Soumettre au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville 74 parcelles de terrain pilotes pour des projets de logements commerciaux, conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale.

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a soumis au Comité populaire de la ville une liste de 74 parcelles de terrain destinées à servir de projets pilotes de logements commerciaux conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale.

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh -Ville a soumis au Comité populaire de la ville une liste de 74 parcelles de terrain destinées à la mise en œuvre de projets pilotes, conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale . Photo : Quang Phuong

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville vient d'envoyer le document n° 6260/TTr-SNNMT-QLD au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville approuvant la liste des parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre de projets pilotes dans la ville, conformément à la résolution 171/2024/QH15 du 30 novembre 2024 de l'Assemblée nationale.

Résolution 171/2024/QH15 approuvant la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d’accords portant sur l’obtention ou la possession de droits d’utilisation des terres, applicable à compter du 1er avril 2025.

Plus précisément, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a soumis une liste de 74 parcelles de terrain destinées à la mise en œuvre du projet pilote conformément à la résolution 171/2024/QH15, couvrant une superficie totale d'environ 1 079,62 hectares, dont 531,27 hectares de terrains résidentiels (dont environ 8,21 hectares de terrains résidentiels existants) et environ 523,07 hectares de terrains dont la destination devrait être modifiée en terrains résidentiels ; environ 42,3 hectares de rizières dont la destination devrait être modifiée, sans modification de la destination des forêts de protection, des forêts à usage spécial et des forêts de production.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement poursuivra l'évaluation et annoncera (phase 2) les parcelles de terrain destinées à la mise en œuvre de projets pilotes dans la ville, conformément à la résolution 171/2024/QH15. Photo : Quang Phuong

Pour les terres restantes que les organisations ont enregistrées pour mettre en œuvre le projet, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement supervisera l'organisation du prochain examen et de l'évaluation (phase 2) en octobre 2025.

Selon la proposition, les parcelles de terrain incluses dans la liste (conformément à l'article 4, paragraphe 5, du décret n° 75/2025/ND-CP du 1er avril 2025 du gouvernement) sont soumises à des conditions et critères, tels que : la portée de la parcelle de terrain et la parcelle de terrain destinée à la mise en œuvre du projet sont conformes au plan d'aménagement du territoire ou au plan de construction au niveau du district, à l'urbanisme ; la portée de la parcelle de terrain et la parcelle de terrain destinée à la mise en œuvre du projet sont conformes au programme et au plan local de développement du logement approuvés ; mises en œuvre dans des zones urbaines ou des zones destinées au développement urbain.

En outre, la superficie totale des parcelles de terrains résidentiels et des parcelles de terrains dans les projets pilotes (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains dont la destination est prévue pour devenir résidentielle) ne doit pas dépasser 30 % de la superficie supplémentaire de terrains résidentiels pendant la période de planification (par rapport à l'état actuel de l'utilisation des terrains résidentiels) conformément au plan d'affectation et de zonage des terres approuvé dans la planification provinciale pour la période 2021-2030 ; non inclus dans les projets spécifiés à l'article 67, paragraphe 4, de la loi foncière.

Sur les 74 parcelles de terrain, l'ancienne province de Ba Ria - Vung Tau en représente la majorité avec 59 parcelles. Photo : Quang Phuong

Dans le cas spécifié au point a, clause 1, article 1 de la résolution n° 171/2024/QH15 (projet d'organisation commerciale immobilière recevant des droits d'utilisation des terres), la zone de terrain mettant en œuvre le projet pilote ne doit pas figurer sur la liste des travaux et projets nécessitant une récupération de terres approuvée par le Conseil populaire provincial conformément aux dispositions de la clause 5, article 72 de la loi foncière.

Si, après synthèse conformément aux dispositions ci-dessus, la superficie totale des terrains résidentiels enregistrés pour la mise en œuvre de projets pilotes dépasse 30 % comme prescrit au point b, paragraphe 1, article 4 de la résolution n° 171/2024/QH15, la sélection des parcelles de terrain pour la mise en œuvre de projets pilotes se fera par ordre de priorité au paragraphe 6, article 4 du décret n° 75/2025/ND-CP.

Selon le rapport, la province de Ba Ria-Vung Tau compte 59 parcelles de terrain, tandis que la vieille ville d'Hô Chi Minh-Ville en compte 15. La liste des 74 parcelles est la suivante :

Source : https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html