En 2024, le Vietnam se classera au 2e rang des marchés émergents les plus recherchés en termes de stratégies d’investissement opportunistes et de valeur ajoutée dans le secteur immobilier.
Les résultats sont issus de la dernière enquête de CBRE sur les intentions et les projets des investisseurs dans la région Asie- Pacifique cette année. Plus précisément, selon un représentant de CBRE Vietnam, comparativement aux autres pays de la région, le Vietnam attire davantage l'attention des investisseurs en raison de sa stabilité macroéconomique et de ses faibles taux d'intérêt.
M. Nguyen Pham Anh Duy, directeur du département de conseil en investissement de CBRE Vietnam, a déclaré : « Nous constatons qu'ils recherchent activement et renforcent leur présence au Vietnam. Le Vietnam a également connu des baisses de taux d'intérêt par le passé, ce qui rend notre marché plus attractif. »
Traditionnellement, les flux d'investissement dans la région proviennent principalement d'investisseurs asiatiques établis tels que le Japon, Singapour, Hong Kong (Chine) et la Corée du Sud. Les fonds des marchés plus développés d'Amérique du Nord et d'Europe n'ont pas encore pénétré profondément, mais face à l'instabilité qui règne dans de nombreuses régions du monde, les investisseurs recherchent de nouvelles opportunités et commencent à s'intéresser activement aux actifs de la région Asie- Pacifique .
M. David Jackson, Directeur général d'Avison Young Vietnam, a déclaré : « L'Asie-Pacifique, y compris le Vietnam, présente un fort potentiel d'attraction d'investissements par rapport à d'autres régions du monde. La jeunesse de sa population, la croissance économique et les goûts des consommateurs de cette région laissent entrevoir des perspectives positives à long terme pour les flux de capitaux qui souhaitent se déplacer dans un monde marqué par les conflits et les perturbations économiques . »
En 2024, le Vietnam se classera au deuxième rang des marchés émergents les plus recherchés en termes de stratégies d'investissement opportunistes et de valeur ajoutée dans le secteur immobilier. Photo d'illustration.
Face aux flux de capitaux d'investissement sur le marché immobilier de la région Asie-Pacifique, notamment au Vietnam, les investisseurs étrangers s'intéressent à des segments tels que l'immobilier industriel, les bureaux et, plus particulièrement, à la recherche de terrains pour la construction de logements. Face aux nombreuses difficultés rencontrées par le marché immobilier ces dernières années, les investisseurs recherchent activement des actifs à prix réduits ou confrontés à des difficultés juridiques et financières.
Un représentant du groupe Gamuda Malaysia a déclaré que, malgré les nombreux défis auxquels le marché immobilier vietnamien est confronté, il offre également de nombreuses opportunités. C'est donc le moment idéal pour continuer à accroître les investissements fonciers afin d'accroître l'offre de logements.
« Les capitaux d'investissement direct étranger (IDE) d'un groupe malaisien continueront d'investir sur le marché immobilier vietnamien, en se concentrant sur la promotion du développement de fonds fonciers. Nos activités démontrent que nous sommes toujours très actifs dans notre collaboration avec des partenaires locaux », a déclaré Mme Khanh Nguyen, directrice générale adjointe de Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.
Selon les représentants de CBRE, au cours du premier semestre 2024, les investisseurs sur la plupart des marchés continueront de maintenir une attitude attentiste, d'observer et d'apprendre sur le marché.
Toutefois, d’ici le second semestre 2024, les transactions de projets immobiliers commerciaux s’accéléreront, car le marché s’attend à des baisses de taux d’intérêt de la part des banques centrales de la région.
Selon VTV.vn
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