אלפי יחידות דיור ציבוריות מושקעות ונבנות.

קוואנג נין : אלפי יחידות דיור ציבוריות מושקעות ונבנות.

בקואנג נין יש כיום 3 פרויקטים של דיור ציבורי בבנייה בהיקף כולל של כ-2,200 יחידות ו-10 פרויקטים בשלבי תכנון עירוני בעיר הא לונג ובקאם פה.

בעקבות הנחיית הממשלה ליישום פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים עד 2030", שילבה קואנג נין את פיתוח הדיור הציבורי בהחלטות של קונגרס המפלגה שלה ובתוכניות פעולה ספציפיות מאוד.

ב-8 באוגוסט 2022, אישרה הוועדה העממית של מחוז קואנג נין את החלטה מס' 2279/QD-UBND, פרויקט לפיתוח דיור לכורי פחם ועובדים באזורי תעשייה; ולמשיכת כוח אדם איכותי ועובדים מיומנים למגורים ולעבודה בקואנג נין. הפרויקט שואף להתחיל בבנייה של כ-1,240,000 מ"ר של שטח רצפה, השווה ערך לכ-25,000 יחידות דיור ציבוריות ודיור לעובדים ופועלים במחוז עד שנת 2025.

מתוכם, כ-460,000 מ"ר של שטח רצפה נמצאים כעת בפיתוח, בעוד ש-770,000 מ"ר מתוכננים להשקעה חדשה. רשימת הפרויקטים המחפשים השקעה כוללת: 30 מיקומים לפרויקטים של דיור ציבורי; 7 מיקומים לפרויקטים של דיור לעובדי פארקים תעשייתיים; ו-10 מיקומים לפרויקטים של דיור לעובדי תעשיית הפחם.

נכון לעכשיו, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים בנק היל, ברובעים הונג האי וקאו טאנג, בעיר הא לונג, השלים למעשה את שלב הבנייה הגס. צילום: דו פואונג.

המחוז פרסם גם את תוכנית מס' 162/KH-UBND מיום 21 ביוני 2023, בהתאם לתוכנית ראש הממשלה להשקיע בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות. התוכנית שואפת להשלים 18,040 יחידות דיור ציבוריות ודיור לעובדים באזורי תעשייה עד שנת 2030. באופן ספציפי, התוכנית מכוונת לכ-8,209 יחידות בשטח של למעלה מ-700,000 מ"ר שיושלמו במהלך התקופה 2021-2025, ו-9,831 יחידות בשטח של למעלה מ-620,000 מ"ר שיושלמו במהלך התקופה 2025-2030.

על פי מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין, במחוז ישנם כעת 3 פרויקטים בבנייה בהיקף כולל של כ-2,200 יחידות. ביניהם פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים נגאן האנג היל ברובעים הונג האי וקאו טאנג, העיר הא לונג. זהו מיזם משותף בין חברת Global Financial Investment Consulting JSC לבין חברת Hanoi Housing Investment and Development Company מס' 6. הבנייה החלה באוקטובר 2022, ובאוגוסט 2024 הפרויקט הושלם את עבודות המבנה וכעת נמצאים בתהליכי גיבוש התשתית הטכנית. הפרויקט כולל 3 בלוקי דירות: 2 בלוקי דיור חברתי, בני 17 קומות, עם סך של 790 דירות, ובלוק דירות מסחרי אחד, גם הוא בן 17 קומות (196 דירות). שטח הרצפה הכולל הוא 125,000 ^מ"ר ; ההשקעה הכוללת היא כ-1,310 מיליארד וונד.

דירה לדוגמה עבור פרויקט דיור ציבורי באזור המגורים בנק היל.

לדברי נציג המשקיע, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים בנק היל מקדים כעת את לוח הזמנים ביותר משנה ומטרתו להתחיל במסירת בתים לתושבים בתחילת 2025.

מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין אישרה גם את מחיר המכירה של דיור ציבורי בפרויקט זה, במחיר של יותר מ-16 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המחלקה אימתה והעריכה גם 310 נכסים הזכאים לרכוש דיור ציבורי בהתאם לתקנות. נכון לעכשיו, 211 נכסים עדיין נמצאים בתהליך עיבוד לרכישת בתים.

הבא בתור הוא פרויקט דיור חברתי המשרת עובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי (עיירה קוואנג ין). המשקיעה היא תאגיד Viglacera - JSC. הפרויקט החל במרץ 2022, ונכון להיום, 3 מתוך 5 בנייני דירות (כ-380 דירות) עמדו בתנאים למכירת יחידות דיור חברתי הנמצאות בבנייה במגרש CT2 של פרויקט דיור העובדים והמומחים בפארק התעשייה דונג מאי, עיירה קוואנג ין (עבור 303 יחידות).

