Avec l'entrée de Vinhomes avec la solution de transaction immobilière en ligne vers directe Vinhomes Market, le marché vietnamien de la PropTech promet de croître dans les temps à venir, apportant des avantages aux acheteurs de maisons.
Le « morceau de lumière » d'un milliard de dollars du marché immobilier
La PropTech (technologie immobilière) est apparue au Vietnam il y a vingt ans avec un modèle rudimentaire. Il s'agit essentiellement de petites annonces en ligne contenant des informations sur l'immobilier, plutôt que des annonces dans les journaux.
Parallèlement au développement de plus en plus fort de deux secteurs, l’immobilier et la technologie, la PropTech devient de plus en plus populaire, devenant un terrain fertile avec de la place pour le développement.
Dans une étude récente, Phan Thi Huyen Trang, MSc. - Faculté de Finance et Banque de l'Université Van Lang, a indiqué qu'après une période initiale de marasme, le marché a vu naître, dans les années 2010, des applications mobiles et des transactions de plusieurs millions de dollars de capitaux de plateformes PropTech émergentes. La première fut Propzy, puis de nombreuses startups célèbres, telles que Homebase, MGi PropTech, Reti…
La PropTech est une tendance inévitable, qui apporte des avantages à la fois aux investisseurs de projets, aux courtiers et aux acheteurs immobiliers.
La taille du marché vietnamien de la PropTech dépasse les 500 millions USD (en 2023) et devrait croître fortement, à un taux d'environ 18,7 % de 2024 à 2029. Cela signifie que dans quelques années seulement, la taille du marché de la PropTech atteindra le seuil du milliard de dollars.
C'est le résultat de la forte demande croissante de biens immobiliers de la part de la population et des caractéristiques du marché émergent au Vietnam, comme une population jeune et férue de technologie, ainsi que des sources de financement et des politiques préférentielles pour les startups technologiques.
Du point de vue du marché, le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif national financier et monétaire, a souligné une autre raison expliquant le développement rapide de la PropTech : ce modèle profite aux investisseurs, aux courtiers et aux acheteurs de projets. La PropTech dispose également d'un important potentiel de développement grâce à sa capacité à collaborer avec les agences gouvernementales en matière de gestion du marché, ce qui profite au pays.
Partageant le même point de vue, le Dr Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, a affirmé que la transformation numérique était un choix incontournable et nécessaire. L'immobilier est un actif précieux, mais le marché manque d'informations. Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de numériser la gestion et les transactions immobilières. La numérisation des données crée les conditions permettant aux organisations et aux particuliers d'accéder à des informations publiques, transparentes et fiables.
En attendant l'explosion des grands noms
Bien qu'il y ait encore beaucoup de marge de développement, selon le MSc Phan Huyen Trang, la PropTech vietnamienne ne passe en réalité que progressivement à la période 3.0 tandis que le monde entre dans une étape supérieure, la 4.0.
« Le marché vietnamien de la PropTech se concentre principalement sur les sites Web de petites annonces immobilières et n'a pas encore pleinement développé de solutions technologiques avancées », a évalué Mme Trang.
Ce manque d'exhaustivité a pour conséquence que les besoins des utilisateurs ne sont satisfaits que partiellement. De plus, les utilisateurs eux-mêmes se sentent en insécurité lors de leurs transactions en ligne s'ils ne disposent pas d'informations complètes.
Vinhomes Market offre une expérience transparente aux clients en ligne et hors ligne (O2O).
Dans ce contexte, l’émergence de solutions de trading immobilier en ligne telles que Vinhomes Market attire l’attention et suscite de grandes attentes de la part du marché.
Dès les premières étapes, les clients bénéficient d'un accès illimité à toutes les informations sur le portefeuille immobilier de Vinhomes. Toutes les informations nécessaires, du statut de réservation (code de l'unité, inventaire) à la valeur d'achat et de vente annoncée, sont entièrement et publiquement accessibles, garantissant aux clients un accès transparent aux prix annoncés par l'investisseur.
Avec Vinhomes Market, pour la première fois au Vietnam, les acheteurs peuvent réserver des appartements et effectuer une série de procédures en ligne, et concevoir eux-mêmes grâce à la fonction d'intérieur AI.
Pour ajouter plus de visualisation et créer la confiance pour les clients, Vinhomes Market permet aux utilisateurs de s'asseoir chez eux et de se sentir comme s'ils étaient à l'endroit où se trouve le bien immobilier qui les intéresse grâce à des fonctionnalités technologiques avancées telles que des visites virtuelles, des photos à 360 degrés, etc. Grâce à cela, les clients peuvent facilement effectuer des enquêtes, de l'exploration de toute la maison, à la conception de chaque pièce jusqu'à l'espace environnant sans avoir à être présents.
Une fois satisfaits, les clients peuvent réserver une unité et effectuer de nombreuses démarches en ligne sur la même plateforme. Ces transactions sont non seulement rapides, pratiques et simplifiées, mais garantissent également la sécurité juridique.
En plus du cycle fermé ci-dessus, les utilisateurs peuvent également rechercher facilement des informations sur les agents et les courtiers qui sont interdits de vente ou de calcul des flux de trésorerie de paiement, choisir un plan adapté à leur réalité financière personnelle...
La PropTech vietnamienne a connu une forte croissance entre 2020 et 2021, alors que la Covid-19 avait entraîné la stagnation de toutes les transactions directes. Les applications PropTech renforcent la confiance des utilisateurs dans les nouvelles solutions technologiques. Par conséquent, avec l'ouverture croissante des utilisateurs, l'apparition du marché Vinhomes devrait constituer un puissant moteur pour l'essor de ce secteur dans un avenir proche.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm
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