משרד הבינוי הציע שראש הממשלה יטיל על דונג נאי את האחריות להכין מסמכים להתאמת הפרויקט ולא להשקיע באזור היישוב בין סון.

(DN)- בדוח מס' 5849/BXD-KTQLXD (מתאריך 26 ביוני 2025) שנשלח לראש הממשלה פאם מין צ'ין ולסגן ראש הממשלה טראן הונג הא, הציע משרד הבינוי שראש הממשלה יטיל על הוועדה העממית של מחוז דונג נאי את הכנת המסמכים וביצוע הליכים להגשת התאמות לפרויקט רכישת הקרקעות, הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש של נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן לטיפול בשטח הקרקע של תת-חלוקה III, אזור היישוב מחדש בין סון.

נכון לעכשיו, משקי בית באזור פרויקט שדה התעופה לונג טאן ו-2 נתיבי תנועה מקשרים יושבו מחדש באזור היישוב לוק אן - בין סון. צילום באדיבות

דונג נאי מסביר 4 ​​תכנים קשורים

בדו"ח, משרד הבינוי ציין כי, בהתבסס על בקשת משרד הבינוי, ב-22 ביוני, פרסמה הוועדה העממית של מחוז דונג נאי מסמך המסביר 4 ​​נושאים הקשורים לטיפול בשטחי קרקע בחלוקה III, אזור היישוב בין סון.

באופן ספציפי, בנוגע למטרה של שימוש באזורי יישוב מחדש לפיתוח חברתי-כלכלי בהתאם לתכנון המקומי, הוועדה העממית של מחוז דונג נאי אמרה כי לאחר שאושר על ידי הרשויות המוסמכות להעביר את הקרקע לניהול המקומי, מחוז דונג נאי יורה לסוכנויות ייעודיות לבצע הליכים לניצול הקרקע בצורה של מכירה פומבית או הצעות מחיר לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים עירוניים חכמים ופרויקטים עירוניים ירוקים כדי להתחבר באופן סינכרוני למצב הפיתוח של האזור ושל שדה התעופה לונג טאן.

במקביל, ההכנסות ממכירה פומבית של הקרקעות יוצרות גם הכנסות לתקציב המחוז, תוך השקעה חוזרת בפרויקטים מרכזיים במחוז כגון כביש הטבעת 4 - הו צ'י מין סיטי וקווים המחברים לשדה התעופה לונג טאן, כולל קווים מחוזיים 769, 773, 770, 769E,...

בנוגע לתוכן המנגנון, הפיצויים, התמיכה ומדיניות היישוב מחדש המיושמת עבור משקי הבית שנפגעו, הוועדה העממית המחוזית אמרה כי משקי הבית שנפגעו מפרויקט שדה התעופה לונג טאן, צפויים להיות מיושבים באזור היישוב מחדש בין סון והביעו את רצונם להיות מיושבים באזור היישוב מחדש לוק אן - בין סון. עד כה, עבודת הסדרי היישוב מחדש הושלמו.

בנוגע לשטח הקרקע של תת-חלוקה III, אזור היישוב מחדש בין סון, על פי דו"ח משרד החקלאות והסביבה, מועצת ניהול פרויקטי השקעות הבנייה המחוזית, שטח הקרקע המתוכנן עבור תת-חלוקה III הוא מעל 81 דונם. מתוכם, כמעט 79 דונם הם אדמות גומי שחוכרות על ידי תאגיד הגומי דונג נאי לגידול גומי ומעל 3 דונם מנוהלים על ידי הציבור. נכון לעכשיו, רק שטח אדמות הגומי הוחזר עם שווי פיצוי של 46 מיליארד וונד. שטח הקרקע של משקי הבית לא הוחזר ולא פוצה, ולכן מנגנון הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש והמדיניות למשקי הבית שנפגעו לא יושמו.

בנוגע לתוכנית ולשיטה של ​​שימוש בתקציב המחוזי להחזר התקציב המרכזי, הוועדה העממית המחוזית אמרה כי הון התקציב המרכזי שהוקצה לפיצויים ופינוי אתרים בחלוקה III הוא 46 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר סקירת הון התקציב המחוזי עד 19 ביוני 2025, המקור להחזר התקציב המרכזי מובטח למעשה.

בנוגע להכנסות ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות ליישוב מחדש והשכרת קרקעות במסגרת הפרויקט, על פי הוועדה העממית המחוזית, נכון לעכשיו, כל ההכנסות ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות ליישוב מחדש והשכרת קרקעות במסגרת פרויקט שיקום, פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש של נמל התעופה לונג טאן מטופלות ב-100% בתקציב המרכזי, בהתאם לתקנות.

במקרה שחלוקה III תתוקן על ידי הרשות המוסמכת כך שתופרד מהפרויקט, ההכנסות הנובעות מאזור זה לא יהיו כפופות להגשה לתקציב המרכזי, אלא ינוהלו וינוצלו על ידי מחוז דונג נאי בהתאם לתקנות.

ב-25 באפריל 2025, שלחה ועדת העם המחוזית מסמך לראש הממשלה ובו בקשה מראש הממשלה לדווח לוועדת הקבע של האסיפה הלאומית לצורך דיון ואישור מדיניות צמצום שטח ההשקעה של יותר מ-81 דונם (בהתאם להחלטה מס' 1487/QD-TTg והחלטה מס' 401/QD-TTg) והוצאתו מפרויקט רכישת, פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש של קרקעות בשדה התעופה לונג טאן. אישור הקצאת ועדת העם המחוזית דונג נאי לשמור על שטח הקרקע של יותר מ-81 דונם של תת-קרקע III שפוצה לפיתוח חברתי-כלכלי בהתאם לתכנון המקומי.

הצעה להטיל על הרשויות המקומיות את האחריות להכין מסמכי התאמת פרויקטים

על פי משרד הבינוי, בנוגע להצעת מחוז דונג נאי לקרקע בחלוקה III, אזור היישוב בין סון, שלח משרד הבינוי גם מסמך כדי לבקש חוות דעת ממשרד האוצר וממשרד החקלאות והסביבה.

בפרט, משרד האוצר העיר כי במקרה שוועדת העם של מחוז דונג נאי תמשיך לבקש צמצום שטח ההשקעה לבניית רכיב הבנייה של חלוקה III של הפרויקט, יש לדווח על הפרויקט לאסיפה הלאומית לצורך דיון ואישור לפני אישור התאמת הפרויקט בהתאם להוראות סעיף 2 להחלטה 94/2015/QH14 (25 ביוני 2025), סעיף 2 להחלטה 38/2017/QH14 (19 ביוני 20117) של האסיפה הלאומית.

מחוז דונג נאי הציע שהממשלה המרכזית תאשר את מסירתם של יותר מ-81 דונם של אדמה באזור משנה III, אזור היישוב בין סון, המשרת את פרויקט שדה התעופה לונג טאן, ליישוב לצורך פיתוח חברתי-כלכלי, בהתאם לתוכנית. צילום: פאם טונג

בינתיים, משרד החקלאות והסביבה ציין כי יש צורך להתאים את פרויקט שיקום הקרקעות, הפיצוי, התמיכה והיישוב מחדש של נמל התעופה לונג טאן (כולל התאמת שטח תת-חלוקה III) כדי לנצל ולהשתמש ביעילות בקרקע למטרות פיתוח חברתי-כלכלי. יש לבצע את התאמת הפרויקט בהתאם להוראות חוק ההשקעות הציבוריות, חוק התקציב וחוקים רלוונטיים אחרים.

בהתבסס על הצעת ועדת העם של מחוז דונג נאי, חוות דעת משרד האוצר, משרד החקלאות והסביבה; בהתבסס על הוראות חוק ההשקעות הציבוריות מס' 58/2024/QH15, משרד הבינוי ממליץ לראש הממשלה להטיל על ועדת העם של מחוז דונג נאי את הכנת המסמכים וביצוע הליכים בהתאם להוראות צו מס' 29/2021/ND-CP (מיום 26 במרץ 2021) של הממשלה המסדיר את הסדר והנהלים להערכת פרויקטים לאומיים חשובים ולניטור והערכת השקעות. ועדת העם של מחוז דונג נאי אחראית על דיוק התוכן המוגש לראש הממשלה לצורך שיקול דעת והחלטה על התאמת הפרויקט.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/bo-xay-dung-kien-nghi-thu-tuong-chinh-phu-giao-dong-nai-chuan-bi-ho-so-dieu-chinh-du-an-khong-thuc-hien-dau-tu-khu-tai-dinh-cu-binh-son-87e02f8/