פרויקט דיור חברתי זה משרת עובדים ואנשי מקצוע באזור התעשייה דונג מאי.

בשנת 2024, פרויקט הדיור הציבורי המשרת עובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי (עיירה קוואנג ין) צפוי להמשיך להשקיע בשני בנייני דירות עם כ-600 יחידות דיור ציבוריות להשכרה. נכון לעכשיו, משקיע הפרויקט מבצע הליכים בנוגע לזיהוי זכאים ותנאים; והערכת מחירי מכירה ומחירי חכירה-רכישה.

באשר לפרויקט הדיור הציבורי ברובע דונג מאי, עיירת קוואנג ין, המשרת עובדים ועובדי עסקים בפארק התעשייה סונג קואי, עיירת קוואנג ין, הפרויקט כולו הושלם עד ינואר 2024 ונכנס לשימוש ביוני 2024 (412 דירות). פרויקט זה הושקע על ידי חברת Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

דיור לעובדים נבנה בעיירה קוואנג ין על ידי חברת Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

בנוסף לשלושת הפרויקטים הנמצאים כעת בבנייה, ישנם 10 פרויקטים נוספים של תכנון עירוני בעיצומם בעיר הא לונג ובעיר קאם פה במחוז.

באופן ספציפי, בעיר הא לונג, פרויקטים אלה כוללים: פרויקט דיור ציבורי על מגרש OXH-01 באזור העירוני במחוזות קאו טאנג, הא חאן והא לאם; פרויקט מוסדות איגודים מקצועיים בגבעת ת'וי סאן, מחוז באי צ'אי; הקצאת קרקע של 20% לבניית דיור ציבורי באזור העירוני הונג טאנג; אזור דיור ציבורי במחוז הא טרונג; פרויקט דיור ציבורי על הקצאת קרקע של 20% מפרויקט אזור המגורים של כפר צ'ו בקומונה ת'ונג נהאט; ופרויקט פיתוח דיור ציבורי על הקצאת קרקע של 20% מפרויקט קבוצת הדיור הצפון-מערבית לאורך כביש טראן תאי טונג במחוז קאו קסאן.

בעיר קאם פה, ישנם את פרויקט "כפר התרבות של הכורים" ברובע מונג דואנג, קומפלקס דירות לעובדי חברת הפחם טונג נהאט ברובע קאם טאנה, ופרויקטים של דיור ציבורי 1 ו-2 ברובע קוואנג האן.

לדברי מר נגוין מאן טואן, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין, חוק הדיור 2024, שנכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024, פתר קשיים, מכשולים וליקויים ביישום פרויקטים של דיור חברתי. בתקופה הקרובה, מחוז קוואנג נין יתמקד בהכוונת הפצת התקנות החדשות. במקביל, הוא יאיץ את פיתוח מדיניות התמיכה בדיור חברתי תחת סמכות המחוז כפי שנקבע בחוק הדיור 2024.

הקצאת 20% מהקרקע לבניית דיור ציבורי באזור העירוני הונג טאנג תספק את צורכי הדיור של כ-2,800 דירות. צילום: דו פואנג

לאחרונה, במהלך ביקורת על פרויקטים של דיור חברתי במחוז, הדגיש מר צ'או טונג הוי, יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין, כי יישום מוקדם של פרויקטים של דיור חברתי הוא התחייבות פוליטית ומשימה חשובה עבור מחוז קוואנג נין. זה לא רק תואם את מטרת הממשלה ליצור מיליון יחידות דיור חברתיות עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי אזורי תעשייה, אלא גם עונה על צורכי הדיור ומספק דיור יציב לאנשים.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קואנג נין ביקש מהמחלקות, הסוכנויות והרשויות הרלוונטיות לתאם ולבחון מקרוב את יישום התקנות החדשות במסגרת חוק הקרקעות וחוק הדיור. בנוסף, על סוכנויות ייעודיות להשלים בדחיפות את תוכניות התכנון והתוכניות המפורטות, ולהכריז בפומבי ובהיקף נרחב על תוכניות, פרויקטים, תוכניות ומימון קרקעות לבניית דיור ציבורי כדי להגביר את משיכת ההשקעות.

"בתהליך זה, תינתן עדיפות לבחירה קפדנית של משקיעים בעלי מוניטין ובעלי יכולת, אשר יוכלו ליישם ולהשלים ביעילות פרויקטים מוקדם כדי לשרת את הציבור. זה ייצור תנאים לעובדים להישאר ולהיות יציבים במחוז בטווח הארוך, ימשוך יותר כוח אדם איכותי וייצור משאב אנושי רב לפעילויות הפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב", ביקש מר הוי.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html