Promouvoir un développement transparent du marché immobilier

Le 5 août, lors de la conférence de presse régulière du gouvernement en août 2024, le vice-ministre de la Construction Bui Xuan Dung a déclaré qu'à ce jour, le gouvernement, le Premier ministre et le ministère de la Construction ont publié 5 décrets, 1 décision et 2 circulaires sous l'autorité du ministère de la Construction détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières.

Le vice-ministre de la Construction Bui Xuan Dung a informé lors de la conférence de presse régulière du gouvernement en août 2024.

Ainsi, la publication des documents guidant la mise en œuvre des deux lois a été effectuée à temps, garantissant leur progression, leur mise en œuvre et leur entrée en vigueur à partir du 1er août 2024.

Quelques nouveautés impactent le marché immobilier. La loi sur le logement, entrée en vigueur le 1er août, a aplani les chevauchements juridiques liés aux procédures d'investissement, au foncier, au logement, à l'immobilier et à la construction, créant ainsi un cadre juridique clair et transparent pour sa mise en œuvre. Parallèlement, les décrets d'orientation précisent clairement les procédures de mise en œuvre des projets, les simplifiant et en raccourcissant les délais.

La loi sur le logement de 2023 a été modifiée et complétée par un certain nombre de réglementations sur le développement de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements de réinstallation et de logements individuels pour faciliter la participation des organisations, des entreprises et des particuliers au développement de projets, en particulier en complétant les réglementations sur les étapes des projets d'investissement dans le logement tels que l'article 34 de la loi sur le logement ; dans le même temps, le décret 95/ND-CP de 2024 du gouvernement a clairement stipulé les étapes d'investissement dans les projets de construction de logements ; la séquence de mise en œuvre du projet selon le processus de simplification des procédures et de raccourcissement des délais.

Pour le développement du logement social, définir clairement la responsabilité de l’attribution des fonds fonciers aux localités ; réduire la réglementation sur les conditions de résidence des locataires de logements sociaux, en ne laissant qu’une seule condition de revenu.

L'investisseur est exonéré des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier pour l'ensemble du terrain du projet. De plus, il n'a pas à effectuer les démarches nécessaires à la détermination du prix du terrain, au calcul des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier exonérés, ni à effectuer les démarches nécessaires à la demande d'exonération de ces droits.

Avec la loi sur les affaires immobilières de 2023, les documents juridiques détaillant et guidant la mise en œuvre stipulent clairement les types de produits et projets immobiliers mis en activité, publient des informations immobilières ; conditions applicables aux organisations et aux particuliers exerçant des activités immobilières...

En août et septembre, le ministère de la Construction et les agences spécialisées se coordonneront pour diffuser les lois et décrets qui entreront en vigueur à partir du 1er août dans 63 provinces et villes du pays afin de donner vie aux lois et décrets, favorisant ainsi le développement transparent et sain du marché immobilier.

Source : https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html