Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la loi révisée sur le logement assouplirait les critères de résidence et de revenu, aidant ainsi les gens à accéder facilement au logement social.
Lors du Forum socio -économique 2023, le 19 septembre, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré qu'auparavant, trois critères permettaient d'accéder à un logement social : le lieu de résidence, les revenus et la zone d'habitation. Or, le projet d'amendement à la loi sur le logement supprime cette condition. « Nous avons décidé que les citoyens vietnamiens ont le droit d'acquérir un logement s'ils remplissent les conditions de revenus et de logement », a déclaré M. Sinh.
Les critères de revenus seront également revus à la hausse. La surface habitable, auparavant limitée à moins de 10 m²/personne en moyenne, sera soumise à l'examen du gouvernement pour être portée à 15 m²/personne, selon la période, à l'instar d'autres pays de la région.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, prend la parole lors du forum. Photo : Médias de l'Assemblée nationale
Selon la réglementation, les personnes éligibles à l'achat d'un logement social sont : les personnes ayant contribué à la révolution ; les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales et urbaines ; les personnes à faible revenu des zones urbaines ; les travailleurs des zones industrielles ; les officiers, les soldats, les travailleurs des unités de police et militaires ; les ménages et les particuliers dont les terres font l'objet d'une récupération foncière mais n'ont pas encore reçu d'indemnisation.
En particulier, la condition pour les « personnes à faibles revenus » des grandes villes est que les membres de la famille disposent d'un revenu non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, ne dépassant pas 11 millions de VND par mois. De plus, pour accéder à un logement social, il faut être propriétaire d'une maison ou posséder une maison dont la superficie est inférieure à 10 m² par personne.
Par ailleurs, M. Sinh a indiqué que le projet de loi mettait également l'accent sur un ensemble de mesures visant à allouer des fonds fonciers au développement de logements sociaux. Alors que la loi précédente exigeait que 20 % des fonds fonciers des projets de logements commerciaux de type 3 ou supérieur en zone urbaine soient alloués au logement social, le gouvernement a cette fois soumis une proposition visant à confier cette initiative au Comité populaire provincial.
Les comités populaires provinciaux peuvent décider de réserver 20 % du fonds foncier à des projets de logements commerciaux, ainsi qu'à des projets indépendants de développement de logements sociaux. « C'est un point important pour contribuer à la constitution du fonds foncier destiné au développement de logements sociaux », a déclaré M. Sinh.
Concernant les politiques préférentielles, les investisseurs participants seront exonérés de droits d'utilisation du sol, bénéficieront d'un bénéfice de 10 % et se verront attribuer 20 % de la superficie des terrains destinés aux services commerciaux pour investir dans les services publics et commerciaux destinés aux résidents de leur zone de projet. Les investisseurs peuvent également emprunter des capitaux préférentiels auprès des banques commerciales et des banques à vocation sociale.
Mac Dinh Minh, directeur adjoint du département de la construction de Hanoï. Photo : Médias de l'Assemblée nationale
Mac Dinh Minh, directeur adjoint du Département de la construction de Hanoï, a déclaré que, conformément à la stratégie de développement du logement social approuvée par le gouvernement, l'objectif de la ville est de développer 6,8 millions de mètres carrés. Pour atteindre cet objectif, il a proposé des réformes des procédures, notamment en matière de sélection des investisseurs participant aux projets de logements sociaux.
Plus précisément, en ce qui concerne les frais d'utilisation du sol provenant de 20 % du fonds foncier pour le développement de logements sociaux dans les projets de logements commerciaux, M. Minh a proposé d'utiliser cet argent par l'intermédiaire du fonds local de développement du logement pour développer des investissements ou des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux et augmenter le bénéfice standard des investisseurs participant à la construction de logements sociaux à 15 % au lieu de 10 % comme auparavant.
La demande de logements sociaux dans les zones urbaines comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville est très forte. Mi-avril, des files d'attente ont été formées dès 2 heures du matin pour déposer une demande d'achat de logements sociaux au NHS Trung Van, dans le district de Cau Giay, à Hanoï. Cependant, les conditions d'achat sont déraisonnables. Par exemple, la réglementation interdisant de « ne pas posséder son propre logement » complique la tâche des travailleurs possédant une maison à la campagne et souhaitant créer une entreprise en zone urbaine.
Le Forum socio-économique du Vietnam 2023, dont le thème est « Renforcer les capacités endogènes, créer une dynamique de croissance et de développement durable », est organisé conjointement par la Commission économique de l'Assemblée nationale, le Comité économique central, l'Académie nationale de politique Hô Chi Minh et l'Académie des sciences sociales du Vietnam.
Lors du forum, les délégués participeront à deux thèmes, à savoir « Renforcer la force interne, libérer les ressources, aider les entreprises à surmonter les difficultés » ; « Améliorer la productivité du travail et garantir la sécurité sociale dans le nouveau contexte » et une séance plénière.
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