Recherche d'un emplacement et d'un modèle d'investissement pour un centre d'exposition international à Hô-Chi-Minh-Ville

Les données du Département de l'Industrie et du Commerce de Hô-Chi-Minh-Ville montrent que chaque année, la ville organise plus de 400 foires et expositions (une augmentation moyenne de 3,68 % par an), mais le goulot d'étranglement est le manque de lieux centralisés, bien investis et de taille appropriée.

Événement touristique international organisé au Centre des expositions et des congrès de Saïgon (SECC, Hô-Chi-Minh-Ville) - Photo : QUANG DINH

Hô-Chi-Minh-Ville, locomotive économique et plus grande porte d'entrée d'import-export du pays, subit une pression croissante en raison de la nécessité de promouvoir le commerce et le MICE.

Hô-Chi-Minh-Ville a « soif » d'un centre d'exposition à grande échelle

En une seule matinée, la zone autour du Centre des expositions et des congrès de Saigon (SECC, ancien arrondissement 7) a été congestionnée en raison de trois événements en même temps, les visiteurs ont dû garer leurs véhicules loin et les stands présentant des équipements lourds ont été rétrécis en raison du manque d'espace.

Les entreprises avertissent que si la ville ne dispose pas d'un centre d'exposition professionnel de grande envergure, le calendrier des événements « se déplacera » vers d'autres localités ou à l'étranger, ce qui signifie que des opportunités d'investissement commercial seront perdues.

Les données du ministère de l'Industrie et du Commerce montrent que chaque année, Hô-Chi-Minh-Ville organise plus de 400 foires et expositions (soit une augmentation moyenne de 3,68 % par an), mais le goulot d'étranglement est le manque de lieux centralisés avec des investissements appropriés et une échelle appropriée.

Entre-temps, Hanoï vient de livrer le site du complexe du Centre des expositions du Vietnam, doté d'une surface d'exposition intérieure pouvant atteindre 304 000 m², l'un des dix plus grands complexes au monde , établissant ainsi une nouvelle norme en matière d'infrastructures d'exposition dans le pays. La leçon à retenir réside dans la rapidité de mise en œuvre, la synchronisation des infrastructures de soutien et la mobilisation des ressources privées pour concrétiser ce projet.

Dans le Sud, le SECC, bien qu'agrandi avec une surface d'exposition intérieure totale d'environ 40 000 m² (avec un espace extérieur de 15 000 à 20 000 m²), ne peut toujours pas répondre aux besoins d'événements internationaux de très grande envergure.

Hô-Chi-Minh-Ville s'est orientée vers la construction de la marque « Hô-Chi-Minh-Ville Expo » et a prévu deux emplacements pour les centres de foires et d'expositions à Thu Thiem et dans l'ancien District 12 ; en même temps, elle s'est fixé comme objectif de former quatre centres dans quatre directions : Est - Ouest - Sud - Nord.

C'est un signe positif, mais le projet est resté largement à l'état de projet. Sa réalisation dépend de deux facteurs clés : le choix d'un emplacement idéal pour créer une percée dans les domaines de la logistique, du tourisme et du commerce ; et un modèle d'investissement et d'exploitation flexible pour accueillir les visiteurs et les marchandises internationaux.

Trois options pour le nouveau centre d'exposition de Hô-Chi-Minh-Ville

Un centre d'exposition digne de ce nom doit assurer un rayon d'accès de 30 à 45 minutes par de multiples moyens (autoroute, périphérique, métro, voie navigable), disposer d'un fonds foncier contigu minimum de 50 à 70 ha pour viser 150 000 à 200 000 m² de surface d'exposition selon la feuille de route ; un hôtel, un service et un parking de 8 000 à 10 000 places ; la capacité de s'étendre selon le modèle de « campus d'exposition » intégrant des conférences, des démonstrations technologiques et des entrepôts logistiques ; et en même temps être relié aux parcs industriels - ports maritimes - aéroports - centres urbains afin que chaque événement commercial puisse être converti en commandes, visites d'usines ou visites d'enquête.

En termes d'emplacement, la première option est l'axe Thu Thiem - Thanh My Loi (ville de Thu Duc). Il s'agit d'une zone symbolique, située dans le futur centre financier et administratif de la ville.

Si le centre administratif est développé en parallèle avec une zone régionale d'exposition et de conférence sur la rive est de la rivière Saigon, la ville peut créer une destination « MICE - finance - créativité » juste à l'entrée du centre, idéalement reliée à l'axe du pont Nguyen Co Thach - Mai Chi Tho - Thu Thiem et au réseau de voies navigables.

La deuxième option est le point le plus au sud de Hiep Phuoc (Nha Be), qui possède un grand fonds foncier industriel, adjacent au groupe de ports en eau profonde et au canal de Soai Rap, reliant commodément le delta du Mékong et le Cambodge par voie navigable.

Lorsque les sections de l'autoroute Ben Luc - Long Thanh seront mises en service en même temps que l'achèvement de la Ring Road 3, cette zone deviendra un point d'atterrissage idéal pour une zone d'exposition spécialisée à grande échelle sur l'industrie - la logistique - le maritime, réduisant la charge sur le centre-ville, accueillant les visiteurs internationaux à travers Long Thanh à l'avenir.

