La ville d'Hô Chi Minh-Ville décentralise la gestion des constructions illégales et sans permis en créant des comités populaires au niveau des unités et des communes.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de prendre la décision de décentraliser le Département de la construction, les unités et les Comités populaires au niveau communal afin de surveiller, d'inspecter, de détecter, de prévenir et de traiter les constructions illégales et sans permis.

Le Comité populaire du quartier de Binh Trung (Hô-Chi-Minh-Ville) a chargé des fonctionnaires du Département de l'économie et des infrastructures de superviser des travaux de construction utilisant des conteneurs, en violation des normes de construction. - Photo : AI NHAN

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier la décision n° 25 stipulant que le Département de la construction, les Comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales ; le Conseil de gestion du parc de haute technologie de la ville ; le Conseil de gestion du parc agricole de haute technologie de la ville ; et le Conseil de gestion des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de la ville sont responsables de la surveillance, de l'inspection, de la détection, de la prévention et du traitement des constructions illégales et sans permis dans la zone.

Le Département de la construction est responsable de la surveillance, de l'inspection, de la détection, de la prévention et de la gestion de deux groupes de travaux de construction, à savoir :

Travaux de construction pour lesquels le Département de la construction délivre des permis de construire et des décisions d'investissement ; projets d'investissement dans la construction pour lesquels le Département de la construction évalue le rapport d'étude de faisabilité, la conception de la construction étant mise en œuvre après la conception de base conformément à l'autorité et à la décentralisation, l'autorisation et l'ajustement du Comité populaire de la ville.

Les travaux de construction sont évalués par des agences de construction spécialisées relevant du ministère de la Construction, qui établissent des études de faisabilité sur les investissements, et les plans de construction sont mis en œuvre après les plans de base.

Le Conseil de gestion du parc technologique municipal, le Conseil de gestion du parc agricole technologique municipal et le Conseil de gestion des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de la ville sont responsables de la surveillance, de l'inspection, de la détection, de la prévention et de la gestion de tous les travaux de construction (y compris les travaux de construction dont les rapports d'étude de faisabilité des investissements et les plans de construction sont évalués par des agences de construction spécialisées relevant du ministère de la Construction après la conception de base) dans les limites des zones fonctionnelles qui leur sont assignées.

Les comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales sont chargés de surveiller, d'inspecter, de détecter, de prévenir et de gérer :

Les travaux de construction effectués sans permis de construire sont soumis à la réglementation qui exige un permis de construire délivré par un organisme d'État compétent.

Travaux de construction pour lesquels les comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales délivrent des permis de construire et décident des investissements en construction ; projets d’investissement en construction pour lesquels les agences chargées de la gestion de la construction sous l’égide des comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales évaluent le rapport d’étude de faisabilité des investissements en construction, la conception et la mise en œuvre de la construction après la conception de base, conformément à l’autorité et à la décentralisation, à l’autorisation et à l’ajustement du comité populaire de la ville.

Les travaux de construction et les éléments de construction survenant après l'achèvement et la mise en service du projet ou la mise à jour du certificat des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété immobilière et autres actifs attachés au terrain.

Travaux de construction ne relevant pas de l'autorité du Département de la construction, des conseils de gestion (y compris les cas exemptés de permis de construire).

La présente décision entre en vigueur le 20 novembre 2025.

Les comités populaires au niveau communal surveillent et gèrent les travaux de construction illégaux et sans permis avant le 1er juillet 2025.

La décision du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville stipule également les responsabilités transitoires du Comité populaire communal en matière de gestion, de surveillance, d'inspection, de détection, de prévention et de traitement des travaux de construction relevant de l'autorité d'autorisation, d'évaluation et d'approbation du Comité populaire de district (y compris les travaux exemptés de permis de construire) avant le 1er juillet 2025, mais qui n'ont pas encore commencé leur construction, sont en cours de construction ou ont été arrêtés.

Le Département de la Construction est chargé de remettre au Comité Populaire Communal, avant le 1er juillet 2025, tous les dossiers et documents relatifs aux projets relevant de l'autorité de délivrance des licences, d'évaluation et d'approbation du Comité Populaire de District (y compris les projets exemptés de permis de construire) mais dont la construction n'a pas encore commencé, est en cours de construction ou a été arrêtée, gérés, suivis et inspectés par le Département de la Construction, afin qu'ils continuent à être gérés, suivis, inspectés, détectés, prévenus et traités conformément à la réglementation.

Le comité populaire au niveau communal reçoit le dossier de transfert en fonction de la zone de gestion attribuée ; si le projet est situé sur le territoire de deux unités administratives communales ou plus, il le recevra selon le principe du ratio de surface constructible la plus importante.

Source : https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html