מכירה פומבית של קרקעות במחוז טאנה אואי: המחיר הגבוה ביותר הוא כמעט 80 מיליון/מ"ר, מחיר המכירה הוא מיליארד הפרש

(דן טרי) - 89 מגרשים במחוז טאנה אואי ( האנוי ) נמכרו במכירה פומבית, המחיר הגבוה ביותר שזכה בו היה כמעט 80 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. מיד לאחר המכירה הפומבית, מגרשים רבים פורסמו למכירה בהפרש של 500 מיליון דונג וייטנאמי למיליארד דונג וייטנאמי.

מחוז טאנה אואי (העיר האנוי) ארגן לאחרונה מכירה פומבית של 89 מגרשים בכפר ואן קוואן, בקהילת דו דונג. מגרשים בשטחים הנעים בין 87 ל-161 מ"ר, במחירים התחלתיים של בין 11 מיליון וונד ל-17 מיליון וונד למ"ר.

כתוצאה מכך, מגרש הקרקע עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר היה כמעט 80 מיליון דונג וייט למ"ר, יותר מפי 7 ממחיר ההתחלה. מגרש הקרקע עם מחיר הזכייה הנמוך ביותר היה 51.3 מיליון דונג וייט למ"ר.

לאחר המכירה הפומבית, הוצעו למכירה מגרשים רבים עם הפרש מחירים של 500 מיליון דונג וייטנאמי למיליארד דונג וייטנאמי. לדוגמה, מגרש בשטח של כמעט 105 מ"ר, שנרכש במחיר של 71.3 מיליון דונג וייטנאמי למטר מרובע, בשווי כולל של כמעט 7.5 מיליארד דונג וייטנאמי, הוצע למכירה עם הפרש של יותר ממיליארד דונג וייטנאמי.

בעבר, ב-1 במרץ, מחוז טאנה אואי ארגן מכרז של 54 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאנה, בקומונה של טאנה קאו.

השטח הכולל של מגרשים אלה הוא 4,405 מ"ר, כאשר כל מגרש נע בין 60 מ"ר ל-85 מ"ר. המחיר ההתחלתי הוא בין 10.9 מיליון דונג וייטנאמי ל-16.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך למחיר של יותר מ-656 מיליון דונג וייטנאמי עד יותר מ-1.3 מיליארד דונג וייטנאמי עבור כל מגרש. המקדמה עבור כל מגרש היא בין 130 מיליון ל-265 מיליון דונג וייטנאמי.

אדמה למכירה פומבית בכפר ואן קוואן, בקהילת דו דונג, במחוז טאנה אואי (צילום: דואנג טאם).

בסוף המכירה הפומבית, מגרש הקרקע עם המחיר הגבוה ביותר הגיע ל-90.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, עם שווי כולל של יותר מ-7.2 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 5.5 ממחיר ההתחלה. קודם לכן, במכירה הפומבית באוגוסט 2024, מגרש זה שולם בסכום של עד 100.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

לחלקות האדמה הנותרות מחירי מחירים נוחים הנעים בין 59.3 מיליון דונג וייטנאמי ל-87.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שרובן גבוהות פי 5 ממחיר ההתחלה.

ב-22 במרץ, מחוז טאנה אואי המשיך לארגן את המכירה הפומבית השנייה של זכויות שימוש בקרקע עבור 81 חלקות אדמה באזורי מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן וקומונה דו דונג.

שטח החלקות הוא 76-189 מ"ר למגרש, ומחירן התחלתי הוא 11.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-880 מיליון דונג וייטנאמי עד 2.16 מיליארד דונג וייטנאמי. משתתפי המכירה הפומבית צריכים להפקיד סכום שבין 170 מיליון דונג וייטנאמי ל-200 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. המכירה הפומבית נערכת בהצבעה חשאית ישירה בסבב אחד במושב המכירה הפומבית, לפי שיטת המחיר העולה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-cao-nhat-gan-80-trieum2-rao-ban-chenh-1-ty-20250317000425941.htm