משרד הבינוי המליץ ​​לראש הממשלה להורות למחוז דונג נאי להכין את המסמכים הדרושים להתאמת הפרויקט ולא להמשיך בהשקעה באזור היישוב בין סון.

(דונג נאי) - בדוח מס' 5849/BXD-KTQLXD (מתאריך 26 ביוני 2025) שנשלח לראש הממשלה פאם מין צ'ין ולסגן ראש הממשלה טראן הונג הא, המליץ ​​משרד הבינוי כי ראש הממשלה יטיל על ועדת העם של מחוז דונג נאי את הכנת התיק וביצוע ההליכים להגשת התאמת פרויקט רכישת הקרקע, הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש עבור נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, על מנת לטפל בשטח הקרקע בחלוקה III, אזור היישוב מחדש בין סון.

נכון לעכשיו, משקי בית באזור פרויקט שדה התעופה לונג טאן ושני נתיבי התחבורה המקשרים זה אליהם הועברו לאזור היישוב מחדש לוק אן - בין סון. (צילום: תמונת ארכיון)

דונג נאי מבהיר 4 סוגיות קשורות.

בדו"ח, משרד הבינוי הצהיר כי, בהתבסס על הצעת המשרד, ב-22 ביוני, פרסמה הוועדה העממית של מחוז דונג נאי מסמך המסביר ארבע סוגיות הקשורות לטיפול בקרקעות בחלוקה III של אזור היישוב בין סון.

באופן ספציפי, בנוגע למטרה של שימוש באזור היישוב מחדש לפיתוח חברתי-כלכלי בהתאם לתוכנית המקומית, הוועדה העממית של מחוז דונג נאי הצהירה כי לאחר אישור הרשות המוסמכת למסירת הקרקע לניהול המקומי, מחוז דונג נאי יורה לסוכנויות ייעודיות לבצע הליכים לניצול הקרקע באמצעות מכירה פומבית או מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקט עיר חכמה ועיר ירוקה, במטרה להתחבר באופן סינכרוני למצב הפיתוח של האזור ושל שדה התעופה לונג טאן.

במקביל, ההכנסות ממכירה פומבית של הקרקעות מייצרות גם הכנסה לתקציב המחוז, ומשקיעות מחדש בפרויקטים מרכזיים במחוז כגון כביש הטבעת 4 של הו צ'י מין סיטי וכבישים המחברים לשדה התעופה לונג טאן, כולל כבישים מחוזיים 769, 773, 770, 769E וכו'.

בנוגע למנגנוני ומדיניות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש שיושמו עבור משקי הבית שנפגעו, הוועדה העממית המחוזית הצהירה כי עבור משקי הבית שנפגעו מפרויקט שדה התעופה לונג טאן, אלו שתוכננו בתחילה ליישוב מחדש באזור היישוב בין סון הביעו רצון להיות מועברים לאזור היישוב מחדש לוק אן-בין סון. נכון להיום, תהליך היישוב מחדש הושלם.

בנוגע לאדמות בחלוקה III של אזור היישוב מחדש בין סון, על פי דיווחים של משרד החקלאות והסביבה ומועצת ניהול פרויקטים של השקעות ובנייה במחוז, השטח המתוכנן עבור חלוקה III משתרע על פני יותר מ-81 דונם. מתוכם, כמעט 79 דונם הם מטעי גומי המושכרים על ידי תאגיד הגומי דונג נאי, ויותר מ-3 דונם מנוהלים על ידי תושבים מקומיים. נכון לעכשיו, רק אדמות מטעי הגומי הוחזרו, עם פיצוי בשווי 46 מיליארד וונד. האדמות השייכות למשקי בית בודדים טרם הוחזרו או פוצתו, לכן, מנגנוני ומדיניות הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש עבור משקי הבית שנפגעו לא יושמו.

בנוגע לתוכנית ולשיטות לשימוש בכספי תקציב המחוז לפירעון תקציב הממשלה המרכזית, הוועדה העממית המחוזית קבעה כי תקציב הממשלה המרכזית הקצה 46 מיליארד דונג וייטנאמי לפיצויים וסילוק קרקעות באזור III. לאחר סקירת כספי התקציב המחוזיים עד 19 ביוני 2025, הכספים מספיקים למעשה לפירעון תקציב הממשלה המרכזית.

