La Commission permanente de l’Assemblée nationale a accepté de réduire le loyer foncier de 30 % en 2024.

100% des membres de la Commission permanente de l'Assemblée nationale ont voté en faveur de la publication par le gouvernement d'un décret visant à réduire la rente foncière en 2024.

Le matin du 11 mars, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur la réduction du loyer foncier en 2024 et la publication d' un décret gouvernemental réglementant la réduction du loyer foncier en 2024.

100% des membres de la Commission permanente de l'Assemblée nationale présents ont voté en principe pour approuver la publication par le gouvernement d'un décret réglementant la réduction des loyers fonciers en 2024.

En présentant la proposition du gouvernement, le vice-ministre des Finances Bui Van Khang a déclaré qu'afin de disposer de davantage de ressources pour aider les entreprises et les particuliers à faire face aux difficultés et aux défis dans les temps à venir, et en même temps soutenir les organisations et les individus dans les localités touchées par les catastrophes naturelles et le changement climatique, le gouvernement a soumis à la Commission permanente de l'Assemblée nationale pour avis sur la réduction du loyer foncier en 2024 afin que le gouvernement puisse émettre un décret réglementant la réduction du loyer foncier en 2024 selon son autorité.

Le gouvernement a proposé de réglementer la réduction du loyer foncier à 30 % du loyer foncier payable en 2024.

Le vice-ministre des Finances Bui Van Khang a présenté le rapport.

Ce niveau est calculé sur la base du loyer foncier payable en 2024, conformément aux dispositions légales. Aucune réduction n'est appliquée sur les loyers fonciers impayés des années antérieures à 2024 ni sur les pénalités de retard (le cas échéant).

Dans le cas où l'utilisateur du terrain bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément à la réglementation ou/et de déductions pour indemnisation et défrichement du site conformément à la réglementation de la loi sur le loyer foncier, la réduction du loyer foncier est calculée sur le montant du loyer foncier à payer (le cas échéant) après avoir été réduit ou/et déduit conformément à la réglementation de la loi.

Le présent règlement s'applique aux utilisateurs fonciers qui louent directement des terres à l'État conformément à une décision de bail foncier ou à un contrat de bail foncier ou à un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres délivré par une agence d'État compétente sous la forme d'un paiement annuel de loyer foncier, qui entre en vigueur en 2024.

Dans le cas où en 2024, l'utilisateur du terrain n'a pas terminé les procédures légales sur le terrain mais au moment de la soumission de la demande de réduction du loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret, les procédures légales sur le terrain ont été terminées, alors il/elle est éligible à la réduction du loyer foncier.

Selon le vice-ministre Bui Van Khang, la réduction attendue du loyer foncier selon le projet de décret est d'environ 4 000 milliards de VND, soit l'équivalent de 0,26 % des recettes totales du budget de l'État par an et de 9 % des recettes du budget de l'État provenant du loyer foncier par an (calculé selon les données de 2023).

Lors de la conférence d'examen des travaux fiscaux en 2024 et de déploiement des tâches de travail fiscal en 2025, le 19 décembre 2024, le Département général des impôts a indiqué que les recettes totales du budget de l'État en 2024 gérées par les autorités fiscales sont estimées à 1 732 000 milliards de VND, soit 116,5 % de l'estimation (dépassant 245 587 milliards de VND), soit 113,7 % par rapport à la mise en œuvre en 2023.

Par conséquent, les prévisions de recettes budgétaires pour 2024 ont été atteintes et même dépassées. La réduction de la rente foncière prévue par cette politique n'affecte pas significativement les recettes budgétaires globales de l'État, mais aura un impact majeur sur la reprise et le développement de la production et des activités des organisations, des particuliers, des ménages et des entreprises ; augmentant ainsi les recettes budgétaires provenant des impôts (impôt sur le revenu des personnes physiques, impôt sur les sociétés…) pour compenser la baisse des recettes due à la réduction de la rente foncière.

Le président du Comité économique et financier, Phan Van Mai, a présenté le rapport d'audit.

Lors de la présentation du rapport d'audit, le président du Comité économique et financier, Phan Van Mai, a déclaré que la majorité des opinions au sein de l'agence d'audit s'accordaient sur la nécessité de continuer à réduire le loyer foncier en 2024, comme proposé par le gouvernement.

Cependant, selon la Commission économique et financière, l'exercice budgétaire 2024 est terminé. Le 25 février, le gouvernement a soumis à la Commission permanente de l'Assemblée nationale pour commentaires la réduction du loyer foncier en 2024, qui est lente et difficile à percevoir, à payer, à rembourser le loyer foncier ou à imposer des pénalités de retard de paiement pour les cas de retard de paiement du loyer foncier en 2024 par les utilisateurs des terres.

En outre, la réduction du loyer foncier réduira les coûts, augmentera le revenu imposable correspondant au montant de la réduction du loyer foncier, augmentant ainsi l'impôt sur les sociétés à payer en 2024.

Ainsi, les entreprises doivent également déclarer et ajuster les rapports fiscaux et les rapports financiers pour 2024, y compris le loyer foncier et l'impôt sur les sociétés.

Par conséquent, la Commission économique et financière et la Commission permanente de la culture et des affaires sociales proposent au gouvernement de demander la clarification de l'impact de la réduction des recettes du budget de l'État, ainsi que le traitement des questions susmentionnées lors de la mise en œuvre de la politique de réduction du loyer foncier en 2024 en 2025.

Après avoir écouté la soumission et le rapport sur l'examen de ce contenu, 100% des membres de la Commission permanente de l'Assemblée nationale ont voté en accord avec le gouvernement pour émettre un décret visant à réduire le loyer foncier en 2024 pour les sujets soumis par le gouvernement.

La Commission permanente de l'Assemblée nationale confie au Gouvernement la responsabilité du contenu de la proposition, de l'exactitude des informations et des données rapportées, de la nécessité d'élaborer et de promulguer le décret gouvernemental réglementant la réduction du loyer foncier en 2024 pour assurer le respect des dispositions légales ; diriger le traitement des difficultés et des problèmes dans la collecte, le paiement, le remboursement du loyer foncier ou des pénalités de retard pour les cas de retard de paiement du loyer foncier en 2024 par les sujets éligibles à la réduction du loyer foncier.

Source : https://www.baogiaothong.vn/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-thong-nhat-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-192250311095547033.htm