Le 5 août, lors de la conférence de presse gouvernementale régulière d'août 2024, le vice-ministre de la Construction , Bui Xuan Dung, a déclaré qu'à ce jour, le gouvernement, le Premier ministre et le ministère de la Construction avaient publié 5 décrets, 1 décision et 2 circulaires sous l'autorité du ministère de la Construction détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur le commerce immobilier.
Ainsi, la publication opportune des documents encadrant la mise en œuvre des deux lois a permis d’assurer leur progression, leur mise en œuvre et leur entrée en vigueur le 1er août 2024.
Quelques nouveautés impactant le marché immobilier. La loi sur le logement, entrée en vigueur le 1er août, a permis de rectifier les réglementations complexes relatives aux procédures d'investissement, au foncier, au logement, à l'immobilier et à la construction, créant ainsi un cadre juridique clair et transparent. Parallèlement, les décrets d'application précisent les modalités de réalisation des projets, visant à simplifier les procédures et à réduire les délais.
La loi sur le logement de 2023 a été modifiée et complétée par un certain nombre de dispositions relatives au développement du logement commercial, du logement social, du logement de relogement et du logement individuel afin de faciliter la participation des organisations, des entreprises et des particuliers au développement de projets, notamment en complétant les dispositions relatives aux étapes des projets d'investissement dans le logement, telles que l'article 34 de la loi sur le logement ; dans le même temps, le décret 95/ND-CP de 2024 du gouvernement a clairement stipulé les étapes d'investissement dans les projets de construction de logements ; la séquence de mise en œuvre des projets selon un processus de simplification des procédures et de réduction des délais.
En matière de développement de logements sociaux, définir clairement la responsabilité de l'attribution des fonds fonciers aux collectivités locales ; réduire la réglementation relative aux conditions de résidence des locataires de logements sociaux, en ne conservant qu'une seule condition de revenu.
L'investisseur est exonéré des taxes foncières et du loyer foncier pour la totalité du terrain du projet. De plus, il est dispensé de toute démarche relative à la détermination du prix du terrain, au calcul des taxes foncières et du loyer foncier exonérés, ainsi qu'à toute demande d'exonération de ces taxes et loyers.
La loi sur les activités immobilières de 2023, dont les textes législatifs détaillent et encadrent la mise en œuvre, stipule clairement les types de produits et de projets immobiliers proposés, diffuse l'information immobilière et définit les conditions applicables aux organisations et aux particuliers exerçant une activité immobilière.
En août et septembre, le ministère de la Construction et les agences spécialisées se coordonneront pour diffuser les lois et décrets entrant en vigueur le 1er août dans 63 provinces et villes du pays afin de les mettre en application et de promouvoir un développement transparent et sain du marché immobilier.
Source : https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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