La troisième option est la porte d'entrée nord-ouest (Cu Chi), reliée à l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Moc Bai. Bien qu'éloignée du centre-ville, la porte nord-ouest bénéficie de l'avantage de la terre ferme et du rôle de porte-frontière Asie-Europe. La connexion de cette autoroute au périphérique 3 créera un corridor frontalier commercial et d'exposition, adapté aux secteurs de l'agriculture, de la mécanique et des équipements techniques, combinant expositions et transport de marchandises via le poste frontière de Moc Bai.

Nécessité d'une politique rapide et d'un mécanisme de mise en œuvre

Un événement d'exposition international a eu lieu au SECC - Photo : BV

Outre les principaux centres, Hô-Chi-Minh-Ville doit également exploiter deux satellites existants pour accroître immédiatement sa capacité. Au nord, le WTC Expo - Binh Duong New City, doté d'environ 12 000 à 14 000 m² en intérieur et de 8 000 à 10 000 m² en extérieur, peut accueillir immédiatement des expositions surchargées, tout en créant un axe de transport pratique pour les passagers et les marchandises via le périphérique 3.

Au sud-est, le groupe portuaire de Cai Mep - Thi Vai (Ba Ria - Vung Tau) est l'un des rares ports en eau profonde de la région, recevant des navires de gros tonnage ; la formation d'une zone d'exposition rattachée au port complétera fortement l'industrie de soutien et le commerce international de la région.

L’expérience internationale montre que les projets de grande envergure, tels que les centres d’exposition, nécessitent une structure de capital hybride : des terrains propres et des infrastructures de cadre dirigées par l’État, tandis que la construction, l’exploitation et la commercialisation sont assurées par le secteur privé pour garantir la flexibilité, les normes de service et la capacité d’accéder aux marchés internationaux.

À Hô-Chi-Minh-Ville, le monde des affaires a également proposé des politiques fiscales et de crédit préférentielles, ainsi qu'un « tapis rouge » pour la participation privée, contribuant ainsi à accélérer la mise en œuvre. Il est nécessaire de mettre en place un mécanisme de sélection des investisseurs par appel d'offres, des engagements de progrès et un ensemble d'indicateurs opérationnels sur la capacité d'accueil, le nombre d'événements internationaux et les recettes du tourisme MICE.

L'exemple de Hanoï montre qu'une bonne préparation et une mobilisation des ressources sociales permettent d'avancer très vite. Hô-Chi-Minh-Ville dispose de besoins clairs, de données convaincantes et d'un cadre juridique de plus en plus ouvert ; il manque une décision concrète et un mécanisme de mise en œuvre rapide et rigoureuse pour donner vie à un centre d'exposition digne de ce nom, répondant au rôle moteur de la ville et à ses aspirations à une stature internationale.

Dans un avenir proche, la ville devrait lancer simultanément des procédures d'investissement pour un centre « phare » à Thu Thiem - Thanh My Loi (symboles de positionnement, conférences de haut niveau, expositions de technologie - services) et un centre spécialisé à Hiep Phuoc (attaché à un port, spécialisé dans l'industrie - logistique).

Parallèlement, un programme vise à accroître la capacité du réseau satellitaire en améliorant l'accès au trafic, le stationnement et les services d'hébergement. Vision 2030 prévoit que, lorsque la rocade n° 3 sera achevée et que les tronçons d'autoroute stratégiques seront opérationnels, Hô-Chi-Minh-Ville sera en mesure d'organiser une série d'événements d'envergure régionale, allant de l'« Expo Hô-Chi-Minh-Ville » dans le centre-ville à l'« Expo Portuaire » dans l'extrême sud et à l'« Expo Frontière » dans le nord-ouest, créant ainsi un écosystème MICE qui diffusera commandes, tourisme et investissements dans toute la région.

Ensemble « Contribuons au développement de l'industrie et du commerce à Hô-Chi-Minh-Ville »

Le journal Tuoi Tre, en coordination avec le Département de l'Industrie et du Commerce de Ho Chi Minh-Ville, a ouvert un forum « Fournir des conseils pour le développement de l'industrie et du commerce à Ho Chi Minh-Ville ».

Le forum vise à écouter les idées et les solutions des entreprises, des chercheurs et des particuliers pour construire et développer l'industrie et le commerce de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville, formant une zone urbaine forte dans l'industrie - le commerce - les services, avec une compétitivité internationale.

M. Bui Ta Hoang Vu, directeur du département de l'industrie et du commerce de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il respecterait et écouterait chaque opinion et suggestion des citoyens et des entreprises pour conseiller le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur des solutions révolutionnaires pour développer l'industrie, le commerce et les services.

Les lecteurs participant au forum peuvent envoyer leurs commentaires à la rédaction du journal Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, quartier Duc Nhuan, Ho Chi Minh-Ville, ou les envoyer par e-mail : kinhte@tuoitre.com.vn

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Dr NGUYEN TUAN ANH

Source : https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm