Pourquoi le projet de courses de chevaux d'un milliard de dollars à Lam Dong est-il en retard ?

Le défrichement des terres a duré 9 ans.

Comme l'a mentionné VietNamNet dans l'article « Le propriétaire d'un projet d'hippodrome d'un milliard de dollars demande l'ouverture de davantage de paris sur des terrains illégaux », après 12 ans d'approbation d'investissement, le projet d'hippodrome de plus de 1 000 milliards de VND dans le district de Da Huoai, province de Lam Dong , n'a pas encore achevé les procédures légales de construction.

Il s'agit du projet Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - Polo and Horse Performance Club (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course) d'une superficie de 70 hectares, investi par Thien Ma - Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company).

État actuel du projet d'hippodrome Thien Ma - Madagui. (Photo : Anh Phuong)

La société Thien Ma coopère avec le Phu Tho Sports Club (District 11, Ho Chi Minh-Ville) pour moderniser les infrastructures et gérer les activités de courses de chevaux à l'hippodrome de Phu Tho depuis 2004.

En 2007, le Comité populaire provincial de Lam Dong a accordé un certificat d'investissement à Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company) pour investir dans le projet de centre de courses de chevaux et de tourisme de Da Huoai d'une superficie de 335,86 hectares, dans le district de Da Huoai. L'objectif du projet est d'élever et d'entraîner des chevaux de course, d'investir dans des terrains de golf, des hôtels et des villas de villégiature.

Après la fermeture de l'hippodrome de Phu Tho en 2011, la société Thien Ma a conclu une coentreprise avec la société Hong Lam, divisant le projet de 335,86 ha ci-dessus en 3 projets composants.

Dans lequel, la société Thien Ma est l'investisseur du projet Thien Ma - Madagui Horse Racing Course. Hong Lam Company est l'investisseur du projet Da Huoai Horse Racing and Tourism Center (152 ha) et du projet Hong Lam - Madagui Golf Course (60 ha). Il s’agit de deux projets complémentaires au projet de l’hippodrome de Thien Ma – Madagui.

L'investisseur nivelle la zone principale de l'hippodrome. (Photo : Anh Phuong)

Concernant l'hippodrome Thien Ma – Madagui, selon le rapport du ministère de la Planification et de l'Investissement (MPI) de mars 2023, ce projet n'a pas été mis en œuvre dans les délais prévus. Le retard dans la mise en œuvre du projet est dû à des raisons à la fois objectives et subjectives de l’investisseur.

S'adressant au journaliste de VietNamNet , M. Nguyen Linh Hoat, vice-président du Comité populaire du district de Da Huoai, a déclaré que le projet de l'hippodrome Thien Ma-Madagui était en retard parce que l'investisseur avait passé beaucoup de temps à défricher le terrain et à ajuster la planification. Le processus d’indemnisation est prolongé car l’investisseur a des problèmes de relations civiles au sein de chaque foyer. Le Comité populaire du district ne joue qu’un rôle de lobbying.

« Il s'agit d'un projet de grande envergure, et il n'y a pas de terres propres. L'investisseur a dû négocier des indemnisations avec plus de 200 ménages. Jusqu'à présent, il a pratiquement dépollué et dépollué 100 % des terres. C'est un effort considérable de sa part », a déclaré M. Hoat.

Selon M. Hoat, le projet de hippodrome Thien Ma - Madagui a été approuvé par le Comité populaire du district de Da Huoai pour ajuster la planification détaillée à l'échelle 1/500 en mars 2023.

Jusqu’à présent, l’investisseur a pratiquement indemnisé et défriché 100 % du terrain. (Photo : Anh Phuong)

Un représentant de la société Thien Ma a déclaré qu'initialement, le projet de piste de courses hippiques Thien Ma - Madagui avait une échelle de 69 976 hectares. L’entreprise a indemnisé et défriché 59 hectares de terres, mais n’a pas encore négocié d’indemnisation avec les ménages pour les 10 hectares restants pour de nombreuses raisons.

Bien que l’entreprise ait indemnisé 59 hectares avant 2011, elle n’a pas pu achever les procédures de location des terres car près de 10 hectares de terres n’avaient pas encore été indemnisés. Cette zone est dispersée et appartient au cœur du projet, de sorte que l'entreprise ne peut pas construire le projet selon la planification 1/500 mais construit uniquement une piste de course temporaire de 1 200 m.

