הסרת מכשולים הקשורים לקרקע והאצת הוצאות הון בפרויקטים.

מחוז דונג נאי מיישם פתרונות להתמודדות עם קשיים ומכשולים בפיצויים וסילוק קרקעות, הנחשבים לסיבות העיקריות המשפיעות על התקדמות הפרויקטים ועל חלוקת כספי השקעה ציבוריים.

פרויקט כביש הציר המרכזי של העיר ביין הואה (הממוקם כיום ברובע טראן ביין) הוא אחד הפרויקטים המתמודדים עם קשיים ומכשולים הקשורים לרכישת קרקע, המשפיעים על התקדמות הבנייה. צילום: פ. טונג

למעלה מ-130 פרויקטים עדיין מתמודדים עם בעיות ברכישת קרקעות.

בתחילת 2025 החלה בנייתו של כביש מחוזי 25C, קטע מכביש לאומי 51 עד כביש מחוזי 19 במחוזות לונג טאן ונון טראץ' לשעבר (כיום קהילות פואוק אן ודאי פואוק, מחוז דונג נאי). הפרויקט משתרע על פני כ-2 ק"מ, ומטרתו להשלים את כל כביש מחוזי 25C מכביש לאומי 51 עד כביש נגוין הואו ​​קאן. זהו אחד הפרויקטים המרכזיים של המחוז ליצירת ציר מקשר משדה התעופה הבינלאומי לונג טאן לכביש המהיר בן לוק - לונג טאן ולכביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי, ויענה על צרכי התחבורה של שדה התעופה לאחר שייכנס לפעולה.

עם זאת, נכון להיום, יותר מ-7 חודשים לאחר טקס הנחת אבן הפינה, יישום הפרויקט הנ"ל עדיין נתקל בקשיים רבים עקב שטח הקרקע המוגבל מאוד שנמסר. על פי מועצת ניהול פרויקטים של השקעות ובנייה במחוז, סניף נהון טרץ' של מרכז פיתוח קרן הקרקעות מסר באופן זמני רק חלק מהקרקע באזור פגודת פואוק לונג. עם זאת, הקרקע שנמסרה באופן זמני עדיין קטנה מדי עבור הקבלן כדי להתחיל בבנייה.

כדי לקדם פינוי קרקעות ולהאיץ את חלוקת כספי ההשקעה הציבוריים בתקופה הקרובה, ביקשה ועדת העם המחוזית ממשרדים, יישובים ומשקיעים להתמקד בהאצת פינוי קרקעות והתקדמות הבנייה, ובפתרון קשיים ומכשולים הקשורים לקרקע ולמשאבים.

לדברי מר נגוין לין, סגן מנהל מועצת ניהול פרויקטים של השקעות ובנייה במחוז, עבור פרויקט זה, היחידה ביקשה מסניפי מרכז פיתוח קרן הקרקעות בנון טרך ולונג טאנה למסור את האתר כולו עד ספטמבר 2025 כדי לאפשר בנייה באתר.

לא רק פרויקט בניית כביש 25C במחוז, אלא גם פרויקטים רבים אחרים במחוז מתמודדים עם בעיות רכישת קרקעות, המשפיעות על הבנייה ועל חלוקת כספי השקעה ציבוריים. באופן ספציפי, על פי נתונים סטטיסטיים של ועדת העם המחוזית, ישנם כיום יותר מ-130 פרויקטים במחוז המתמודדים עם בעיות רכישת קרקעות. מתוכם, 75 פרויקטים ממוקמים במחוז דונג נאי לשעבר ו-63 פרויקטים ממוקמים במחוז בין פואוק לשעבר.

יישום פתרונות כדי להתגבר על מכשולים.

חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, העריך כי נכון לסוף יולי 2025, שיעור חלוקת הון ההשקעות הציבוריות במחוז נותר נמוך. בפרט, ביולי 2025, הון ההשקעות הציבוריות ששולם במחוז הגיע רק לכ-200 מיליארד דונג וייטנאמי.

סקירה של הגורמים המשפיעים על חלוקת כספי השקעה ציבוריים במחוז העלתה כי המכשול הגדול ביותר נותר תהליך הפיצויים ופינוי הקרקעות לבניית פרויקטים.

בדוח שהוגש למשרד האוצר ולאוצר המדינה על יישום תשלומי הון להשקעה ציבורית עבור תוכנית 2025 עד 31 ביולי 2025, ויישום משוער עד 31 באוגוסט 2025, ציינה ועדת העם המחוזית: שינויים בתקנות בנוגע לאחריות, סמכויות ונהלי ניהול פרויקטים ברמה המקומית, עקב הפסקת פעילותן של סוכנויות ברמת המחוז והופעתן של סוכנויות פונקציונליות חדשות לאחר ארגון מחדש ומיזוג, הם גם הסיבות לכך שיש להאריך את הערכת מחקרי היתכנות, תכנונים בסיסיים ותכנוני בנייה, דבר המשפיע על פינוי קרקעות עבור פרויקטים שבהם יחידות ברמת המחוז הן הארגונים המרכזיים המבצעים את פינוי הקרקעות.

בהתבסס על המצב הנ"ל, על מנת לפתור קשיים ומכשולים בפינוי קרקעות עבור פרויקטים, ב-8 באוגוסט 2025, פרסמה ועדת העם המחוזית החלטות להקים שתי קבוצות עבודה לפתרון קשיים ומכשולים בפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, בעת יישום מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, הליכים רבים בתחום הפיצויים ופינוי הקרקעות בוזרו והועברו לרשויות המקומיות. לכן, כדי לזרז את פינוי הקרקעות עבור פרויקטים, ביקש המחוז מסניפי מרכז פיתוח קרן הקרקעות במחוז, ומהרובעים והקומונות לשלוח פקידים להשתתף בקורסי הסמכה להערכת קרקעות כדי לשרת את עבודת הערכת הקרקע הספציפית בעת יישום תהליך הפיצויים ופינוי הקרקעות עבור פרויקטים.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/go-vuong-mat-bang-day-nhanh-giai-ngan-von-tai-cac-du-an-01c217a/