Vice-ministre de la Construction : les critères d'achat de logements sociaux seront assouplis

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la loi révisée sur le logement assouplirait les critères de résidence et de revenu, aidant ainsi les gens à accéder facilement au logement social.

Lors du Forum socio -économique 2023, le 19 septembre, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré qu'auparavant, il y avait trois critères pour déterminer qui pouvait acheter un logement social : la résidence, le revenu et la zone d'habitation, mais dans le projet d'amendement à la loi sur le logement, l'exigence de résidence sera supprimée. « Nous estimons que les citoyens vietnamiens ont le droit d'acheter s'ils remplissent les conditions de revenus et de logement », a déclaré M. Sinh.

Les critères de revenus seront également relevés. Si la surface d'habitation était auparavant réglementée à moins de 10 m2/personne en moyenne, dans les temps à venir, le Gouvernement envisagera de l'augmenter à 15 m2/personne, en fonction de chaque période, comme d'autres pays de la région.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a pris la parole lors du forum. Photo : Médias de l'Assemblée nationale — Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a pris la parole lors du forum. Photo : *Médias de l'Assemblée nationale*

Selon la réglementation, les personnes éligibles à l’achat d’un logement social comprennent : Les personnes ayant des contributions révolutionnaires ; ménages pauvres et quasi pauvres dans les zones rurales et urbaines ; les personnes urbaines à faible revenu; ouvriers industriels; officiers, soldats, travailleurs des unités de police et militaires ; Ménages et particuliers dont les terres font l’objet d’une acquisition foncière mais n’ont pas reçu d’indemnisation.

En particulier, la condition pour les « personnes à faible revenu » dans les grandes villes est que les membres de la famille aient un revenu non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, qui ne dépasse pas 11 millions de VND par mois. De plus, les personnes qui sont considérées comme achetant un logement social ne doivent pas avoir de maison, ou avoir une maison mais dont la superficie est inférieure à 10 m2/personne.

En outre, M. Sinh a déclaré que le projet de loi mettait également l'accent sur un ensemble de politiques visant à allouer des fonds fonciers au développement de logements sociaux. Si auparavant la loi exigeait que 20% du fonds foncier des projets de logements commerciaux dans les zones urbaines de type 3 ou plus soient réservés au logement social, cette fois le gouvernement a proposé de charger le Comité populaire provincial de prendre l'initiative.

Les comités populaires provinciaux peuvent décider de réserver 20 % du fonds foncier à des projets de logements commerciaux ainsi que de réserver le fonds foncier à des projets indépendants pour développer des logements sociaux. « C'est un point important pour aider à réunir le fonds foncier pour le développement du logement social », a déclaré M. Sinh.

En ce qui concerne les politiques préférentielles, les investisseurs participants seront exonérés des frais d'utilisation du sol, bénéficieront d'un bénéfice de 10 % et recevront 20 % de la superficie des terrains de services commerciaux pour investir dans les services publics et les services commerciaux pour servir les résidents de leur zone de projet. Les investisseurs peuvent également emprunter des capitaux préférentiels auprès des banques commerciales et des banques de politique sociale.

Directeur adjoint du département de la construction de Hanoi, Mac Dinh Minh. Photo : Médias de l'Assemblée nationale — Directeur adjoint du département de la construction de Hanoi, Mac Dinh Minh. Photo : *Médias de l'Assemblée nationale*

Le directeur adjoint du département de la construction de Hanoi, Mac Dinh Minh, a déclaré que selon la stratégie de développement du logement social approuvée par le gouvernement, l'objectif de la ville est de développer 6,8 millions de mètres carrés. Pour atteindre cet objectif, il a proposé des réformes des procédures, notamment dans la sélection des investisseurs qui participeront aux projets de logements sociaux.

Plus précisément, en ce qui concerne les frais d'utilisation du sol provenant de 20 % du fonds foncier pour le développement de logements sociaux dans les projets de logements commerciaux, M. Minh a proposé d'utiliser cet argent par l'intermédiaire du fonds local de développement du logement pour développer des investissements ou des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux et augmenter le bénéfice standard des investisseurs participant à la construction de logements sociaux à 15 % au lieu de 10 % comme auparavant.

La demande de logements sociaux dans les zones urbaines telles que Hanoi et Ho Chi Minh-Ville est très importante. À la mi-avril, des personnes ont fait la queue dès 2 heures du matin pour déposer des demandes d'achat de logements sociaux au NHS Trung Van, dans le district de Cau Giay, à Hanoi. Parallèlement, des conditions d'achat déraisonnables, comme par exemple la réglementation « ne pas avoir sa propre maison », rendront difficile la tâche des travailleurs qui possèdent une maison à la campagne et qui souhaitent créer une entreprise dans les zones urbaines.

Forum socio-économique du Vietnam 2023 sur le thème « Renforcer les capacités endogènes, créer une dynamique de croissance et de développement durable ». L'événement a été organisé conjointement par le Comité économique de l'Assemblée nationale, le Comité économique central, l'Académie nationale de politique Ho Chi Minh et l'Académie des sciences sociales du Vietnam.

Lors du forum, les délégués participeront à deux thèmes, notamment « Renforcer la force interne, libérer les ressources, aider les entreprises à surmonter les difficultés » ; « Améliorer la productivité du travail et assurer la sécurité sociale dans le nouveau contexte » et une séance plénière.

Son Ha

Lien source