מבט לאחור על שנת הדרקון עבור סדרה של טייקוני נדל"ן.

(עיתון דן טרי) - בשנה שעברה, כמה טייקונים שנולדו בשנת הדרקון הרוויחו 2,600 מיליארד דונג וייטנאמי מהעברות מניות, אך אחרים נאסר זמנית לעזוב את המדינה מכיוון שעסקיהם לא עמדו בהתחייבויות המס שלהם.

יו"ר קבוצת קין בק

מר דאנג טאנה טאם נולד בשנת 1964, שנת דרקון העץ (צילום: IT).

מר דאנג טאן טאם, יו"ר מועצת המנהלים של תאגיד הפיתוח העירוני קין בק - JSC (קוד מניה: KBC), נולד בשנת 1964, שנת דרקון העץ. בשנה האחרונה של הדרקון, חברתו של מר טאם קצרה שוב ושוב חדשות טובות רבות.

בספטמבר, ארגון טראמפ וחברת המניות המשותפת של שירותי המלונות Hung Yen – חברת בת של Kinh Bac Urban Development – ​​הכריזו על שיתוף פעולה לפיתוח פרויקט מורכב הכולל מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בסטנדרט בינלאומי, אזורי מגורים יוקרתיים ומתקנים ברמה גבוהה בווייטנאם. שותפות זו כוללת השקעה כוללת של כ-1.5 מיליארד דולר.

בנוסף, שני פרויקטים גדולים באזור העירוני קין בק חוו גם הם התפתחויות בלתי צפויות. בימים האחרונים של שנת הדרקון, פרויקט אזור השירות העירוני טראנג קאט ופרויקט בניית התשתית וההשקעה העסקית בפארק התעשייה טראנג דואה 3 קיבלו אישורי השקעה בהון כולל של למעלה מ-77,000 מיליארד וונד.

לא מזמן, מר דאנג טאנה טאם השלים את העברת 86.55 מיליון מניות KBC לחברת המניות המשותפת DTT Investment and Development. כתוצאה מכך, מר טאם צמצם את אחזקתו האישית הישירה מ-18.06% ל-6.79%. לעומת זאת, DTT הגדילה את אחזקתה מ-0% ל-11.28%.

ההערכה היא שמר דאנג טאנה טאם הרוויח למעלה מ-2,600 מיליארד וונד מעסקת העברה זו.

יו"ר קבוצת הנדל"ן של הואנג קוואן

יו"ר חברת הנדל"ן הואנג קוואן נולד בשנת דרקון העץ (צילום: HQC).

באותו גיל כמו מר דאנג טאנה טאם נמצא מר טרונג אן טואן, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (קוד מניה: HQC). בשנת 2000, ייסד מר טואן את חברת Hoang Quan Real Estate, "מלך" הדיור הציבורי באזור הדרום.

שנת הדרקון הייתה שנה של שינוי משמעותי עבור מר טרונג אן טואן ועסקיו.

בתחילת מאי 2024, אשתו של מר טואן ואחיו הצעיר הגישו בו זמנית את התפטרותם ופרשו מדירקטוריון החברה. שניהם טענו כי אין להם כישורים מספיקים וזמן מספיק כדי להמשיך ולמלא את תפקידיהם בדירקטוריון. בהסבירו זאת, מר טואן הצהיר כי מדובר בבקשה מצד בעלי המניות החדשים וגם במדיניות של מעבר מתרבות משפחתית לתרבות תאגידית.

כמו כן, במאי 2024, קבוצת נובלנד (קוד מניה: NVL) חתמה באופן בלתי צפוי על הסכם שיתוף פעולה להשקעה ובנייה עבור פרויקט דיור ציבורי עם קבוצת הואנג קוואן. בשלב זה, חברת הנדל"ן הואנג קוואן כיוונה להכנסות של 2,000 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 6.2 יותר מאשר בשנת 2023, עם צמיחה חזקה בהכנסות מדיור ציבורי, דיור מסחרי, אזורים עירוניים ופארקים תעשייתיים.

עד יולי 2024, מחלקת המסים של העיר קאן טו הטילה איסור נסיעה זמני על מר טרונג אן טואן משום שחברתו לא עמדה בהתחייבויות המס שלה.

