מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי מציעה למנוע את מסירת הדירות במתחם הדירות A5 של גמודה לנד.

[מודעה_1]

בהתאם לכך, ב-1 ביוני 2023, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי הוציאה את המסמך מס' 7764/SXD-TT לוועדת העם של מחוז טאן פו בנוגע למניעת מסירת דירות לשימוש אנשים ללא ארגון קבלתן בהתאם לתקנות.

תוכן המסמך קובע בבירור כי מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין פרסמה את המסמך מס' 7356/TTr-SXD-TT מיום 24 במאי ואת המסמך הרשמי מס' 7528/SXD-TT מיום 29 במאי, המבקשים מיו"ר הוועדה העממית של העיר הו צ'י מין לחתום ולהוציא את "החלטה על סנקציות מנהליות בגין הפרות בפעילות עסקית נדל"ן נגד חברת המניות המשותפת של גמודה לנד (גמודה לנד)". הסיבה לסנקציה היא שמשקיע זה מסר בתים ועבודות בנייה ללקוחות מבלי שהיה ברשותו מסמך המאשר את תוצאות הקבלה של הרשות המוסמכת להפעלת עבודות הדיור והתשתית החברתית בהתאם לתקנות.

באופן ספציפי, חברת גמודה לנד מסרה דירות במתחם דירות A5 (השייך לפרויקט קומפלקס הספורט והמגורים טאן ת'אנג - סלדון סיטי, שדרת סון קי, מחוז טאן פו, הו צ'י מין סיטי) ללקוחות מבלי לקבל אישור בכתב ממחלקת שמאות איכות הבנייה של המדינה על תוצאות בדיקת השלמת הפרויקט כדי להכניס אותו לשימוש בהתאם לתקנות.

מחלקת הבנייה של HCMC מציעה לקצר את מסירת הדירות במתחם הדירות A5 על ידי גמודה לנד, תמונה 1 — המסמך של מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי שנשלח לוועדת העם של מחוז טאן פו מראה הפרות במסירת דירות במגרש גמודה.

"לכן, כדי להבטיח את בטיחותם של אנשים ורכוש, מחלקת הבנייה מבקשת מוועדת העם של מחוז טאן פו להורות לסוכנויות ייעודיות למנוע מחברת המניות המשותפת של גאמודה לנד (HCMC) למסור דירות במתחם הדירות A5 של פרויקט קומפלקס הספורט והמגורים טאן תאנג לשימוש אנשים, עד שעבודות הבנייה הנ"ל יאושרו בכתב על ידי גוף מדינה מוסמך עם תוצאות הבדיקה של קבלת השלמת העבודה כדי להכניס אותה לשימוש בהתאם לתקנות", נכתב במסמך של מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי גם הבקשה למנוע מחברת גאמודה לנד למסור דירות לאנשים.

כפי שדווח בעבר על ידי העיתון Journalist and Public Opinion, לקוחות רבים שרכשו דירות במתחם הדירות A5 קיבלו את דירותיהם מ-Gamuda Land לצורך מעבר דירה. עם זאת, כאשר לקוחות ביקשו מידע משפטי המראה כי הדירות אושרו לשימוש על ידי הרשויות, המשקיע סיפק רק את המסמך 516/GD-ATXD/GT מיום 10 במאי של מחלקת שמאות המדינה לאיכות הבנייה - משרד הבנייה (מחלקת שמאות).

במסמך זה, ביקשה מחלקת השמאות מחברת גאמודה לנד להמשיך ולטפל בליקויים בדוח שהגיש המשקיע ב-4 במאי 2023 ולדווח על התוצאות למחלקת השמאות. בנוסף, תוכן המסמך אינו מראה כי העבודות במתחם הדירות A5 אושרו לשימוש.

מחלקת הבנייה של HCMC מציעה לקצר את מסירת הדירות במתחם הדירות A5 על ידי גמודה לנד, תמונה 2 — אנשים רבים קיבלו בתים באזור דיימונד בריליאנט.

נציג מחלקת ההערכה אישר גם כי המסמך 516/GĐ-ATXD/GT אינו מסמך אישור עבור חברת Gamuda Land להפעלת קומפלקס הדירות A5. במקום זאת, לאחר שהמשקיע יפתור את הליקויים המפורטים במסמך, מחלקת ההערכה תמשיך לערוך סקירה ובדיקה. אם התנאים יתקיימו, מחלקת ההערכה תוציא הודעה כי הפרויקט זכאי להפעלת הפרויקט.

בנוסף, לאחר מסמך 516/GