יוחלו עמלות חדשות עבור תעודות תיווך נדל"ן

משרד האוצר אוסף הערות על טיוטת החוזר המסדיר את שיעורי הגבייה, משטר הגבייה והתשלום של אגרות עבור מתן תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן.

על פי משרד האוצר, ב-8 באוגוסט 2025, שלח משרד הבינוי הודעה רשמית למשרד האוצר בבקשה לפתח חוזר זה. נכון לעכשיו, האגרה עבור מתן תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן נמצאת בסמכות משרד האוצר על פי חוק האגרות והיטלים. חוק עסקי הנדל"ן מקצה למשרד הבינוי את ניהול מתן התעודות ופעילויות התיווך, אך האגרה עבור מתן התעודות משולמת ישירות על ידי יחידים לוועדת העם המחוזית על פי צו 96/2024/ND-CP.

לאחרונה, יישובים ארגנו בחינות, הנפיקו והנפיקו מחדש אישורי עיסוק בתיווך נדל"ן. עם זאת, רמת גביית העמלות עבור פעילות זו לא פורסמה, דבר שגרם לבלבול בתהליך היישום. לכן, משרד הבינוי והבנייה שלח הצעה למשרד האוצר לפתח חוזר שיפרט את רמת הגבייה, הגבייה ומשטר התשלום של העמלות.

צילום אילוסטרציה.

משרד האוצר מסר כי פרסום החוזר נחוץ ליצירת בסיס משפטי לגביית ותשלום דמי תעודה, תוך הבטחת עקביות ואחידות עם חוק עסקי הנדל"ן, חוק האגרות והיטלים וכן עם תקציב המדינה. תוכן הטיוטה בנוי בהתאם לתקנות החוקיות הנוכחיות, תוך הבטחת בהירות, קלות הבנה ויישום.

על פי הצעת משרד הבינוי, העלות בפועל של הנפקת כל תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן עומדת כיום על כ-307,991 דונג וייטנאמי לתיק. על בסיס זה, משרד הבינוי הציע אגרה של 300,000 דונג וייטנאמי לתעודה עבור הנפקה חדשה ו-200,000 דונג וייטנאמי לתעודה עבור הנפקה חוזרת. רמה זו שקולה לעמלה עבור הנפקת תעודות עיסוק בתחומים אחרים כגון ארכיון (300,000 דונג וייטנאמי עבור הנפקה חדשה, 200,000 דונג וייטנאמי עבור הנפקה חוזרת).

בהתבסס על הצעת משרד הבינוי ובהתאם לסעיף 9 לחוק האגרות והיטלים (גובה האגרה אינו מכסה את כל העלויות בפועל), משרד האוצר הציע את גובה האגרה המתאים: 300,000 דונג וייטנאמי עבור כל תעודה חדשה שהונפקה ו-200,000 דונג וייטנאמי עבור כל תעודה שהונפקה מחדש. במקרה של הנפקה מחדש עקב אשמת סוכנות ממשלתית או עקב שינוי בגבולות המנהליים בהתאם להחלטת רשות מוסמכת, אנשים לא יצטרכו לשלם את האגרה.

פרסום חוזר זה יתרום לשכלול הבסיס המשפטי, יקל על אנשים בתהליך הענקת והענקת תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן מחדש, ובמקביל יתמוך בניהול שקוף ומאוחד של גביית ותשלום עמלות ברחבי הארץ.

מקור: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html