בנוגע להכנסות ממכרזים של זכויות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות ליישוב מחדש והשכרת קרקעות עבור הפרויקט, על פי הוועדה העממית המחוזית, נכון לעכשיו, כל ההכנסות ממכרזים של זכויות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות ליישוב מחדש והשכרת קרקעות עבור פרויקט רכישת הקרקע, הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש של נמל התעופה לונג טאן מטופלות ב-100% בתקציב המרכזי, בהתאם לתקנות.

במקרה שאזור III יותאם על ידי הרשות המוסמכת כך שיופרד מהפרויקט, ההכנסות שייווצרו מאזור זה לא יחויבו בתשלום לתקציב המרכזי, אלא ינוהלו וינוצלו על ידי מחוז דונג נאי בהתאם לתקנות.

ב-25 באפריל 2025, ועדת העם של מחוז דונג נאי שלחה מסמך לראש הממשלה בבקשה לדווח לוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית לצורך דיון ואישור המדיניות להפחתת השקעות באזור של מעל 81 דונם (בהתאם להחלטה מס' 1487/QD-TTg והחלטה מס' 401/QD-TTg) ולהסרה מפרויקט רכישת הקרקע, הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש של שדה התעופה לונג טאן. המסמך ביקש גם אישור לוועדת העם של מחוז דונג נאי לשמור על למעלה מ-81 דונם של קרקע בחלוקה III שכבר פוצתה, לפיתוח חברתי-כלכלי בהתאם לתכנון המקומי.

אנו מציעים שהרשויות המקומיות יכינו את המסמכים להתאמת הפרויקט.

על פי משרד הבינוי, בנוגע להצעה של מחוז דונג נאי בנוגע לקרקע בחלוקה III של אזור היישוב בין סון, משרד הבינוי שלח מסמך גם למשרד האוצר ולמשרד החקלאות והסביבה לקבלת חוות דעתם.

בהקשר זה, משרד האוצר הצהיר כי אם ועדת העם של מחוז דונג נאי תמשיך לבקש צמצום שטח ההשקעה לבניית תת-פרויקט III, עליה לדווח לאסיפה הלאומית לצורך דיון ואישור לפני אישור התאמת הפרויקט, כפי שנקבע בסעיף 2 להחלטה 94/2015/QH14 (מיום 25 ביוני 2017) ובסעיף 2 להחלטה 38/2017/QH14 (מיום 19 ביוני 2017) של האסיפה הלאומית.

מחוז דונג נאי ביקש מהממשלה המרכזית לאשר את העברתם של למעלה מ-81 דונם של אדמה בחלוקה ג' של אזור היישוב בין סון, שיועדו במקור לפרויקט שדה התעופה לונג טאן, בחזרה ליישוב לצורך פיתוח חברתי-כלכלי בהתאם לתוכנית. (צילום: פאם טונג)

בינתיים, משרד החקלאות והסביבה הצהיר כי יש צורך להתאים את פרויקט רכישת הקרקעות, הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש של שדה התעופה לונג טאן (כולל צמצום שטח תת-חלוקה III) כדי לנצל ביעילות את הקרקע למטרות פיתוח חברתי-כלכלי, וכי יש לבצע את התאמת הפרויקט בהתאם לחוק ההשקעות הציבוריות, חוק התקציב וחוקים רלוונטיים אחרים.

בהתבסס על הצעת ועדת העם של מחוז דונג נאי, חוות דעת משרד האוצר ומשרד החקלאות והסביבה; ובהתאם להוראות חוק ההשקעות הציבוריות מס' 58/2024/QH15, משרד הבינוי ממליץ לראש הממשלה להטיל על ועדת העם של מחוז דונג נאי את הכנת התיק וביצוע ההליכים כפי שנקבעו בצו ממשלתי מס' 29/2021/ND-CP (מיום 26 במרץ 2021) בנוגע להליכי הערכת פרויקטים בעלי חשיבות לאומית, ניטור והערכת השקעות. ועדת העם של מחוז דונג נאי אחראית לדיוק התוכן המוגש לראש הממשלה לצורך שיקול דעת והחלטה על התאמות בפרויקט.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/bo-xay-dung-kien-nghi-thu-tuong-chinh-phu-giao-dong-nai-chuan-bi-ho-so-dieu-chinh-du-an-khong-thuc-hien-dau-tu-khu-tai-dinh-cu-binh-son-87e02f8/