Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier la décision n° 25/2025/QD-UBND réglementant la décentralisation de la gestion des ordres de construction dans la ville.
En conséquence, le Département de la construction est responsable du suivi, de l'inspection, de la détection, de la prévention et du traitement : des travaux de construction pour lesquels il délivre des permis de construire (GPXD), des décisions d'investissement dans la construction ; des projets d'investissement dans la construction pour lesquels il évalue les rapports d'étude de faisabilité, des plans de construction mis en œuvre après les plans de base conformément à l'autorité et à la décentralisation, à l'autorisation et à l'ajustement du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.
En outre, il existe également des projets dont les rapports d'étude de faisabilité des investissements de construction et les plans de construction sont évalués par l' agence de construction spécialisée relevant du ministère de la Construction après la conception de base.
Le Conseil de gestion du parc technologique municipal ; le Conseil de gestion du parc agricole technologique municipal ; le Conseil de gestion des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de la ville sont responsables de la surveillance, de l'inspection, de la détection, de la prévention et de la gestion de tous les travaux de construction (y compris les travaux relevant de l'autorité du Département de la construction - (mentionné ci-dessus)) dans les limites des zones fonctionnelles qui leur sont assignées.
Le comité populaire au niveau communal est chargé de surveiller, d'inspecter, de détecter, de prévenir et de gérer les travaux de construction effectués sans permis de construire, qui, conformément à la réglementation, doivent faire l'objet d'un permis de construire délivré par un organisme d'État compétent.
Les permis de construire et les décisions d'investissement sont accordés par les comités populaires des communes, des arrondissements et des zones spéciales. Les projets d'investissement sont évalués par l'organisme chargé de la gestion de la construction, sous l'autorité des comités populaires des communes. Les études de faisabilité et les plans de construction sont mis en œuvre après validation des plans de base, conformément aux pouvoirs qui leur sont conférés et aux directives du comité populaire municipal en matière de décentralisation et d'autorisation des modifications.
En outre, le Comité populaire communal est également chargé du suivi, de l'inspection, du contrôle, de la prévention et de la gestion des travaux et éléments de construction survenant après l'achèvement et la mise en service de l'ouvrage, ou après la mise à jour des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété et autres titres fonciers. Sont également concernés les travaux de construction ne relevant pas des cas mentionnés ci-dessus, y compris ceux exemptés de permis de construire.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, la décentralisation de la gestion susmentionnée prend effet le 20 novembre 2025. La présente décision remplace la décision n° 41/2022/QD-UBND du 30 décembre 2022 du Comité populaire de l'ancienne province de Binh Duong, la décision n° 06/2023/QD-UBND du 17 février 2023 du Comité populaire de l'ancienne province de Ba Ria - Vung Tau, et la décision n° 17/2024/QD-UBND du 1er avril 2025 (modifiée et complétée par la décision n° 120/2024/QD-UBND du 14 décembre 2024) du Comité populaire de l'ancienne ville de Hô Chi Minh-Ville (ces décisions concernent la gestion des ordres de construction).
La décision susmentionnée prévoit également des « dispositions transitoires » pour la mise en œuvre d’une administration locale à deux niveaux. Plus précisément : le Comité populaire communal est chargé de la gestion, du suivi, de l’inspection, du contrôle, de la prévention et du traitement des travaux de construction relevant de la compétence du Comité populaire de district en matière d’autorisation, d’évaluation et d’approbation (y compris les travaux exemptés d’autorisation) avant le 1er juillet 2025, mais dont la construction n’a pas encore commencé, est en cours ou a été interrompue.
De même, le Département de la construction est également responsable de remettre au Comité populaire de la commune, avant le 1er juillet 2025, tous les dossiers et documents relatifs aux projets relevant de l'autorité d'autorisation, d'évaluation et d'approbation du Comité populaire de district (y compris les projets exemptés de permis de construire) mais qui n'ont pas encore commencé, sont en construction ou sont suspendus sous la gestion, le suivi et l'inspection du Département de la construction, afin que la gestion, le suivi, l'inspection, la détection, la prévention et le traitement se poursuivent conformément à la réglementation.
Pour les projets situés sur le territoire de 2 unités administratives de niveau communal ou plus, l'acceptation est basée sur le principe de la plus grande superficie du terrain constructible.
Source : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html
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