התאמות מקומיות לתוכנית החלוקה העירונית N7 (מחוז דונג אנה)

זוהי חלקה I-F2 באזור המכרז של זכויות שימוש בקרקע מצפון לכביש 23B, קהילת טיאן דואנג, מחוז דונג אנה.

על פי ההחלטה, שטח הקרקע הכפוף להתאמת תכנון מקומי ממוקם בקהילת טיאן דואנג, מחוז דונג אנה (חלקת אדמה מסומנת I-F2 באזור המכרז לזכויות שימוש בקרקע מצפון לכביש 23B); גובל במזרח, דרום ומערב בכבישים קיימים; ובצפון בכביש מתוכנן ובאזור מגורים קיים. השטח הכולל הנחקר הוא כ-1.27 דונם.

מטרת התאמה זו היא לספק בסיס למחקר ולהכנת התאמות מקומיות לתכנון מפורט, ולביצוע פרויקטים של השקעה בבנייה; ולשמש בסיס משפטי לכל רמות הממשל לניהול השקעות בבנייה בהתאם לחוק.

על פי תוכנית התכנון העירונית N7 בקנה מידה של 1/5000, שאושרה על ידי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי בהחלטה מס' 2270/QD-UBND מיום 25 במאי 2012, שטח הקרקע הנבחן לצורך התאמת תכנון ממוקם באזור תכנון VII.2.2, בשטח של כ-1.27 דונם, המיועד כקרקע לבית ספר יסודי עם צפיפות בנייה של 14-20% וגובה של 1-3 קומות. צפיפות הבנייה הותאמה כעת למקסימום של 40% ולגובה מרבי של 5 קומות. שאר התכולה נותרה ללא שינוי והיא בהתאם לתוכנית התכנון העירונית N7 שאושרה.

פריסת פרויקטי הבנייה וגובה כל בניין באתר יגובו סופית במהלך שלב מחקר ההתאמות המקומיות של התכנון המפורט בקנה מידה 1/500 והכנת פרויקט ההשקעה, תוך הבטחת חיבור סינכרוני עם מערכת התשתית הטכנית של האזור.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ממנה את מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאמת את השרטוטים שאושרו להתאמה חלקית של תכנון תת-האזור העירוני N7, בקנה מידה של 1/5000, עבור שטח הקרקע המיועד לבית הספר היסודי בתוך אזור התכנון VII.2.2, תוך הבטחת עמידה בתוכן החלטה זו; ולאחסן את מסמכי פרויקט התכנון כפי שנקבע.

הוועדה העממית של מחוז דונג אן, בתיאום עם מחלקת התכנון והאדריכלות, תארגן את ההכרזה הפומבית על ההתאמה החלקית של תוכנית האזור, כך שהארגונים, הסוכנויות והציבור הרלוונטיים יהיו מעודכנים.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html