« Après l'achèvement des travaux de compensation en octobre 2020, l'entreprise procédera aux procédures de location des terres. En mai 2022, le Comité populaire de la province de Lam Dong a décidé d'ajuster la superficie du projet à 67,15 hectares. L'entreprise se verra ensuite attribuer cette zone à bail afin de poursuivre les procédures de modification de l'affectation des terres conformément à la réglementation », a déclaré un représentant de Thien Ma Company.

Coincé dans les procédures relatives aux activités commerciales de paris

Selon les journalistes de VietNamNet , la raison pour laquelle le projet d'hippodrome de la société Thien Ma est en retard est également due aux réglementations sur les procédures de demande de licence pour exploiter des courses de chevaux avec des paris.

En 2011, le Comité populaire provincial de Lam Dong a approuvé le déploiement par la société Thien Ma d'une piste de course temporaire de 1 200 m. Après la construction de cet hippodrome, en 2017, l'investisseur a été autorisé par le Comité populaire provincial à piloter des courses de chevaux et des spectacles équestres.

En 2017, la société Thien Ma a organisé un projet pilote de paris hippiques avec un total de 9 courses. Étant donné que le projet n’a pas ajouté de cibles de paris sur les courses de chevaux et que l’investisseur n’est pas qualifié pour mener des activités de paris, en 2018, le ministère de la Planification et de l’Investissement a demandé à l’investisseur de mettre fin à cette activité.

Quelques structures temporaires ont été construites par l'investisseur depuis 2017 pour servir à l'organisation de courses hippiques pilotes. (Photo : Anh Phuong)

Après la publication du décret 06/2017 et l'entrée en vigueur de la circulaire 16/2018 du ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme réglementant les installations et équipements des entreprises organisant des activités de courses de chevaux pour les paris, à partir de 2019, la société Thien Ma a achevé les procédures pour ajouter des cibles de paris sur les courses de chevaux et de chiens au projet.

En outre, la société Thien Ma a également ajusté la forme de la piste de courses hippiques fermée de 2 000 m conformément aux réglementations de la circulaire 16/2018 et conformément aux normes de la Fédération équestre asiatique.

Pour exploiter une entreprise de paris sur les courses de chevaux et de chiens, la société doit compléter une série de procédures juridiques de projet pour se conformer à la planification nationale, à la planification régionale des hauts plateaux du centre et à la planification globale du développement socio-économique de la province de Lam Dong.

Entre-temps, en 2022, lorsque le bail foncier sera terminé, le projet devra ajuster la forme de l'hippodrome conformément à la circulaire 16/2018, ce qui obligera à ajuster la planification détaillée 1/500. Auparavant, le projet avait été approuvé par le Comité populaire provincial de Lam Dong pour une planification détaillée à l'échelle 1/500 en 2014.

Gros plan des travaux temporaires du projet. (Photo : Anh Phuong)

Concernant l'information selon laquelle la société Thien Ma a construit un certain nombre d'ouvrages dans le cadre du projet de course hippique Thien Ma-Madagui sans avoir terminé les procédures foncières, le vice-président du Comité populaire du district de Da Huoai a déclaré qu'après avoir été autorisé à organiser une course hippique pilote en 2017, l'investisseur a construit un certain nombre d'ouvrages.

Des structures couvertes ont été construites telles que : des écuries, des maisons d'entraînement pour chevaux, des maisons vétérinaires, des tribunes temporaires et quelques structures desservant l'hippodrome temporaire. De plus, il y a des éléments non couverts tels que : une piste de course temporaire de 1 200 m, des fossés de drainage et quelques chemins de terre intérieurs pour le nivellement.

Selon M. Hoat, la plupart de ces structures sont temporaires, construites avec des matériaux légers, des charpentes en fer préfabriquées et ont été achevées en 2017 pour servir aux activités pilotes de courses hippiques. L'investisseur s'est engagé à démanteler ces structures lorsque l'hippodrome principal sera terminé et mis en service.

Le propriétaire d'un projet d'hippodrome d'un milliard de dollars à Lam Dong a proposé d'ajouter des courses de chiens et des paris sur le terrain, en violation de la loi. L'utilisation du sol n'a pas été modifiée, les travaux sont en retard et des violations de la construction ont eu lieu. Cependant, l'investisseur d'un projet d'hippodrome d'un milliard de dollars à Lam Dong a proposé d'ajouter des courses de chiens et des paris.

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