הצעת פתרונות להתגברות על צווארי בקבוק על מנת להשיג צמיחה דו-ספרתית.

אן פוק — נציג נגוין טאנה פוק נואם במהלך הדיון. צילום: PV

במהלך הדיון, נציגי המחוז לא רק העריכו את המצב, אלא גם התמקדו בהצעת הצעות ופתרונות בסיסיים לטיפול סופי בצווארי בקבוק, במטרה להשיג צמיחה דו-ספרתית של קצב הצמיחה הכלכלית הממשלתית בדאנאנג בשנה הבאה. שלוש סוגיות מרכזיות נבחנו לעומק: רפורמה בהליכים מנהליים, פתרון בעיות אספקת חומרים והתאמות מחירי קרקע.

אנחנו צריכים מנגנון שיאפשר לעסקים לקבל משוב תוך 72 שעות.

בפתח הדיון מנקודת מבטו של מקורב, הציג נגוין טאנה פוק, סגן מנכ"ל חברת הבירה והמשקאות היינקן וייטנאם בע"מ, ניתוח של תפקידה של קהילת העסקים בכלכלה , ובמיוחד בקידום צמיחת ה-GRDP.

חבר הקונגרס פוק טען שכדי שכלכלת העיר תהיה "בריאה", התנאי המוקדם הוא זרימה חלקה של עסקים, "והבטחה שעסקים לא ייפגעו בשום שלב". בפרט, כדי להבטיח את הפעולה התקינה של המנגנון המאוחד בשנת 2026, הציע הנציג כי העיר תארגן באופן מיידי תוכניות הכשרה מחדש לעובדיה על סמך העיקרון של "רוח אחת - תהליך אחד - דרך עבודה אחת".

מר פוק הציע כי על העיר לחזק עוד יותר את הביזור ואת האצלת הסמכויות, תוך הבטחה שהחלטות ניהוליות יינתנו במהירות, יגיעו במהירות לרמת השטח ויגיעו לעסקים במהירות האפשרית. כדי לממש פתרון זה, הציע הנציג להקים מנגנון שיתחייב להגיב תוך 72 שעות לכל בקשות עסקיות לגיטימיות. הדבר נתפס כצעד קונקרטי במאמצים לשיפור סביבת ההשקעות, במטרה לשים קץ לחלוטין למצב של "עיבוד מסמכים ללא סוף" שמבזבז הזדמנויות עסקיות.

בנוסף, חבר הקונגרס פוק הציע גם הקמת כוחות משימה מיוחדים לטיפול מהיר בתחומים חמים כגון סוגיות קרקע, השקעות, בטיחות אש והערכת השפעה סביבתית; והציע את הצורך במדיניות שקופה והוגנת יותר כלפי מפעלי השקעות זרות ישירות התורמים תרומה משמעותית לעיר.

פתרון צוואר הבקבוק של מחסור בחומרי בניין.

בהתייחס לתחום ההשקעות הציבוריות, "צוואר בקבוק" עיקרי שהאט את התקדמות התשלום לאחרונה הוא המחסור בחומרי בניין נפוצים.

חבר הקונגרס לה ואן דונג, סגן ראש ועדת העניינים העירוניים של מועצת העם העירונית, העיר: המחסור המקומי בחול, אדמה ואבני מילוי גורם לקשיים הולכים וגוברים למשקיעים, למנהלי פרויקטים ולקבלני בנייה באזור.

בהזהרה מפני הסיכון לשיבושים בבנייה, השפעה על איכות הפרויקט והארכת זמן יישום הפרויקט אם לא ייושמו פתרונות בקרוב, הציע הנציג לה ואן דונג מספר פתרונות מרכזיים. בנוגע לתכנון ורישוי, הוא הציע שהעיר תבחן ותתאים בדחיפות את תוכנית ניצול החומרים, ותוסיף לתוכנית מכרות פוטנציאליים כדי להבטיח איזון בין היצע לביקוש מקומי.

ראוי לציין כי הנציג דונג הציע כי הבדיקה והרישוי של ניצול מינרלים עבור חומרי בניין נפוצים יבוצעו באותה מהירות ונחישות כמו "קמפיין קוואנג טרונג" בהנחיית ראש הממשלה בתיקון בתים עבור אנשים שנפגעו מאסונות טבע. במקביל, יש להדק את ניהול השוק כדי להתמודד באופן מוחלט עם מעשי ספקולציה, רווחיות ואגירה שמטרתם להעלות את המחירים.

במבט לטווח ארוך יותר, סגן ראש מחלקת התכנון העירוני הדגיש את חשיבות הקשרים האזוריים. הקמת מנגנון לתיאום ושיתוף משאבים בין דא נאנג ליישובים שכנים לא רק תסייע בהשלמת מחסור האספקה, אלא גם תפחית את לחץ המחירים בשוק המקומי, ותיצור תנאים לפרויקטים מרכזיים לעמוד בלוחות הזמנים שלהם.

קחו בחשבון את מחירי הקרקעות ואת סביבת ההשקעה.

הדיון באסיפה הלאומית התחמם במהלך הדיון סביב ההצעה למסגרת מחירי הקרקע החדשה. נושא זה משפיע ישירות על "ארנקי" האזרחים ועל עלויות התשומות של העסקים.

בהשתתפות בדיון, אישר המפקח הראשי של העיר, טראן טאנג לוי, את הצורך לפרסם מחירי קרקע חדשים כדי לעמוד בחוק הקרקעות משנת 2024. עם זאת, הוא הביע דאגה מתהליך ההכנה המהיר למדי.

הנציג לואי טען כי עם יותר זמן, הרשויות הרלוונטיות יבצעו הערכה יסודית יותר של ההשפעה על החיים החברתיים, משיכת השקעות ומסים שאינם חקלאיים, ובכך ייצור מחירון מאוזן יותר. בהתבסס על כך, הנציג הציע לשמור על רמות המחירים הנוכחיות ברוב האזורים, תוך התחשבות רק בהתאמות מקומיות במקומות עם פערים משמעותיים, ולבחון בקפידה את מחירון המחירון החדש כדי להבטיח שהוא יביא להשפעות חיוביות באמת.

בסיום הדיון, יו"ר מועצת העם של העיר, נגוין דוק דונג, הכיר והעריך מאוד את תחושת האחריות והמעשיות בדעותיהם של הנציגים. היו"ר אישר כי תכנים אלה התקבלו על ידי ועדת העם של העיר; וביקש שוועדת העם של העיר ומחלקות וסוכנויות רלוונטיות ימשיכו למלא את אחריותן, ליישם את ההצעות לפעולות בהנהגתם ובניהולם, ולשאוף לבנות את דא נאנג לעיר מפותחת הראויה לציפיות העם.

יחד עם זאת, הנציג וו קוואנג הונג, ראש מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק ואזורי התעשייה של דא נאנג, הציע כי "אין להעלות את מחירי הקרקעות כרגע", במיוחד לא עבור קרקעות ייצור.

בהסתמך על נתונים ספציפיים, ציין הנציג הונג כי בשנת 2025, העירייה תיקנה את טבלאות מחירי הקרקע פעמיים. על פי ההצעות האחרונות (מספרים 288 ו-294), התעריפים המוצעים לתקופה הבאה צפויים לעלות בממוצע של כ-30%, כאשר באזורים מסוימים ייראו עליות של עד 69%. לדברי הנציג, מדובר בעלייה גדולה מדי, היוצרת הלם עלויות עבור עסקים בתקופה שבה דא נאנג צריכה להתאושש ולבצע פריצות דרך לאחר המיזוג.

חבר הקונגרס וו קוואנג הונג ניתח: בעוד שמערכת האקולוגית של אזור הסחר החופשי התעשייתי-לוגיסטי בעיר עדיין נמצאת בתהליך של השלמה, העלייה המהירה במחירי הקרקע תיצור, בלי כוונה, חסמים נוספים למשיכת השקעות. "ייתכן שנרוויח הכנסות בטווח הקצר מעליית מחירי הקרקע, אך אם זה יוביל לאובדן משקיעים אסטרטגיים, העיר תאבד הרבה יותר: מקומות עבודה לאזרחים, הכנסות בנות קיימא ממיסי חברות, תנופת צמיחה, וחשוב מכל, את מעמדה התחרותי באזור", הדגיש חבר הקונגרס הונג.

בהתבסס על הניתוח לעיל, המסר שהעבירו הנציגים הוא שהעיר צריכה לשאוף בנחישות למטרה של "שיפור איכות סביבת ההשקעה במקום העלאת מחירי הקרקע". מתן עדיפות להשלמת תשתיות, יצירת קרנות לקרקע נקייה ומתן שירותים ציבוריים מקיפים באתר הם פתרונות בסיסיים לשמירה על משקיעים, ובכך להבטיח את יכולת הצמיחה העתידית של דא נאנג.

מקור: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html