Un accord a été trouvé sur le contenu du projet de décret réglementant les prix fonciers.

Le camarade Nguyen Manh Tuan, vice-président du Comité populaire provincial, a assisté à la réunion et l'a présidée à Tuyen Quang .

La loi foncière de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale lors de sa 5e session extraordinaire le 18 janvier 2024. Afin de mettre en œuvre le plan d'application de la loi foncière n° 31/2024/QH15 (publiée conjointement avec la décision n° 222/QD-TTg du 5 mars 2024 du Premier ministre), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a présidé et coordonné avec les ministères, les agences centrales et les collectivités locales concernées l'élaboration d'un projet de décret gouvernemental réglementant les prix fonciers.

Au 23 mai, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement avait reçu 17 des 26 commentaires formulés par les membres du gouvernement , ainsi que des observations de collectivités locales, d'organisations et d'experts. Le ministère a intégré ces commentaires et finalisé le projet de décret, qui comprend 6 chapitres et 41 articles. Ce projet de décret stipule clairement les modalités d'évaluation foncière ; les procédures et les modalités de détermination des prix fonciers selon la méthode du coefficient d'ajustement ; les facteurs influant sur les prix fonciers ; et les barèmes de prix fonciers.

Délégués participant à la conférence au site de Tuyen Quang.

Lors de la conférence, les délégués ont donné leur avis sur des sujets tels que : les coûts de détermination des prix fonciers selon la méthode du surplus, la méthode de calcul des coûts d'intérêt, les profits des investisseurs et les coûts imprévus.

Concernant la méthode du surplus, certains suggèrent que la surface utilisée pour calculer les recettes et les dépenses dans cette méthode devrait correspondre à la superficie totale du projet, telle qu'elle figure dans le plan de construction détaillé ou le plan directeur jusqu'à la date d'évaluation foncière, répartie proportionnellement à la superficie livrée…

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a salué le travail approfondi du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, chargé de la rédaction du projet de décret. Ce dernier a su intégrer et expliquer les différents points de vue afin d'élaborer un texte scientifique et efficace sur la réglementation des prix fonciers. Il a demandé au ministère de prendre pleinement en compte ces observations, de revoir la formulation pour en garantir la logique et la clarté, et de finaliser le projet en vue de sa soumission au gouvernement dans les meilleurs délais. Il a insisté sur l'importance de veiller à ce que le décret, une fois promulgué, réponde aux besoins concrets. Le ministère des Finances devra quant à lui réévaluer les coûts, en s'assurant du respect de la loi et en conciliant les intérêts de l'État, de la population et des entreprises.

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