Le marché immobilier actuel ne propose pas de logements pour les personnes à revenus moyens.

(NLDO) - Le Dr Tran Du Lich a affirmé que le marché immobilier actuel est comme un avion avec uniquement une classe affaires, sans maisons pour les personnes à revenu moyen.

Le matin du 6 août, à l' Assemblée nationale , la Commission permanente de l'Assemblée nationale a organisé un Forum parlementaire sur les activités de supervision, sur le thème « La supervision de l'Assemblée nationale pour favoriser le développement ». Les délégués ont abordé la question du marché immobilier et du logement pour les personnes à revenus moyens et faibles.

Forum de l'Assemblée nationale sur les activités de supervision, sur le thème « Supervision de l'Assemblée nationale pour le développement et la création ». Photo : Pham Thang

C'est la première fois que le Comité permanent de l'Assemblée nationale organise un Forum de l'Assemblée nationale sur les activités de contrôle, démontrant l'innovation constante des activités de l'Assemblée nationale ; visant à évaluer les activités de contrôle de l'Assemblée nationale ces derniers temps, fournissant ainsi des solutions, des propositions et des recommandations pour améliorer l'efficacité, l'efficience et l'efficience des activités de contrôle de l'Assemblée nationale.

Le forum s'est déroulé sur une journée, comprenant deux sessions thématiques : « Les activités de contrôle de l'Assemblée nationale contribuent au développement socio -économique du pays » et « Les activités de contrôle de l'Assemblée nationale contribuent au perfectionnement des institutions, des politiques et des lois ».

En proposant la première discussion thématique sur le thème « Les activités de surveillance de l'Assemblée nationale contribuent au développement socio-économique du pays », le vice- président de l'Assemblée nationale Vu Hong Thanh a demandé aux délégués de clarifier davantage, après la résolution sur la surveillance du marché immobilier, quels changements se sont produits dans le développement du logement social.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, prend la parole. Photo : Pham Thang

M. Vu Hong Thanh a cité des exemples de problèmes et de difficultés nécessitant une révision et une résolution plus poussées, notamment des conflits et des chevauchements entre les procédures relatives au foncier, à l'urbanisme, à la construction, au marché immobilier et au logement. Il a suggéré de s'attacher à clarifier et à examiner le déséquilibre entre l'offre et la demande dans les segments de logements commerciaux haut de gamme, qui sont largement excédentaires. Parallèlement, les logements pour les personnes à faibles revenus et les logements pour les travailleurs des parcs industriels, malgré l'existence d'une résolution de suivi, font toujours défaut.

« Quels mécanismes et politiques seront nécessaires dans les temps à venir ? En particulier, les prix de l'immobilier sont désormais très élevés par rapport au revenu moyen de nos concitoyens, de nos fonctionnaires et de nos agents. »

Quelles recommandations les délégués du forum formulent-ils pour gérer cette question à l'avenir ? Il convient également d'évaluer si le rôle de supervision de l'Assemblée nationale a permis de lever les obstacles au développement du marché immobilier. Les procédures administratives, les conflits et les chevauchements entre les lois concernées ont été supprimés, mais sont-ils toujours présents ? Faut-il les supprimer davantage ?

"Par ailleurs, est-il nécessaire de considérer que les activités de surveillance de l'Assemblée nationale ont réellement permis aux agences de l'Assemblée nationale de supprimer les obstacles au marché immobilier, d'accélérer et d'élargir les sujets et les formes d'accès au logement social ?" - a déclaré M. Vu Hong Thanh.

Le marché immobilier est comme un avion avec seulement une classe affaires et une première classe, mais pas de classe économique !

Prenant la parole lors du débat qui a suivi, le Dr Tran Du Lich, ancien chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de Hô-Chi-Minh-Ville, a formulé quatre recommandations relatives aux activités de supervision de l'Assemblée nationale. Parmi celles-ci figurait la question de la supervision sur le terrain. Selon le Dr Tran Du Lich, l'Assemblée nationale a supervisé la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, mais il est désormais nécessaire de superviser le processus d'urbanisation, la transformation des terres agricoles en friches, la situation des maisons construites sans habitation et la gestion des déchets.

Le Dr Tran Du Lich prononce son discours. Photo : Pham Thang

« Le marché immobilier actuel est particulièrement défavorisé pour les personnes à revenus moyens et faibles. Les produits immobiliers actuels sont comparables à un avion qui ne propose que des classes affaires et une première classe, mais pas de classe économique. C'est là le principal problème », a souligné le Dr Tran Du Lich.

Un autre problème majeur concerne le prix des terres. Nous avons laissé les prix fonciers et les prix spéculatifs des terres agricoles créer une bulle, qui dépasse désormais les capacités de l'économie et de la population.

« C'est un très gros problème de gestion macroéconomique pour l'État qui vise à créer du développement », a déclaré M. Tran Du Lich.

C'est pourquoi le Dr Tran Du Lich a proposé que l'Assemblée nationale supervise « à la table », sans avoir à se déplacer. Ainsi, l'Assemblée nationale organise la synthèse, la classification et l'analyse écrite de tous les systèmes afin d'ajuster et de clarifier cinq types de marchés : celui des biens, celui de la finance, celui de l'immobilier, celui du travail, celui des sciences et des technologies.

Selon M. Lich, ces cinq types de marchés sont entravés par le chevauchement des réglementations au sein du système juridique. Il est donc nécessaire de revoir, de clarifier et de mettre en place un système pour les débloquer. « Il s'agit d'une supervision sur place, très peu coûteuse mais extrêmement efficace », a déclaré M. Lich.

Source : https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm