Le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé la directive n° 34/CT-TTg exigeant la rectification, le renforcement de la transparence et la prévention de la corruption dans l'examen, l'achat, la vente et la location de logements sociaux.
La réalité de la recherche, de l'achat et de la location de logements sociaux à Hanoï , Da Nang, Hô Chi Minh-Ville, etc., révèle des lacunes et des risques de conséquences négatives. Les gens doivent faire la queue dès minuit, et le manque de réglementation des procédures de demande engendre de la frustration et favorise l'apparition de services défaillants.
On a notamment constaté des cas de courtage et d'intermédiaires illégaux, de « réservation de places », de promesses de « gagner à la loterie », de publicité pour des « places diplomatiques » et de « traitement garanti des demandes ».
Des personnes ont fait la queue toute la nuit au point de réception des demandes pour le projet de logements sociaux Kim Chung (Hanoï).
PHOTO : D.T.
Certaines personnes abusent de cette politique en déposant des demandes pour plusieurs projets et en faisant inscrire des proches sous leur nom. Par ailleurs, la publication des informations relatives aux projets, au nombre d'appartements, aux résultats d'approbation et aux listes d'acquéreurs est parfois tardive et incohérente, ce qui complique le contrôle social.
Certains projets de logements sociaux ont annoncé des prix de vente supérieurs de 30 à 40 % à la moyenne, ce qui a suscité confusion et inquiétude au sein du public quant à leur exactitude. Le contrôle post-contractuel et le suivi des transferts de propriété se sont avérés inefficaces, favorisant ainsi la spéculation.
Les annonces publiques doivent être faites sur le site web du Département de la construction, du Comité populaire de la commune où se situe le projet ; et publiées au moins une fois dans un journal faisant office d'organe officiel du gouvernement local.
L'organisation effectuera des vérifications approfondies afin de s'assurer que seules les personnes admissibles soient sélectionnées, limitant ainsi les cas où un même candidat soumettrait sa candidature à plusieurs projets.
Le promoteur n'est pas autorisé à percevoir des dépôts en dehors du cadre réglementaire.
Les comités populaires des provinces et des villes doivent organiser des inspections et des audits afin de garantir que le prix de vente des logements sociaux soit calculé correctement et en pleine conformité avec la loi, empêchant ainsi les entreprises de profiter des politiques indulgentes de l'État à des fins personnelles...
Face à une surcharge de demandes, mettez en œuvre simultanément plusieurs solutions, telles que : ajouter des points d'accueil, augmenter le personnel de soutien, échelonner les heures de dépôt des demandes pour éviter la concentration sur un seul point, organiser des équipes de soutien pour les personnes âgées et les groupes vulnérables, etc.
Une loterie publique devrait être organisée lorsque le nombre de demandes d'achat ou de location-accession d'appartements dépasse le nombre de logements disponibles, avec la participation de représentants du service local de la construction en tant que superviseurs ; inviter d'autres médias est encouragé afin d'améliorer la transparence.
Aucun dépôt n'est autorisé, et il est interdit d'autoriser des particuliers ou des agences immobilières à percevoir des dépôts en dehors du cadre réglementaire. Tous les coûts doivent être calculés avec précision et exhaustivité afin de déterminer le prix de vente et le prix de location/d'achat des logements sociaux, conformément à la loi.
Les citoyens doivent soumettre une demande à un seul projet et ne pas faire inscrire d'autres personnes en leur nom ; ils doivent gérer et utiliser les logements sociaux conformément à la réglementation et ne peuvent revendre les logements sociaux achetés à d'autres personnes éligibles que conformément à la loi.
Source : https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm
Comment (0)