סוגים רבים של פרויקטים של בנייה יהיו פטורים מהיתרי בנייה החל מ-1 בינואר 2026.

אחר הצהריים של ה-10 בדצמבר, חוק הבנייה המתוקן אושר על ידי האסיפה הלאומית ברוב של 437 קולות, המייצגים 92.39% מכלל חברי הפרלמנט.

שר הבינוי טראן הונג מין מדווח לפני הצבעות האסיפה הלאומית. צילום: קוואן פוק

חוק הבנייה המתוקן כולל 8 פרקים עם 95 סעיפים וייכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2026, אם כי חלק מההוראות ייכנסו לתוקף מוקדם יותר, החל מ-1 בינואר 2026.

ראוי לציין כי החוק מרחיב את היקף הפרויקטים הפטורים מהיתרי בנייה וניהול צווי בנייה, כולל בתים בודדים באזורים כפריים; ופרויקטים שבדיקות היתכנות שלהם הוערכו ואושרו על ידי סוכנויות בנייה ייעודיות. פרויקטי בנייה ברמה IV, בתים בודדים עם פחות מ-7 קומות ושטח רצפה כולל של פחות מ ^{-500 מ"ר} (שאינם ממוקמים באזורי תכנון מיוחדים) פטורים גם הם מהיתרי בנייה. עם זאת, עבור פרויקטים הפטורים מהיתרי בנייה, משקיעים עדיין צריכים להגיש הודעה על תחילת בנייה לסוכנות הניהול המדינתית המקומית לבנייה. הוראה זו תיכנס לתוקף מוקדם, החל מ-1 בינואר 2026.

בנוסף, תהליך הנפקת היתרי בנייה יפושט, יבוצע באמצעות שירותים ציבוריים מקוונים, וייעשה שימוש בטכנולוגיית מידע וטרנספורמציה דיגיטלית; דבר שיפחית את הזמן והעלויות בלפחות 30% בהשוואה למערכת הנוכחית.

אולם דין הונג, אחר הצהריים של ה-10 בדצמבר. צילום: קוואנג פוק

כדי למנוע ניצול פרצות משפטיות, החוק קובע בבירור גם שיטה לביצוע בדיקות הסתברותיות מקיפות כדי להבטיח את בטיחות הבנייה ולמנוע את הסיכון לגילוי הפרות רק לאחר השלמת הפרויקט.

ניהול צו הבנייה נקבע ממועד קבלת הודעת תחילת הבנייה, דרך תחילת הבנייה, ועד לבדיקת הפרויקט, מסירתו, תחילת ההפעלה והשימוש בו, על מנת לאתר, למנוע ולטפל במהירות בהפרות כאשר הן מתרחשות.

עבור פרויקטים של בנייה בסיכון גבוה, על המשקיע להתקין שלטי אזהרה וציוד ניטור בנייה באתר הבנייה כבר מתחילת שלב ההכנות לבנייה.

אן פואנג

מקור: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html