potentiel et cette force, le groupe Sao Mai a préparé un plan d'investissement pour le « Projet d'hôtel international Sao Mai » avec un investissement total d'environ 600 milliards de VND et une superficie de 13 079 m2, situé dans le quartier 2 de la ville de Sa Dec.

Le projet devrait être construit dans un style moderne, avec 17 étages hors sol et 1 sous-sol, couvrant une surface d'environ 43 665 m², et comprenant 224 chambres allant du standard au luxe, un centre de mariage et d'événements, des restaurants, des cafés et d'autres services…

Ce cadre est en contradiction avec la réalité objective.

Cependant, la pandémie de Covid-19 (2019-2021), grave, généralisée et prolongée, a plongé l' économie mondiale dans un tourbillon de lutte contre la maladie, provoquant la stagnation, voire le gel complet, de toutes les activités de production, commerciales et d'investissement.

En 2022, la plupart des entreprises étaient en phase de reprise après avoir subi de lourdes pertes dues à la pandémie. Mais avant qu'elles ne puissent se redresser pleinement, en 2023, l'économie mondiale en général, et le Vietnam en particulier, ont été confrontés à de nombreuses fluctuations et difficultés, entraînant une baisse de la demande globale, une forte inflation et une instabilité politique et financière.

Le projet d'hôtel international de Sao Mai représente un capital d'investissement pouvant atteindre 600 milliards de VND.

En revanche, alors qu'auparavant les documents juridiques relatifs à la construction, aux investissements et aux politiques fiscales, une fois approuvés, subissaient des modifications réglementaires peu de temps après, les rendant quasiment caducs et obligeant les investisseurs à attendre ou à « tout recommencer », cela arrive encore fréquemment.

Par ailleurs, la loi sur l'investissement de 2014 et ses textes d'application ne précisent pas les modalités de prolongation des délais d'investissement ; de ce fait, l'application de la disposition « La durée totale de la prolongation des délais d'investissement ne peut excéder 24 mois. En cas de force majeure, le délai nécessaire pour remédier aux conséquences de ce cas de force majeure n'est pas inclus dans la prolongation des délais » ( article 46, paragraphe 3) de ladite loi s'est avérée problématique, incohérente et inégale.

L'obtention de tous les documents, permis et licences nécessaires prend généralement du temps ; un délai d'un an est considéré comme rapide. Toutefois, le délai limité de 24 mois imparti aux investisseurs pour mener à bien l'ensemble du processus, des démarches administratives et de la construction des infrastructures à la mise en service d'un projet d'envergure, pose de nombreux défis.

Par conséquent, la réglementation relative à l'allongement des délais d'investissement, telle que décrite ci-dessus, est déconnectée de la réalité, ce qui nuit à la gestion des investissements par les organismes publics compétents et réduit l'efficacité des projets d'investissement. C'est pourquoi les entreprises rencontrent des difficultés liées aux insuffisances des procédures légales.

Les raisons pratiques objectives susmentionnées et les situations de force majeure, qu'on le veuille ou non, affecteront l'avancement de la mise en œuvre du projet, et c'est une préoccupation commune à de nombreuses entreprises aujourd'hui.

Concentrez-vous sur la suppression des obstacles et le soutien aux entreprises.

Face aux défis de l'intégration économique, il est inévitable que la réglementation des investissements, une fois appliquée, révèle des limites et des incohérences avec le contexte socio-économique. Il est donc du devoir de chaque citoyen d'étudier et de débattre de cette réglementation afin de proposer rapidement des amendements et des ajouts, et ainsi améliorer progressivement le cadre juridique des investissements.

Les infrastructures touristiques jouent un rôle déterminant sur la période 2021-2025.

À l'avenir, le groupe Sao Mai prévoit de collaborer avec les parties prenantes et les autorités locales afin de lever les obstacles juridiques et de créer ainsi des conditions favorables permettant aux investisseurs d'accélérer la mise en œuvre du projet de manière flexible et efficace. Parallèlement, l'objectif pour 2024 est de poursuivre les investissements et la finalisation de projets dans des secteurs stratégiques, notamment le projet hôtelier international Sao Mai à Sa Dec.

Posséder une propriété prestigieuse dans un emplacement de choix, offrant un hébergement de luxe, constituera sans aucun doute un tremplin crucial, créant un « nouvel élan » pour le développement du tourisme et faisant progressivement de celui-ci un secteur économique clé de la « capitale aux mille fleurs » .

Source : https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html