La rue TPO - Hue est réputée pour être la rue la plus chère de Hanoï , abritant de nombreuses enseignes prestigieuses. Cependant, récemment, beaucoup de commerces y ont fermé leurs portes, peinant à trouver des locataires.
D'après les observations de notre reporter, la rue Hue , autrefois animée et située dans l'un des quartiers les plus chers de Hanoï, est désormais désertée. Tous les trois ou quatre maisons, une est fermée avec une pancarte « À louer », et plusieurs maisons voisines ont également baissé leurs portes et restent silencieuses depuis longtemps, dans l'attente de locataires.
Mme Hoa, propriétaire d'un local commercial de deux étages d'une superficie de plus de 50 mètres carrés, explique que son magasin est fermé depuis deux mois, faute de locataires. « Avant le Têt (Nouvel An lunaire), de nombreuses personnes s'étaient renseignées sur la location à 30 millions de VND/mètre carré, mais après les fêtes, les commerces ont quitté les lieux. J'ai baissé le prix à 20 millions de VND/mètre carré, mais personne n'a encore loué », confie-t-elle.
De nombreux habitants du quartier ont déclaré que cette situation économique morose perdurait depuis fin 2023. Certains ménages ont eu la chance de trouver des locataires, tandis que d'autres sont restés fermés, avec des locaux vacants affichant des panneaux « À louer ».
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La rue Hue, autrefois considérée comme l'une des plus chères de Hanoï, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une activité commerciale florissante. Si certains locaux commerciaux étaient auparavant invendables, même avec un budget conséquent, ils sont aujourd'hui pour la plupart vacants. |
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Trois vitrines consécutives de la rue Hue ont fermé simultanément, affichant des panneaux « local à louer ». |
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Dans cette rue huppée, toutes les 3 ou 4 maisons, il y en a une avec un panneau « À louer ». |
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Un espace portant un panneau « À louer » a été transformé en parking pour les commerces voisins. |
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Un espace commercial à louer, dont le prix varie entre 200 et 500 millions de VND par mois en fonction de la surface utile, reste vacant faute de locataire. |
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Mme Nga, propriétaire d'une petite entreprise de vente de vêtements, a déclaré : « Le loyer rue Hue est cher, les coûts sont élevés et, de plus, les consommateurs se sont tournés vers les achats en ligne après la pandémie de COVID-19, il est donc très difficile de faire des affaires ici. » |
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D'après certaines sources, les loyers actuels des espaces commerciaux sont assez bas par rapport à d'autres rues du centre-ville, ce qui attire les investissements ; cependant, les taux d'occupation restent faibles et ces espaces peinent à trouver des locataires. |
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Un magasin a fermé ses portes, les locaux sont abandonnés et l'enseigne montre des signes de détérioration. |
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Un immeuble de bureaux idéalement situé, dont chaque étage mesure 135 m² et dont les loyers se chiffrent en centaines de millions de VND par mois, connaît un faible taux d'occupation. |
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