Impliqué dans l'affaire des immenses villas illégales à Ca Mau

À l'intérieur de la villa (Hoang Nam)

Selon le journal Kinh te & Do thi, la villa de M. Ho An Tap a été construite sans autorisation sur un terrain de 3 564 m² (à vocation agricole et aquatique), situé à Quan Lo Phung Hiep, dans la commune de Tan Thanh, ville de Ca Mau. Fin 2022, alors que sa villa était presque achevée, M. Ho An Tap a filmé et diffusé en direct des images de la villa sur les réseaux sociaux, affirmant qu'il s'agissait du « plus beau bâtiment de Ca Mau ». Immédiatement après, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a constaté l'infraction et lui a infligé une amende administrative de 22,5 millions de dongs, ordonnant la remise en état du terrain (démolition de la villa).

Le propriétaire de la villa n'a pas les moyens de payer le changement d'affectation du terrain.

Selon M. Ho An Tap, le 12 avril 2024, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a émis la décision n° 195/QD-UBND l'autorisant à modifier la destination d'un terrain de 583,20 m² (parcelles n° 672 et 673, plan cadastral n° 1, commune de Tan Thanh, ville de Ca Mau), initialement destiné à l'aquaculture, en zone résidentielle rurale. Après l'obtention de cette décision, M. et son épouse ont déposé les documents nécessaires et accompli les démarches requises. Cependant, le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de la ville de Ca Mau a refusé cette demande et a exigé que M. Tap modifie également la destination de plus de 2 260 m² de terrain initialement destiné à l'aquaculture en zone résidentielle.

Selon le rapport du 24 mai 2024 du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la ville de Ca Mau, M. Tap a demandé une modification de la destination d'un terrain d'une superficie de 583,20 m². Après cette modification, il procédera à l'inscription de la propriété au titre des droits d'utilisation du sol afin d'en augmenter la valeur et d'obtenir un prêt bancaire. Une fois ces démarches accomplies, il modifiera la destination des 1 678,38 m² restants avant octobre 2024. Quant à la superficie de 1 303,22 m² non conforme au plan d'aménagement du territoire, elle devra être remise en état. M. Tap a déclaré que de nombreuses plantes ornementales se trouvaient sur le terrain et qu'elles mourraient facilement si elles étaient déplacées pendant la saison sèche. Il a donc demandé à ce que le terrain soit déplacé et remis dans son état d'origine avant l'infraction, avant octobre 2024. Cependant, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a refusé et a demandé le transfert de la totalité de la zone conformément à la décision 7309/QD-SDBSHB du 15 novembre 2023.

Le 29 mai 2024, M. Ho An Tap a soumis une pétition aux dirigeants de la province et de la ville de Ca Mau pour modifier la destination de 583,20 m2 conformément à la décision n° 195/QD-UBND du 12 avril 2024 du Comité populaire de la ville de Ca Mau (qui a été révoquée 3 jours plus tard), au motif qu'il n'en était pas capable.

D'après la pétition et les récents échanges avec la presse, le propriétaire de la villa considérée comme la plus belle de Ca Mau a déclaré avoir adressé une pétition aux autorités municipales. Il y est indiqué que le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Ca Mau n'a pas procédé au changement d'affectation de 583,20 m² (environ 3 milliards de VND), contrairement à la décision n° 195, et que M. Tap lui-même n'en a pas les moyens. « Mes ressources financières sont limitées, je ne peux donc pas financer le changement d'affectation de la totalité du terrain, soit près de 10 milliards de VND », a ajouté M. Ho An Tap.

Le refus de démantèlement entraînera des mesures coercitives et une remise en état forcée.

En réponse à la demande de M. Ho An Tap, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a déclaré que l'organisme compétent n'avait pas encore mis en œuvre la décision n° 195/QD-UBND du 12 avril 2024, adressée à M. Tap, et que cette décision avait été abrogée. Par conséquent, la demande de M. Tap visant à voir appliquée la décision n° 195/QD-UBND du 12 avril 2024 est sans fondement, puisque cette décision n'avait pas encore été mise en œuvre par l'autorité compétente et avait été abrogée.

Vue panoramique de la villa sur les terres aquacoles (Hoang Nam)

Selon le Comité populaire de la ville de Ca Mau, l'organisme spécialisé a expliqué et demandé à M. Ho An Tap de se conformer à la décision n° 7309/QD-SDBSHB du 15 novembre 2023, relative à la superficie de 2 261,58 m² à régulariser. En cas de non-conformité, le terrain devra être remis en état. Il est notamment recommandé de remettre en état la superficie de 1 303,22 m² non conforme au plan d'urbanisme de la ville de Ca Mau.

Le Comité populaire de la ville de Ca Mau enjoint à M. Ho An Tap de se conformer strictement à la décision n° 7309/QD-SDBSHB concernant la superficie de 2 261,58 m² (conformément au plan d'aménagement du territoire de la ville de Ca Mau) et de remettre immédiatement en état le terrain d'une superficie de 1 303,222 m². En cas de non-respect de cette injonction, notamment de la décision n° 7309/QD-SDBSHB relative à la superficie de 2 261,58 m², le Comité populaire de Ca Mau engagera les poursuites nécessaires pour faire appliquer les mesures correctives requises. Conformément à cette décision, tous les frais de mise en application seront à la charge du propriétaire du bâtiment, considéré comme le plus beau de Ca Mau, construit sans autorisation.

Source : https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html