לאחר מכן, החברה מילאה את התחייבויות המס שלה עם תשלום של 6.2 מיליארד וונד, ומחלקת המסים של קאן טו הסירה את איסור הנסיעה הזמני על מר טרונג אן טואן.

יו"ר לשעבר של קבוצת דאט קסאן

יו"ר קבוצת דאט קסאן נולד בשנת דרקון האש (צילום: דאט קסאן).

מר לואונג טרי טין הוא המייסד ויו"ר מועצת המנהלים של חברת המניות המשותפת של קבוצת דאט קסאן (קוד מניה: DXG). איש עסקים זה נולד בשנת 1976, שנת דרקון האש. בשנה שעברה, ביצועי העסקים של קבוצת הנדל"ן הזו לא הראו שיפור משמעותי.

על פי נתונים מסוכנות הביטוח הלאומי של הו צ'י מין סיטי, נכון ל-31 במרץ 2024, תאגיד זה איחר ב-6 חודשים בתשלום דמי ביטוח לעובדים, בסכום השווה ליותר מ-5.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

באופן דומה, חברת Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company גם דחתה את תשלום ביטוח העובדים במשך 5 חודשים, בסכום של למעלה מ-653 מיליון דונג וייטנאמי. חברה זו היא חברת בת של קבוצת Dat Xanh.

ביולי 2024, מר לואונג טרי טין פרש מתפקידו כיו"ר מועצת המנהלים כדי לקחת על עצמו את תפקיד יו"ר המועצה האסטרטגית. מר טין נותר חבר מועצת המנהלים ובעל המניות הגדול ביותר בחברה. בשלב הבא, איש העסקים התמקד יותר בתכנון אסטרטגי כולל וכן בבניית תרבות ופילוסופיה של החברה.

מר לואונג נגוק הוי, סגן המנכ"ל של החברה, יחליף את מר לואונג טרי טין כיו"ר מועצת המנהלים של דאט קסאן.

יו"ר בית חאנג דין

יו"ר קבוצת קאנג דין הוא בן גילו של יו"ר קבוצת דאט קסאן (צילום: קאנג דין).

גב' מאי טראן טאנה טראנג, יו"ר מועצת המנהלים של תאגיד ההשקעות והעסקים קאנג דין (קוד מניה: KDH), נולדה בשנת 1976, שנת דרקון האש. 2024 הייתה שנה משגשגת עבור חברת הנדל"ן הזו.

על פי דו"ח ניתוח ממאי 2024 של חברת ניירות ערך, חאנג דיאן היא חברה מובילה בתחום הפיתוח בהו צ'י מין סיטי עם למעלה מ-650 דונם של אדמה נקייה, המרוכזת בעיקר בעיר ת'ו דוק ובמחוז בין צ'אן. זה נחשב ליתרון משמעותי ומנוע צמיחה ארוך טווח עבור החברה, שכן אדמה נקייה בהו צ'י מין סיטי הופכת נדירה יותר ויותר.

חברת ניירות ערך נוספת העריכה גם כי ב-12-18 החודשים הקרובים, קאנג דין וחברות גדולות אחרות כמו Vinhomes, Nam Long ו-Dat Xanh יובילו את התעשייה במכירות מפרויקטים חדשים של דיור שהושקו בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי.

באוגוסט 2024, הודיעה חברת Khang Dien על מכירה מוצלחת של למעלה מ-100 מיליון מניות בהנפקה פרטית, שגייסה 3,000 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוך סכום זה, 2,700 מיליארד דונג וייטנאמי הושקעו על ידי החברה כהון נוסף בחברת ההשקעות והעסקים Khang Phuc House Limited - היזמית של סדרת פרויקטים כגון The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Tower ועוד.

בסוף שנת 2024, חברתה של גב' תאן טראנג אישרה את פירוקן של שתי חברות בנות ורכשה 99.96% ממניות חברת המניות המשותפת של Thuy Sinh Real Estate מחברת המניות המשותפת של Vi La, ובכך פירקה את חברת המניות המשותפת של Vi La.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm