Le marché immobilier actuel n'offre aucun logement aux personnes à revenus moyens.

(NLĐO) - Le Dr Tran Du Lich a affirmé que le marché immobilier actuel est comme un avion avec seulement une classe affaires, sans logement pour les personnes à revenus moyens.

Le 6 août au matin, dans les locaux de l'Assemblée nationale , la Commission permanente de l'Assemblée nationale a organisé un forum sur les activités de contrôle parlementaire, placé sous le thème « Le contrôle parlementaire au service du développement ». Les délégués présents à ce forum ont soulevé des questions relatives au marché immobilier et au logement pour les personnes à revenus moyens et faibles.

Forum de l'Assemblée nationale sur les activités de contrôle, sur le thème « Le contrôle de l'Assemblée nationale au service du développement ». Photo : Pham Thang

C’est la première fois que le Comité permanent de l’Assemblée nationale organise un Forum de l’Assemblée nationale sur les activités de contrôle, témoignant de l’innovation constante dans le fonctionnement de l’Assemblée nationale ; ce forum vise à évaluer les activités de contrôle menées par l’Assemblée nationale par le passé et, par conséquent, à proposer des solutions, des suggestions et des recommandations pour améliorer l’efficience et l’efficacité de ces activités.

Le forum s'est déroulé sur une journée et comprenait deux sessions thématiques : « Les activités de contrôle de l'Assemblée nationale contribuent au développement socio -économique du pays » et « Les activités de contrôle de l'Assemblée nationale contribuent à l'amélioration des institutions, des politiques et des lois ».

Proposant comme premier sujet de discussion thématique « Les activités de contrôle de l’Assemblée nationale contribuent au développement socio-économique du pays », le vice- président de l’Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a demandé aux délégués participants de développer davantage les changements survenus depuis l’adoption de la résolution sur le contrôle du marché immobilier et le développement du logement social.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, prononce un discours. Photo : Pham Thang

M. Vu Hong Thanh a cité des exemples d'obstacles et de difficultés persistants qui nécessitent des modifications et des solutions, notamment en ce qui concerne les conflits et les chevauchements entre les procédures relatives au foncier, à l'aménagement du territoire, à la construction, au marché immobilier et au logement. Il a suggéré d'examiner attentivement le déséquilibre entre l'offre et la demande sur le segment du logement commercial haut de gamme, qui connaît un excédent important. Par ailleurs, malgré les mesures de suivi, le logement destiné aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles demeure insuffisant.

« Quels mécanismes et politiques sont nécessaires pour l'avenir ? En particulier, les prix du logement sont actuellement très élevés par rapport au revenu moyen de nos citoyens, de nos responsables et de nos fonctionnaires. »

Quelles recommandations les participants au forum formuleront-ils à ce sujet ? Par ailleurs, le rôle de contrôle exercé récemment par l’Assemblée nationale a-t-il permis de lever les obstacles et les freins au développement du marché immobilier ? Les procédures administratives, les conflits et les chevauchements entre les lois concernées ont-ils été résolus ? Des problèmes subsistent-ils ? Des mesures supplémentaires sont-elles nécessaires ?

« Par ailleurs, devrions-nous nous demander si les activités de contrôle de l’Assemblée nationale et de ses agences ont véritablement porté leurs fruits en matière de marché immobilier, en accélérant et en élargissant l’accès au logement social pour les personnes et les organisations éligibles ? », a interrogé M. Vu Hong Thanh.

Le marché immobilier est comme un avion : il n’y a que la classe affaires et la première classe, mais pas de classe économique !

Lors de la discussion qui a suivi, le Dr Tran Du Lich, ancien chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale à Hô Chi Minh-Ville, a présenté quatre recommandations relatives aux activités de contrôle de l'Assemblée nationale. Parmi celles-ci figurait la question du contrôle sur le terrain par l'Assemblée nationale. Selon le Dr Tran Du Lich, l'Assemblée nationale a déjà supervisé « la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social », mais elle doit désormais superviser le processus d'urbanisation, la conversion des terres agricoles en friches, ainsi que la situation des logements inoccupés et des constructions superflues.

Le Dr Tran Du Lich fait une présentation. Photo : Pham Thang

« Le marché immobilier actuel souffre notamment d'une pénurie de logements pour les personnes à revenus moyens et faibles. Il est comparable à un avion qui ne propose que des sièges en classe affaires et en première classe, mais aucune classe économique. C'est là son principal défaut », a souligné le Dr Tran Du Lich.

Un autre problème majeur est celui du prix des terres. Nous avons laissé les prix des terres, notamment la spéculation sur les terres agricoles, créer une bulle qui dépasse désormais les capacités de l'économie et de la population.

« Il s'agit d'un enjeu majeur de gestion macroéconomique pour l'État afin de favoriser le développement », a déclaré M. Tran Du Lich.

Par conséquent, le Dr Tran Du Lich a proposé que l'Assemblée nationale exerce son contrôle « depuis son bureau », sans avoir à se déplacer. En conséquence, l'Assemblée nationale devrait organiser la compilation, la classification et l'analyse écrite de tous les systèmes afin de réguler et de faciliter les cinq types de marchés : les biens, la finance, l'immobilier, le travail, et les sciences et technologies.

Selon M. Lich, ces cinq types de marchés sont « entraînés » par des réglementations qui se chevauchent au sein du système juridique. Il est donc nécessaire de revoir, de clarifier et de mettre en place un système pour faciliter leur développement. « Il s’agit d’une supervision sur place, à très faible coût mais d’une efficacité maximale », a déclaré M. Lich.

Source : https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm