אלפי יחידות דיור ציבוריות מושקעות ונבנות.

קוואנג נין : אלפי יחידות דיור ציבוריות מושקעות ונבנות.

בקואנג נין יש כיום 3 פרויקטים של דיור ציבורי בבנייה בהיקף כולל של כ-2,200 יחידות ו-10 פרויקטים בתכנון עירוני בעיר הא לונג ובקאם פה.

ביישום כיוון הממשלה ביישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים עד 2030", כללה קואנג נין פיתוח דיור ציבורי בהחלטות הקונגרסים ובתוכניות פעולה ספציפיות מאוד.

ב-8 באוגוסט 2022, אישרה הוועדה העממית של מחוז קואנג נין את החלטה מס' 2279/QD-UBND, הפרויקט לפיתוח דיור לעובדים בתעשיית הפחם ובפארקים תעשייתיים; משיכת כוח אדם איכותי ועובדים מיומנים לעבודה ולמגורים בקואנג נין. מטרת הפרויקט היא לשאוף להתחיל בבנייה ולפריסה של כ-1,240,000 מ"ר של שטח רצפה עד שנת 2025, שווה ערך לכ-25,000 דירות דיור ציבוריות, דיור לעובדים ופועלים במחוז.

מתוכם, הפרויקטים הנמצאים בביצוע מכסים כ-460,000 מ"ר של שטח רצפה; הפרויקטים המתוכננים להשקעה חדשה מכסים 770,000 מ"ר של שטח רצפה. רשימת הפרויקטים הדורשים השקעה כוללת: 30 מיקומים, פרויקטים של דיור ציבורי; 7 מיקומים, פרויקטים של דיור לעובדי פארקים תעשייתיים; 10 מיקומים, פרויקטים של עובדי תעשיית הפחם.

נכון לעכשיו, אזור הדיור הציבורי באזור המגורים של נגאן האנג היל, רובעי הונג האי וקאו טאנג, העיר הא לונג, כמעט הושלם. צילום: דו פונג.

המחוז פרסם גם את תוכנית מס' 162/KH-UBND מיום 21 ביוני 2023, בהתאם לפרויקט ראש הממשלה להשקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי. מטרת התוכנית עד שנת 2030 היא לשאוף להשלמת 18,040 יחידות דיור ציבורי, דיור לעובדים ולעובדי פארקים תעשייתיים. באופן ספציפי, בתקופה שבין 2021 ל-2025 יושלמו כ-8,209 יחידות, מעל 700,000 מ"ר של שטח רצפה; בתקופה שבין 2025 ל-2030 יושלמו 9,831 יחידות, מעל 620,000 מ"ר של שטח רצפה.

על פי מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין, במחוז ישנם כעת 3 פרויקטים בבנייה בהיקף כולל של כ-2,200 דירות. בפרט, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים נגאן באן היל ברובעים הונג האי וקאו טאנג, העיר הא לונג. זהו פרויקט משותף של חברת השקעות טואן קאו פיננסיות וחברת השקעות ופיתוח דיור האנוי מספר 6. הבנייה החלה באוקטובר 2022, ובאוגוסט 2024 הפרויקט הושלם הבנייה הבסיסית והשלמת התשתית הטכנית. הפרויקט יבנה 3 בלוקי דירות, כולל 2 בלוקי דירות חברתיים, בני 17 קומות, בסך הכל 790 דירות ובלוק דירות מסחרי אחד בן 17 קומות (196 דירות). שטח הרצפה הכולל הוא 125,000 ^מ"ר ; ההשקעה הכוללת היא כ-1,310 מיליארד וונד.

דירת לדוגמה של פרויקט דיור ציבורי באזור המגורים בנק היל.

לדברי נציג המשקיע של אזור הדיור הציבורי באזור המגורים בנק היל, הפרויקט מקדים כעת את לוח הזמנים ביותר משנה, ושואף להתחיל במסירת הבתים לתושבים בתחילת 2025.

מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין אישרה גם את מחיר המכירה של דיור ציבורי בפרויקט זה, במחיר של יותר מ-16 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המחלקה אימתה והעריכה גם 310 נכסים הזכאים לרכוש דיור ציבורי בהתאם לתקנות. נכון לעכשיו, 211 נכסים עדיין נמצאים בתהליך עיבוד לרכישת בתים.

הבא בתור הוא פרויקט הדיור הציבורי המשרת עובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי (עיירה קוואנג ין). המשקיעה היא תאגיד Viglacera - JSC. הפרויקט החל במרץ 2022. עד כה, 3/5 מבנייני הדירות (כ-380 דירות) עמדו בתנאים למכירת דיור חברתי עתידי במגרש CT2 של פרויקט הדיור לעובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי, עיירה קוואנג ין (ל-303 דירות).

פרויקט דיור ציבורי לעובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי.

בשנת 2024, פרויקט הדיור הציבורי המשרת עובדים ומומחים בפארק התעשייה דונג מאי (עיירה קוואנג ין) צפוי להמשיך להשקיע בשני בנייני דירות עם כ-600 יחידות דיור ציבוריות להשכרה. נכון לעכשיו, משקיע הפרויקט מיישם נהלים לקביעת נושאים ותנאים; הערכת מחירי מכירה ומחירי שכירות ורכישה.

פרויקט הדיור הציבורי ברובע דונג מאי, עיירת קוואנג ין, המשרת עובדים ועובדים של מפעלים בפארק התעשייה סונג קואי, עיירת קוואנג ין, הושלם עד ינואר 2024 כולו והוכנס לשימוש ביוני 2024 (412 דירות). פרויקט זה מושקע על ידי חברת Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

דיור לעובדים שהושקע ונבנה על ידי חברת Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. בעיירה קוואנג ין.

בנוסף ל-3 הפרויקטים הנמצאים בבנייה, ישנם 10 פרויקטים במחוז הנמצאים בתהליך תכנון עירוני בעיר הא לונג ובעיר קאם פה.

באופן ספציפי, בעיר הא לונג נמצאים פרויקטי דיור חברתי במגרש OXH-01 באזור העירוני במחוזות קאו טאנג, הא חאן והא לאם; פרויקט מוסדות איגודים מקצועיים בגבעת ת'וי סאן, מחוז באי צ'אי; 20% מימון קרקע לבניית דיור חברתי באזור העיר הונג טאנג; אזור דיור חברתי במחוז הא טרונג; פרויקט דיור חברתי ב-20% מימון קרקע של פרויקט אזור המגורים צ'ו המלט, קומונה טונג נהאט; פרויקט פיתוח דיור חברתי ב-20% מימון קרקע של פרויקט קבוצת הדיור בצפון-מערב רחוב טראן תאי טונג במחוז קאו קסאן.

בעיר קאם פה, ישנו פרויקט "כפר התרבות של עובדי הכרייה" ברובע מונג דואנג, קומפלקס דירות לעובדים וכורים של חברת הפחם טונג נהאט, ברובע קאם טאנה, ופרויקטים של דיור ציבורי 1 ו-2 ברובע קוואנג האן.

לדברי מר נגוין מאן טואן, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נין, חוק הדיור 2024, שנכנס לתוקף ב-1 באוגוסט 2024, הסיר קשיים, מכשולים וליקויים ביישום פרויקטים של דיור חברתי. בתקופה הקרובה, מחוז קוואנג נין יתמקד בהכוונת ההפצה והפופולריות של תקנות חדשות. במקביל, הוא יאיץ את פיתוח מדיניות התמיכה בדיור חברתי תחת סמכות המחוז בהתאם להוראות חוק הדיור 2024.

קרן הקרקע של 20% לבניית דיור ציבורי באזור העירוני הונג טאנג תספק את הביקוש לדיור לכ-2,800 דירות. צילום: דו פואנג

לאחרונה, בביקורת על פרויקטים של דיור חברתי במחוז, הדגיש מר צאו טונג הוי, יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין, כי יישום מוקדם של פרויקטים של דיור חברתי הוא החלטה פוליטית ומשימה חשובה של מחוז קוואנג נין. זה לא רק מלווה את הממשלה ביצירת מיליון יחידות דיור חברתיות עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים, אלא גם פותר את צורכי הדיור ויוצר דיור יציב לאנשים.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קואנג נין ביקש מהמחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות הרלוונטיות לתאם, לבחון ולקדם הנחיות ותעמולה של תקנות חדשות בהתאם לחוק הקרקעות וחוק הדיור. בנוסף, על סוכנויות ייעודיות להשלים בדחיפות מסמכי יעוד ותכנון מפורטים, ולהכריז בפומבי על תוכניות, פרויקטים, תוכניות ומימון קרקעות לבניית דיור ציבורי כדי לקדם משיכת השקעות.

"בפרט, תינתן עדיפות לבחירה קפדנית של משקיעים בעלי מוניטין ובעלי יכולת, אשר יוכלו ליישם ולהשלים ביעילות פרויקטים מוקדם כדי לשרת את העם. זה ייצור תנאים לעובדים להישאר ולהתיישב במחוז לאורך זמן, ימשוך עובדים איכותיים יותר וייצור משאב אנושי עשיר לפעילויות פיתוח חברתי-כלכלי מקומיות", ביקש מר הוי.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html