Soumettre au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville 74 parcelles pilotes pour des projets de logements commerciaux conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a soumis au Comité populaire de la ville une liste de 74 terrains prévus pour piloter des projets de logements commerciaux conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale.

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh -Ville a soumis au Comité populaire municipal une liste de 74 terrains destinés à la mise en œuvre de projets pilotes dans la ville, conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale . Photo : Quang Phuong

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer le document n° 6260/TTr-SNNMT-QLD au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville portant approbation de la liste des terrains prévus pour la mise en œuvre de projets pilotes dans la ville conformément à la résolution 171/2024/QH15 du 30 novembre 2024 de l'Assemblée nationale.

Résolution 171/2024/QH15 approuvant la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou la possession de droits d'utilisation du sol, en vigueur à compter du 1er avril 2025.

Plus précisément, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a soumis une liste de 74 parcelles de terrain qui devraient mettre en œuvre le projet pilote conformément à la résolution 171/2024/QH15, avec une superficie totale d'environ 1 079,62 hectares, dont la superficie des terres résidentielles est de 531,27 hectares, y compris les terres résidentielles existantes d'environ 8,21 hectares, et les terres qui devraient changer de destination en terres résidentielles d'environ 523,07 hectares ; la superficie des terres rizicoles qui devraient changer de destination est d'environ 42,3 hectares, sans changer la destination des terres forestières de protection, des terres forestières à usage spécial et des terres forestières de production.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement poursuivra l'évaluation et l'annonce (phase 2) des parcelles destinées à la mise en œuvre des projets pilotes dans la ville, conformément à la résolution 171/2024/QH15. Photo : Quang Phuong

Pour les terres restantes que les organisations ont enregistrées pour mettre en œuvre le projet, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement présidera l'organisation du prochain examen et évaluation (phase 2) en octobre 2025.

Selon la soumission, les parcelles de terrain incluses dans la liste (conformément à la clause 5, article 4 du décret n° 75/2025/ND-CP du 1er avril 2025 du gouvernement) sont basées sur des conditions et des critères, tels que : La portée du terrain et de la parcelle de terrain pour la mise en œuvre du projet est conforme à la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou à la planification de la construction, à l'urbanisme ; la portée du terrain et de la parcelle de terrain pour la mise en œuvre du projet est conforme au programme et au plan de développement de logements locaux approuvés ; mis en œuvre dans des zones urbaines ou des zones prévues pour le développement urbain.

En outre, la superficie totale des terrains résidentiels et des terrains dans les projets pilotes (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains prévus pour changer leur destination d'utilisation des terres en terrains résidentiels) ne doit pas dépasser 30 % de la superficie supplémentaire des terrains résidentiels au cours de la période de planification (par rapport à l'état actuel de l'utilisation des terres résidentielles) conformément au plan d'affectation des terres et de zonage approuvé dans la planification provinciale pour la période 2021-2030 ; non inclus dans les projets spécifiés à la clause 4 de l'article 67 de la loi foncière.

Sur les 74 parcelles, l'ancienne province de Ba Ria-Vung Tau en détient la majorité, avec 59 parcelles. Photo : Quang Phuong

Pour le cas spécifié au point a, clause 1, article 1 de la résolution n° 171/2024/QH15 (projet d'organisation d'entreprise immobilière recevant des droits d'utilisation du sol), la zone de terrain mettant en œuvre le projet pilote ne doit pas figurer sur la liste des travaux et projets nécessitant une récupération de terres approuvée par le Conseil populaire provincial conformément aux dispositions de la clause 5, article 72 de la loi foncière.

Dans le cas où, après la synthèse conformément aux dispositions ci-dessus, la superficie totale des terrains résidentiels enregistrés pour la mise en œuvre des projets pilotes dépasse 30 % comme prescrit au point b, clause 1, article 4 de la résolution n° 171/2024/QH15, la sélection des terrains pour la mise en œuvre des projets pilotes sera effectuée par ordre de priorité dans la clause 6, article 4 du décret n° 75/2025/ND-CP.

Selon le rapport, la province de Ba Ria-Vung Tau compte 59 terrains, et la vieille ville d'Hô-Chi-Minh-Ville 15. La liste des 74 terrains est la suivante :

Source: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html