Le marché PropTech vietnamien : en attente de l'essor des entreprises leaders

Avec l'arrivée de Vinhomes sur le marché vietnamien de la PropTech grâce à sa solution de transaction immobilière en ligne et en personne, Vinhomes Market, le marché vietnamien promet une croissance dans la période à venir, au bénéfice des acheteurs de logements.

Le « gâteau » de plusieurs milliards de dollars que représente le marché immobilier.

La PropTech – technologie immobilière – a émergé au Vietnam il y a une vingtaine d'années sous sa forme rudimentaire. Il s'agissait essentiellement de sites web de petites annonces en ligne contenant des informations sur les biens immobiliers, remplaçant les annonces traditionnelles dans les journaux.

Avec le développement de plus en plus important de l'immobilier et de la technologie, la PropTech gagne en popularité et devient un terrain fertile offrant un vaste potentiel de croissance.

Dans une étude récente, Mme Phan Thi Huyen Trang, titulaire d'une maîtrise en sciences (Faculté de finance et de banque, Université Van Lang), a indiqué qu'après une phase initiale d'essais, le marché a connu l'émergence d'applications mobiles et des levées de fonds de plusieurs millions de dollars pour les nouvelles plateformes PropTech au cours des années 2010. Propzy a été la première, suivie par de nombreuses startups renommées telles que Homebase, MGi PropTech, Reti…

La PropTech est une tendance inévitable, qui profite autant aux promoteurs immobiliers qu'aux courtiers et aux acheteurs de biens immobiliers.

Le marché vietnamien de la PropTech a dépassé les 500 millions de dollars (en 2023) et devrait connaître une forte croissance, à un taux d'environ 18,7 % entre 2024 et 2029. Cela signifie que d'ici quelques années, le marché de la PropTech atteindra le milliard de dollars.

Cela résulte de la demande croissante de biens immobiliers de la part du public, conjuguée aux caractéristiques du marché émergent vietnamien, telles qu'une population jeune et férue de technologie, et des financements et politiques favorables aux jeunes entreprises technologiques.

Du point de vue du marché, le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif national des finances et de la monnaie, souligne que le développement rapide des technologies immobilières (PropTech) s'explique par les avantages que leur modèle offre aux promoteurs, aux courtiers et aux acheteurs. Les PropTech présentent également un fort potentiel de croissance grâce à leur capacité à collaborer avec les organismes gouvernementaux en matière de gestion de marché, ce qui profite à l'ensemble du pays.

Partageant cet avis, le Dr Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a affirmé que la transformation numérique est un choix incontournable et doit être mise en œuvre. L'immobilier se caractérise par des actifs de grande valeur, mais le marché manque d'informations suffisantes. Pour remédier à cette situation, il est nécessaire de numériser la gestion et les transactions immobilières. Les données numérisées facilitent l'accès à une information publique, transparente et fiable pour les organisations et les particuliers.

On attend une "percée" de la part des grands acteurs .

Malgré un potentiel de développement important, selon Mme Phan Huyen Trang, le secteur PropTech vietnamien commence tout juste sa transition vers l'ère 3.0, tandis que le monde passe à l'étape supérieure de la 4.0.

« Le marché vietnamien de la PropTech est principalement axé sur les sites web de petites annonces immobilières et n'a pas encore pleinement développé de solutions technologiques avancées », a constaté Mme Trang.

Ce manque d'informations exhaustives a pour conséquence que les besoins des utilisateurs ne sont satisfaits que partiellement. De plus, le manque d'informations complètes engendre un sentiment d'insécurité chez les utilisateurs lors de leurs transactions en ligne.

Vinhomes Market offre une expérience client fluide du commerce en ligne au commerce hors ligne (O2O).

Dans ce contexte, l'émergence de solutions de transactions immobilières qui passent du virtuel au physique, telles que Vinhomes Market, a suscité l'attention et généré de fortes attentes de la part du marché.

Dès le premier contact, les clients bénéficient d'un accès illimité à toutes les informations relatives au portefeuille immobilier de Vinhomes. Toutes les informations nécessaires, du statut de réservation (code du bien, biens disponibles) aux prix d'achat affichés, sont fournies intégralement et publiquement, garantissant ainsi aux clients une transparence totale quant aux prix publiés par le promoteur.

Avec Vinhomes Market, pour la première fois au Vietnam, les acheteurs peuvent réserver un logement et effectuer toute une série de démarches en ligne, et même concevoir leur propre intérieur grâce à des fonctionnalités de design d'intérieur basées sur l'IA.

Pour enrichir l'expérience visuelle et renforcer la confiance des clients, Vinhomes Market leur permet de visiter virtuellement le bien immobilier qui les intéresse, depuis chez eux, grâce à des fonctionnalités technologiques avancées telles que les visites virtuelles et les photos à 360°. Les clients peuvent ainsi facilement se faire une idée du bien, explorer son agencement, le design de chaque pièce et ses environs sans avoir à se déplacer.

Si les clients sont satisfaits, ils peuvent réserver le logement et effectuer diverses démarches en ligne sur la même plateforme. Ces transactions sont non seulement rapides, pratiques et simplifiées, mais aussi juridiquement sécurisées.

En plus de ce processus complet, les utilisateurs peuvent facilement consulter des informations sur les vendeurs et courtiers interdits, calculer les flux de trésorerie des paiements et choisir les options qui conviennent à leur situation financière personnelle.

Le secteur de la PropTech au Vietnam a connu une croissance accélérée entre 2020 et 2021, période durant laquelle la pandémie de Covid-19 a paralysé toutes les transactions physiques. Les applications PropTech ont permis aux utilisateurs de faire davantage confiance aux nouvelles solutions technologiques. Par conséquent, face à cette ouverture d'esprit accrue, l'émergence de plateformes comme Vinhomes Market devrait fortement dynamiser ce secteur dans un avenir proche.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm