האם יש דרישות כלשהן בנוגע למיקום מקום העבודה בעת הגשת בקשה לרכישת דיור ציבורי?

תמונה להמחשה.

גב' נגוין מאי מתגוררת, חיה ועובדת באזור תעשייה במחוז נין בין . היא נשואה, וההכנסה הכוללת שלה ושל בעלה אינה עולה על 40 מיליון דונג וייטנאמי לחודש. הם אינם בעלי נכסי נדל"ן במחוז, בהתאם לתקנות.

בני הזוג ביקשו להגיש בקשה לדיור ציבורי באזור התעשייה בו היא עובדת. אולם, במשרד המכירות של היזם נאמר לה כי בקשתה אינה תקפה משום שלבעלה יש חוזה עבודה והוא עובד במחוז פו טו , ולא בנין בין, וכתוצאה מכך נקבע כי הוא "אינו עומד בדרישות הזכאות".

גב' מאי שאלה, אם היא מגישה בקשה לרכישת דיור ציבורי, האם זה נכון שבעלה חייב להיות בעל חוזה עבודה ולעבוד במחוז בו ממוקם הפרויקט (כלומר, מחוז נין בין) כדי שבקשתו תיבחן? האם מדובר בתקנה של כל משרד בנייה או בתקנה כללית של המדינה?

בנוגע לעניין זה, משרד ניהול שוק הדיור והנדל"ן במשרד הבינוי מסר את תגובתו הבאה:

סעיף 1 של סעיף 78 לחוק הדיור משנת 2023 קובע:

"1. אנשים המפורטים בסעיפים 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ו-10 של סעיף 76 לחוק זה אשר רוכשים או שוכרים-רוכשים דיור ציבורי חייבים לעמוד בתנאים הבאים:"

א) תנאי דיור: כדי להיות זכאים לרכוש או לשכור-לקנות דיור ציבורי כפי שנקבע בסעיפים 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ו-10 של סעיף 76 לחוק זה, אנשים אינם רשאים להיות בעלי דיור במחוז או בעיר הנשלטת במרכז שבה נמצא פרויקט הדיור הציבורי, אסור להם לרכוש או לשכור בעבר דיור ציבורי, ואסור להם לקבל כל סוג של סיוע בדיור במחוז או בעיר הנשלטת במרכז שבה נמצא פרויקט הדיור הציבורי; או שהם עשויים להיות בעלי דיור במחוז או בעיר הנשלטת במרכז שבה נמצא פרויקט הדיור הציבורי, אך שטח המגורים הממוצע לנפש נמוך משטח המגורים המינימלי; במקרים בהם אנשים נופלים תחת הוראות סעיפים ב', ג', ד', ה', ו' ו-ז' של סעיף 1, סעיף 45 לחוק זה, אסור להם להתגורר כעת בדיור ציבורי. הממשלה תקבע תקנות מפורטות בנושא זה;

ב) דרישות הכנסה: אנשים המפורטים בסעיפים 5, 6, 7 ו-8 של סעיף 76 לחוק זה חייבים לעמוד בדרישות ההכנסה שנקבעו על ידי הממשלה על מנת לרכוש או לשכור-לקנות דיור ציבורי; אנשים המפורטים בסעיף 4 של סעיף 76 לחוק זה חייבים להיות מסווגים כמשקי בית עניים או כמעט עניים כפי שמוגדר על ידי הממשלה.

לכן, בהתבסס על התקנות הנ"ל, על מנת לרכוש או לשכור תמורת רכישה דיור ציבורי, זכאים לפוליסות תמיכה בדיור ציבורי חייבים לעמוד בדרישות הדיור וההכנסה; הדרישה היחידה היא שעליהם לעבוד במחוז או בעיר שבה ממוקם פרויקט הדיור הציבורי.

מקור: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm