הסרת מכשולים בפינוי קרקעות, זירוז הוצאות הון בפרויקטים

פרויקט הכביש המרכזי של העיר ביין הואה (כיום ברובע טראן ביין) הוא אחד הפרויקטים המתמודדים עם קשיים ובעיות בפינוי קרקעות, המשפיעים על התקדמות הבנייה.

פרויקט הכביש המרכזי של העיר ביין הואה (כיום ברובע טראן ביין) הוא אחד הפרויקטים המתמודדים עם קשיים ובעיות בסילוק קרקעות, מה שמשפיע על התקדמות הבנייה. צילום: פ. טונג

יותר מ-130 פרויקטים עדיין סובלים מבעיות קרקע

בתחילת 2025, החל הפרויקט לבניית כביש מחוזי 25C מכביש לאומי 51 לכביש מחוזי 19 ברובעים הישנים של לונג טאן ונון טראץ' (כיום בקהילות פואוק אן ודאי פואוק, במחוז דונג נאי). הפרויקט משתרע על פני כ-2 ק"מ, ומטרתו להשלים את כל כביש מחוזי 25C מכביש לאומי 51 עד רחוב נגוין הואו קאן. זהו אחד הפרויקטים המרכזיים של המחוז ליצירת ציר מקשר בין נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן לכביש המהיר בן לוק - לונג טאן, כביש הטבעת 3 - הו צ'י מין סיטי, כדי לענות על צורכי התחבורה של נמל התעופה הזה עם תחילת פעילותו.

עם זאת, עד כה, לאחר יותר מ-7 חודשים של הנחת אבן הפינה, יישום הפרויקט הנ"ל עדיין נתקל בקשיים רבים עקב שטח הקרקע המוגבל שנמסר. על פי מועצת ניהול פרויקטי השקעות הבנייה המחוזית, מרכז פיתוח קרן הקרקע של סניף נהון טרץ' מסר באופן זמני רק חלק משטח הקרקע של פגודת פואוק לונג. עם זאת, השטח שנמסר באופן זמני קטן מדי ולכן הקבלן אינו יכול להתחיל בבנייה עדיין.

כדי לקדם את עבודות פינוי האתרים ולהאיץ את חלוקת הון ההשקעות הציבוריות בתקופה הקרובה, ביקשה ועדת העם המחוזית ממחלקות, סניפים, יישובים ומשקיעים להתמקד בהאצת התקדמות פינוי האתרים, התקדמות הבנייה והסרת קשיים ומכשולים הקשורים לקרקע ולמשאבים.

לדברי מר נגוין לין, סגן מנהל מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה המחוזית, עבור פרויקט זה, היחידה הציעה שמרכז פיתוח קרן הקרקעות, סניף נהון טרך וסניף לונג טאנה ימסרו את האתר כולו בספטמבר 2025 לביצוע הבנייה באתר.

לא רק פרויקט הבנייה של כביש 25C במחוז, במחוז יש סדרה של פרויקטים נוספים שעדיין תקועים בפינוי אתרים, דבר המשפיע על עבודות הבנייה וחלוקת הון השקעות ציבורי. באופן ספציפי, על פי נתוני הוועדה העממית המחוזית, ישנם כיום יותר מ-130 פרויקטים במחוז שתקועים בפינוי אתרים. מתוכם, 75 פרויקטים נמצאים במחוז דונג נאי לשעבר ו-63 פרויקטים נמצאים במחוז בין פואוק לשעבר.

יישום פתרונות להסרת מכשולים

חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, העריך: נכון לסוף יולי 2025, שיעור חלוקת הון ההשקעות הציבוריות במחוז עדיין נמוך. בפרט, ביולי 2025, הון ההשקעות הציבוריות ששולם במחוז הגיע רק לכ-200 מיליארד דונג וייטנאמי.

סקירת הגורמים המשפיעים על התקדמות חלוקת הון השקעות ציבוריות במחוז מראה כי הבעיה הגדולה ביותר עדיין טמונה בפיצויים ובפינוי אתרים לצורך בניית הפרויקטים.

בדו"ח שנשלח למשרד האוצר ולאוצר המדינה בנוגע ליישום תוכנית תשלומי הון להשקעות ציבוריות לשנת 2025 עד ה-31 ביולי 2025, שצפויה להתבצע עד ה-31 באוגוסט 2025, קבעה ועדת העם המחוזית: "השינוי בתקנות בנוגע לאחריות, סמכויות ותהליכי ניהול פרויקטים ברמה המקומית עקב אי-שמירה על רמת המחוז וסוכנויות פונקציונליות חדשות לאחר ההסדר והמיזוג הוא גם הסיבה לכך שתהליכי הערכת דוחות מחקרי היתכנות, הערכת תכנונים בסיסיים, הערכת תכנוני בנייה... חייבים להימשך זמן רב יותר, דבר המשפיע על עבודות פינוי האתרים של פרויקטים שבהם יחידות ברמת המחוז הן הארגונים המרכזיים המבצעים את עבודות פינוי האתרים."

בהתבסס על המציאות הנ"ל, כדי להסיר קשיים ומכשולים בעבודות פינוי אתרים עבור פרויקטים, ב-8 באוגוסט 2025, פרסמה ועדת העם המחוזית החלטות להקים שתי קבוצות עבודה לפתרון קשיים ומכשולים בפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, בעת יישום מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, נהלים רבים בעבודות פיצויים ופינוי אתרים בוזרמו והוטלו על ידי היישובים. לכן, כדי לזרז את עבודות פינוי האתרים עבור פרויקטים, המחוז ביקש מסניפי מרכז פיתוח קרן הקרקעות במחוז, ברובעים ובקומונות לשלוח צוות להשתתף בקורסי תעודת הערכת קרקעות כדי לשרת את עבודת הערכת הקרקע הספציפית בעת יישום תהליך הפיצויים ופינוי האתרים עבור פרויקטים.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/go-vuong-mat-bang-day-nhanh-giai-ngan-von-tai-cac-du-an-01c217a/