גב' דאנג טי קים אואן ותשוקתה לדיור ציבורי בקבוצת קים אואן

בוועידה הלאומית לפריצת דרך בפיתוח דיור חברתי בראשות ראש הממשלה פאם מין צ'ין ב-11 באוקטובר, גב' דאנג טי קים אואן, יו"ר קבוצת קים אואן, סיפרה על מסעה בן 17 השנים בתחום הנדל"ן ובמיוחד על התשוקה שלה לפלח הדיור החברתי, אותו כינתה "המסע לאושר העובדים".

סדרה של פרויקטים של דיור חברתי יושמו.

"בית קטן יכול לתת כנפיים לחלומות הגדולים של עובדים" - גב' קים אואן פתחה את נאומה בהצהרה פשוטה שהכילה את פילוסופיית החיים והעבודה של כל הקבוצה. עבורה, כל בית הוא לא רק נכס אלא גם בסיס עבור מיליוני אנשים וייטנאמים לבניית עתידם.

גב' קים אואן אמרה שבשלוש השנים האחרונות, קבוצת קים אואן השלימה 4 פרויקטים של דיור ציבורי ודיור מסחרי בטווח בינוני עם יותר מ-4,000 מוצרים, במחירים החל מ-700 מיליון וונד ליחידה בלבד, המכוונים לעובדים ולעובדים בעלי צרכים ממשיים לדיור.

בתגובה לפרויקט הדיור החברתי של הממשלה בסך מיליון תושבים, הקבוצה מיישמת סדרה של פרויקטים בהו צ'י מין סיטי ובדונג נאי , שני היישובים בעלי הצרכים הדחופים ביותר כיום. "בניית דיור חברתי אינה למטרות רווח אלא לשיתוף, תרומה ומילוי אחריות חברתית למדינה - בהתאם למדיניות המפלגה והמדינה" - סיפרה גב' קים אואן.

אחד המאפיינים החזקים של קבוצת קים אואן הוא יישום החלוצי של תקני דיור חברתי בסינגפור, בשיתוף פעולה עם קבוצת סורבנה ג'ורונג - היחידה המובילה בעולם בתכנון עירוני ותשתיות.

Bà Đặng Thị Kim Oanh và tâm huyết với nhà ở xã hội tại Kim Oanh Group - Ảnh 3. — פרויקט דיור מסחרי בשילוב דיור ציבורי מיושם על ידי קבוצת קים אואן.

הפרויקט הראשון בשרשרת זו הוא K-Home New City (26.69 דונם) בבינה דואנג (הישן), הכולל 3,310 מבנים לדיור ציבורי נמוכים ורבי קומות, שצפויים להימסר החל מנובמבר 2025. רק בחודשיים האחרונים, אוגוסט וספטמבר, הקבוצה החלה בבנייה של 4 פרויקטים בדונג נאי עם 7,500 דירות, והיא מתכוננת לפרוס 7,000 דירות נוספות בהו צ'י מין סיטי ודונג נאי.

נכון להיום, קים אואן מפתחת 18,500 דירות לדיור ציבורי, במטרה להגיע ל-50,000 יחידות עד שנת 2028, מה שמדגים בבירור את החזון והיכולת של מיזמים פרטיים בליווי הממשלה לממש את מטרת הדיור בר-קיימא לאזרחים.

דיור ציבורי אבל האיכות אינה "חברתית" בכלל

גב' קים אואן הדגישה כי הייחוד של פרויקטים של קים אואן אינו רק בקנה המידה, אלא גם בפילוסופיה של "בניית בתים למגורים, לא רק למכירתם". הפרויקט כולו מתוכנן עם תשתיות סינכרוניות, כולל בתי ספר, בריכות שחייה, מגרשי משחקים, אזורי ספורט, פארקים, סופרמרקטים ומרפאות. כל אזור עירוני מתוכנן כך שהתושבים ירגישו תרבותיים, בטוחים וידידותיים לסביבה.

הקבוצה מיישמת גם תקני בנייה ירוקה של EDGE, המסייעים לחסוך 20% בחשמל ובמים ולהפחית פליטות פחמן; מתכננת דירות חכמות עם אוורור טבעי; ומייצרת באופן עצמאי חומרים ידידותיים לסביבה כדי לייעל עלויות תוך הבטחת איכות.

בפרט, מדיניות התשלומים מכנה גב' קים אואן "האנושית ביותר בשוק", כאשר קונים צריכים לשלם רק 5-10% (שווה ערך ל-35-70 מיליון דונג וייטנאמי) כדי לקבל את הבית, לאחר מכן לשלם תשלומים של כ-3 מיליון דונג וייטנאמי לחודש עד להגעה ל-20%, ואת השאר ניתן ללוות מבנקים מועדפים. "אנחנו לא רק בונים בתים למגורים, אלא גם יוצרים קהילה - סביבת מגורים - מקום מגורים גאוותי לאלפי עובדים", אמרה גב' קים אואן.

הסרת מכשולים לתוכנית של מיליון יחידות דיור ציבוריות

בכנס, גב' קים אואן הציעה גם המלצות מעשיות רבות להתגברות על קשיים, וסייעו לתוכנית של מיליון יחידות דיור ציבוריות להגיע בקרוב ליעדה. היא אמרה כי חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי מחולקת כיום באיטיות רבה, מה שגורם להשלמת פרויקטים רבים אך אנשים לא הצליחו ללוות כדי לקבל את בתיהם. "הפרויקט שלנו כמעט הושלם, אך עד כה חולקו רק 200 מיליארד דונג וייטנאמי. אני מבקשת בכנות מהממשלה להורות בצורה נחרצת יותר כדי שעסקים בעלי יכולת יוכלו לגשת להון מהר יותר, ואנשים יוכלו לקבל את בתיהם בקרוב", אמרה גב' קים אואן.

בנוסף, גב' קים אואן הציעה לקצר את תהליך ההלוואה, לאפשר את הגדלת שטח הדירות ל-90-100 מ"ר כדי להתאים למשפחות רב-דוריות, ולאפשר בניית בתים נמוכים באזורים מרוחקים מהמרכז, שבהם אנשים אינם רגילים לגור בדירות רבי קומות.

בפרט, היא מקווה שהממשלה תקצה יותר קרקע נקייה לעסקים בעלי יכולת, כך שעסקים "יתחייבו להפחית מחירים, לקצר את קצב ההתקדמות ולמסור את הבניין מוקדם מהמתוכנן".

קבוצת קים אואן מוכנה לשתף פעולה גם עם יחידים ועסקים שיש להם כספי קרקע אך חסרים ניסיון או הון לפיתוח משותף של דיור ציבורי לפי המודל הסטנדרטי של סינגפור.

מקור: https://nld.com.vn/chu-tich-tap-doan-kim-oanh-lam-nha-o-xa-hoi-khong-phai-de-kiem-loi-196251012105717103.htm