האנוי מתאימה חלקית את התכנון המפורט ברובע ג'יה לאם

הוועדה העממית של האנוי אישרה זה עתה התאמה חלקית לתכנון המפורט עבור שני צידי כביש דוק הוי - האקדמיה לחקלאות וייטנאם.

האנוי מבצעת התאמות מקומיות בתכנון המפורט במחוז ג'יה לאם.

הוועדה העממית של האנוי אישרה זה עתה התאמה חלקית לתכנון המפורט עבור שני צידי כביש דוק הוי - האקדמיה לחקלאות וייטנאם.

באופן ספציפי, בהחלטה מס' 6591/QD-UBND, אישרה ועדת העם של העיר האנוי את ההתאמה החלקית של התכנון המפורט לשני צידי כביש דוק הוי - האקדמיה לחקלאות וייטנאם בקנה מידה של 1/500, בחלקת הקרקע שסומנה CCKO1.2, קומונת קו בי, מחוז ג'יה לאם (מטה סוכנות האכיפה האזרחית של מחוז ג'יה לאם).

השטח הנבחן לצורך התאמת התכנון המפורטת הוא 2,199 מ"ר, עם הגבולות הבאים: הצד הצפון-מזרחי גובל בכביש המתוכנן; הצד הדרום-מזרחי גובל בחלקת הקרקע המתוכננת עבור מטה בית המשפט העממי במחוז ג'יה לאם; הצד הדרום-מערבי גובל בחלקת הקרקע המתוכננת עבור מטה התובע העממי במחוז ג'יה לאם; והצד הצפון-מערבי גובל בכביש טרונג טאן הקיים.

התאמת התכנון המפורט לשני צידי כביש דוק הוי - האוניברסיטה החקלאית. (תמונה להמחשה).

ההתאמות נועדו לממש את התכנון הכללי לבניית עיר הבירה עד שנת 2030, עם חזון לשנת 2050, וכן להתאים את עצמן לתכנון תת-האזור העירוני N11 (קנה מידה 1/5,000) ולפרויקט ההשקעה שאושר על ידי משרד המשפטים .

על פי פרויקט התכנון המפורט המקומי המתוקן לשני צידי כביש דוק הוי - האקדמיה לחקלאות וייטנאם בקנה מידה של 1/500, מגרש הקרקע המסומן CCKO1 (הכולל 3 מגרשים: CCKO1.1, CCKO1.2 ו-CCKO1.3) אושר על ידי ועדת העם העירונית בהחלטה מס' 2099/QD-UBND מיום 11 במאי 2021, לפיה: מגרש הקרקע CCKO1.2 מיועד כקרקע ציבורית באזור מגורים (מטה סוכנות האכיפה האזרחית של מחוז ג'יה לאם) בשטח של 2,199 מ"ר, עם אינדיקטורים תכנוניים של צפיפות בנייה של 28%, מקדם שימוש בקרקע פי 0.89 וגובה בנייה בין קומה אחת ל-6 קומות.

נכון לעכשיו, הגבולות, השטח ותפקוד השימוש בקרקע של מגרש CCKO1.2 נותרו ללא שינוי בהתאם לתוכנית המפורטת שאושרה; הארגון המרחבי של הנוף האדריכלי ומדדי התכנון האדריכלי במגרש הותאמו כדלקמן: שטח מגרש: 2,199 מ"ר, עם מדדי תכנון: צפיפות בנייה: 29.3%; מקדם שימוש בקרקע: פי 0.46; גובה בנייה: קומה אחת עד 3 קומות.

על פי ההחלטה, מחלקת האכיפה האזרחית של העיר האנוי ויחידת הייעוץ האחראית על הכנת תוכנית ההתאמה המקומית אחראיות מבחינה משפטית על ארגון ההכנה, הנתונים, הדיוק, העקביות והאחידות עם השרטוט ומערכת ההסבר. מחלקת התכנון והאדריכלות תבדוק ותאשר כי השרטוט להתאמה המקומית של התכנון המפורט משני צידי כביש דוק הוי - האקדמיה לחקלאות וייטנאם, בקנה מידה של 1/500, עבור חלקת הקרקע המסומנת CCKO1.2 (מטה מחלקת האכיפה האזרחית של מחוז ג'יה לאם), תואם את ההחלטה.

הוועדה העממית של מחוז ג'יה לאם, בתיאום עם מחלקת האכיפה האזרחית של העיר האנוי ומחלקת התכנון והאדריכלות, תודיע בפומבי על ההתאמות המקומיות לתכנון המפורט שאושר, כך שארגונים, סוכנויות והציבור הרלוונטיים יהיו מודעים לכך ויוכלו ליישם אותם.

הוועדה העממית של מחוז ג'יה לאם, הוועדה העממית של קומונה קו בי, והמפקח של מחלקת הבנייה אחראים על בדיקה ופיקוח על הבנייה בהתאם לתוכנית שאושרה, ועל טיפול במקרים של בנייה המפרה את התוכנית בהתאם לסמכותם ולהוראות החוק.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-huyen-gia-lam-d236248.html