Pourquoi les terres privilégiées de Vinataba ont-elles été récupérées par Ho Chi Minh-Ville ?

Aucune cession n'annulera le certificat de droit d'utilisation du sol

Le 25 janvier, des informations du Bureau d'enregistrement foncier d'Hô-Chi-Minh- Ville ont indiqué que le 10 janvier, cette agence a envoyé un document demandant à Vina Alliance Company Limited (Vina Alliance Company) et Vietnam Tobacco Company, désormais Vietnam Tobacco Corporation - One Member Limited Liability Company (Vinataba) de remettre d'urgence le certificat original des droits d'utilisation du sol ( LURC ) du terrain d'une superficie de 30 972,7 m2 appartenant à la parcelle numéro 38, feuille de carte numéro 10, située au 152 Tran Phu, quartier 4, arrondissement 5, Hô-Chi-Minh-Ville ( en abrégé l'établissement immobilier 152 Tran Phu - PV ) . C'est l'un des terrains dorés du District 5 avec 3 façades de rue : Tran Phu - Le Hong Phong - Tran Nhan Tong.

Avis du Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville.

Le document indique clairement qu'après 10 jours à compter de la date d'émission de ce document, si Vina Alliance et Vinataba ne remettent toujours pas le certificat de droit d'utilisation du sol original, le bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville soumettra un document au département des ressources naturelles et de l'environnement pour révoquer et annuler le certificat de droit d'utilisation du sol.

Auparavant, le 25 octobre 2023, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait également pris la décision de récupérer les terres susmentionnées. La raison de la révocation donnée par Ho Chi Minh-Ville est une violation de la loi lors du transfert du terrain susmentionné sans l'autorisation du Premier ministre, comme indiqué clairement dans l'avis de conclusion de l'inspection de l'Inspection gouvernementale . Cette conclusion a été annoncée publiquement par l'Inspection gouvernementale dans l'avis n° 1871/TB-TTCP du 20 octobre 2022, sur le respect de la loi en matière de gestion, d'utilisation du capital et des actifs, de désinvestissement et de restructuration à Vinataba. La base de révocation est celle prescrite au point d, clause 1, article 64 de la loi foncière de 2013 sur les terrains qui ne peuvent être ni transférés ni donnés.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a demandé à Vina Alliance et Vinataba de se conformer à la remise du terrain ci-dessus au Centre de développement du fonds foncier pour réception et gestion conformément à la réglementation. Dans le même temps, remettez le certificat original de droit d'utilisation du terrain au Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville pour une gestion conformément à la réglementation. Après la révocation, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a demandé au Bureau d'enregistrement foncier de mettre à jour et de corriger la base de données foncière et les registres cadastraux conformément à la réglementation. Coordonner avec les services et unités concernés pour conseiller et proposer des plans d'aménagement du territoire et les soumettre au Comité populaire de la ville . HCM

Il convient de mentionner que l'annonce de la conclusion de l'Inspection gouvernementale a clairement indiqué que l'Inspection gouvernementale a recommandé que le Comité de gestion du capital de l'État dans les entreprises préside et coordonne avec le ministère des Finances, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Vinataba et les ministères et branches concernés pour récupérer le bien immobilier situé au 152 Tran Phu et gérer tous les problèmes survenant au cours du processus.

Au cours du processus de mise en œuvre, si des signes de criminalité sont détectés ou si la récupération n'a pas été achevée au 31 décembre 2023, elle sera transférée à l'agence d'enquête du ministère de la Sécurité publique pour enquête et traitement conformément aux dispositions de la loi.

Cession de terrains de premier choix en violation de la réglementation

Selon les documents obtenus par PV, en 2008, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a autorisé Vinataba à modifier l'utilisation du terrain susmentionné pour construire des immeubles de bureaux, des centres de services commerciaux, des hôtels et des appartements de luxe. Le terrain a ensuite reçu un certificat de droit d'utilisation du sol du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville en 2009 au profit de Vinataba .

C'est l'un des terrains dorés du District 5 avec 3 façades de rue : Tran Phu - Le Hong Phong - Tran Nhan Tong.

En 2008, Vinataba et Saigon Tobacco Company ont décidé d'apporter des capitaux avec les partenaires VI NA TA BA Trading and Investment Joint Stock Company (un membre de Vinataba), Do Thanh Viet Company Limited et Dream House Construction and Trading Joint Stock Company (maintenant DRH Holdings Joint Stock Company) pour mettre en œuvre le projet dans l'établissement immobilier situé au 152 Tran Phu. Ces membres ont créé Vina Alliance Company Limited, avec un capital social de 880 milliards de VND , pour mettre en œuvre le projet ci-dessus.

Cependant, la structure actionnariale de Vina Alliance a commencé à changer lorsque les actionnaires fondateurs ont retiré des capitaux du projet. Notamment , Vinataba et Saigon Tobacco Company (un membre de Vinataba) ont également transféré simultanément leurs actions de Vina Alliance Company à Son Dong Company Limited. Après les transferts ci-dessus , Vinataba et Saigon Tobacco Company ont complètement cédé le capital de Vina Alliance Company .

Concernant cette affaire , l'avis de conclusion de l'inspection de l'Inspection gouvernementale a clairement souligné un certain nombre de lacunes et de limitations dans la gestion et l'utilisation du capital et des actifs à Vinataba. Y compris les violations dans l'apport en capital de l'établissement immobilier situé au 152 Tran Phu .

Dans ce projet, l’avis de conclusion de l’inspection de l’Inspection gouvernementale indiquait clairement que Vinataba n’avait pas réévalué les actifs, ce qui n’est pas conforme à la réglementation sur la gestion des actifs des entreprises publiques ; violer les directives du Premier ministre ; Violation de la loi sur le transfert des actifs des entreprises dans lesquelles l’État détient 100 % du capital social ; Ne pas organiser d’enchères pour les droits d’utilisation des terres risque de faire perdre de l’argent à l’État et aux entreprises.

L' annonce des conclusions de l'inspection de l'Inspection gouvernementale a également clairement indiqué que la responsabilité des violations et des manquements ci-dessus incombe au Conseil des membres, au Président du Conseil des membres, au Directeur général et au Conseil d'administration de la Vietnam Tobacco Corporation.

GROUPE PV

Source: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-khu-dat-vang-cua-vinataba-bi-tphcm-thu-hoi-a647328.html