התאמה מקומית של תוכנית יעוד עירונית N7 (מחוז דונג אנה)

זהו מגרש I-F2 באזור המכרז של זכויות שימוש בקרקע מצפון לכביש 23B, קהילת טיאן דואנג, מחוז דונג אנה.

על פי ההחלטה, הקרקע עם התאמת תכנון מקומית שייכת לקהילת טיאן דואנג, מחוז דונג אנה (מגרש I-F2 באזור המכרז של זכויות שימוש בקרקע מצפון לכביש 23B); המזרח, הדרום והמערב גובלים בכביש הקיים; הצפון גובל בכביש המתוכנן ובאזור המגורים הקיים. שטח הקרקע הכולל למחקר הוא כ-1.27 דונם.

מטרת ההתאמה משמשת כבסיס למחקר, קביעת התאמות מקומיות לתכנון מפורט, יישום פרויקטים של השקעה בבנייה; וכבסיס משפטי לרשויות בכל הרמות לביצוע ניהול השקעות בבנייה בהתאם להוראות החוק.

על פי תכנון החלוקה העירונית N7 בקנה מידה של 1/5000 שאושר על ידי ועדת העם העירונית בהחלטה מס' 2270/QD-UBND מיום 25 במאי 2012, הקרקע נושאת מחקר התאמת התכנון שייכת לגוש תכנון VII.2.2, בשטח של כ-1.27 דונם, הפונקציה היא קרקע לבית ספר יסודי עם צפיפות בנייה של 14 ÷ 20%, גובה של 01 ÷ 03 קומות. כעת צפיפות הבנייה מותאמת למקסימום של 40% וגובה מקסימלי של 05 קומות. תכולה אחרת, ללא התאמה, נשמרת זהה לתכנון החלוקה העירונית שאושר N7.

פריסת עבודות הבנייה וגובה כל פריט בנייה בקרקע יפורטו בשלב הלימוד והתאמת התכנון המפורט המקומי בקנה מידה של 1/500 וקביעת פרויקט ההשקעה, תוך הבטחת חיבור סינכרוני עם מערכת התשתיות הטכניות האזורית.

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאשר את השרטוטים המאושרים של ההתאמה המקומית של תוכנית יעוד העיר N7, קנה מידה 1/5000 בחלקת הקרקע הפונקציונלית של בית הספר היסודי בגוש התכנון עם הסמל VII.2.2 בהתאם לתוכן החלטה זו; לאחסן רישומי פרויקט התכנון בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז דונג אנה מנהלת ומתאמת עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על ההתאמה המקומית של תוכנית האזור, כך שארגונים, סוכנויות והעם הרלוונטיים יוכלו לדעת על כך.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html