Vice-ministre de la Construction : Assouplira les critères d'achat de logements sociaux

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la loi révisée sur le logement assouplirait les critères de résidence et de revenu, aidant les gens à accéder facilement au logement social.

Lors du Forum économique et social 2023, le 19 septembre, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré qu'auparavant, trois critères permettaient d'accéder à un logement social : le lieu de résidence, les revenus et la zone d'habitation. Or, le projet d'amendement à la loi sur le logement supprime cette condition. « Nous avons décidé que les citoyens vietnamiens ont le droit d'acquérir un logement social s'ils remplissent les conditions de revenus et de logement », a déclaré M. Sinh.

Les critères de revenus seront également revus à la hausse. La surface habitable, auparavant limitée à moins de 10 mètres carrés par personne en moyenne, sera soumise à l'examen du gouvernement pour être portée à 15 mètres carrés par période, à l'instar d'autres pays de la région.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, s'exprime lors du forum. Photo : Médias de l'Assemblée nationale — Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, s'exprime lors du forum. Photo : *Médias de l'Assemblée nationale*

Selon la réglementation, les personnes éligibles à l'achat d'un logement social sont : les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les ménages pauvres et quasi-pauvres dans les zones rurales et urbaines ; les personnes à faible revenu dans les zones urbaines ; les travailleurs des zones industrielles ; les officiers, les soldats, les travailleurs des unités de police et militaires ; les ménages et les particuliers dont les terres font l'objet d'une récupération foncière mais n'ont pas encore reçu d'indemnisation.

En particulier, la condition pour les « personnes à faibles revenus » dans les grandes villes est que les membres de la famille disposent de revenus non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, c'est-à-dire ne dépassant pas 11 millions de VND par mois. De plus, pour être admissibles à un logement social, les personnes ne doivent pas posséder de maison, ou posséder une maison dont la superficie est inférieure à 10 m² par personne.

Par ailleurs, M. Sinh a déclaré que le projet de loi mettait également l'accent sur un ensemble de politiques visant à allouer des fonds fonciers au développement de logements sociaux. Alors que la loi précédente imposait de réserver 20 % des fonds fonciers des projets de logements commerciaux de type 3 ou supérieur en zone urbaine au logement social, le gouvernement a cette fois soumis une proposition visant à confier cette initiative au Comité populaire provincial.

Les comités populaires provinciaux peuvent décider de réserver 20 % du fonds foncier à des projets de logements commerciaux, ainsi qu'à des projets indépendants de développement de logements sociaux. « Il s'agit d'un point important pour contribuer à la constitution du fonds foncier destiné au développement de logements sociaux », a déclaré M. Sinh.

Concernant les politiques préférentielles, les investisseurs participants seront exonérés de droits d'utilisation du sol, bénéficieront d'un bénéfice de 10 % et se verront attribuer 20 % de la superficie des terrains destinés aux services commerciaux pour investir dans les services publics et commerciaux destinés aux résidents de leur zone de projet. Les investisseurs peuvent également emprunter des capitaux préférentiels auprès des banques commerciales et des banques à vocation sociale.

Mac Dinh Minh, directeur adjoint du département de la construction de Hanoï. Photo : Médias de l'Assemblée nationale. — Mac Dinh Minh, directeur adjoint du département de la construction de Hanoï. Photo : *Médias de l'Assemblée nationale* .

Mac Dinh Minh, directeur adjoint du Département de la construction de Hanoï, a déclaré que, conformément à la stratégie de développement du logement social approuvée par le gouvernement, l'objectif de la ville est de développer 6,8 millions de mètres carrés. Pour atteindre cet objectif, il a proposé de réformer les procédures, notamment en matière de sélection des investisseurs participant aux projets de logements sociaux.

Plus précisément, en ce qui concerne les frais d'utilisation du sol provenant de 20 % du fonds foncier pour le développement de logements sociaux dans les projets de logements commerciaux, M. Minh a proposé d'utiliser cet argent, par l'intermédiaire du fonds local de développement du logement, pour développer des investissements ou des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux et augmenter le bénéfice standard des investisseurs participant à la construction de logements sociaux à 15 % au lieu de 10 % comme auparavant.

La demande de logements sociaux dans les zones urbaines comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville est très forte. Mi-avril, des files d'attente ont été formées dès 2 heures du matin pour déposer des demandes d'achat de logements sociaux au NHS Trung Van, dans le district de Cau Giay, à Hanoï. Parallèlement, les conditions d'achat sont jugées déraisonnables. Par exemple, la réglementation « ne pas posséder son propre logement » complique la tâche des travailleurs possédant un logement à la campagne et souhaitant créer une entreprise en zone urbaine.

Le Forum socio-économique du Vietnam 2023 a pour thème « Renforcer les capacités endogènes, créer une dynamique de croissance et de développement durable ». Cet événement est organisé conjointement par la Commission économique de l'Assemblée nationale, le Comité économique central, l'Académie nationale de politique Hô Chi Minh et l'Académie des sciences sociales du Vietnam.

Lors du forum, les délégués participeront à deux thèmes, à savoir « Renforcer la force interne, libérer les ressources, aider les entreprises à surmonter les difficultés » ; « Améliorer la productivité du travail et garantir la sécurité sociale dans le nouveau contexte » et une séance plénière.

Son Ha

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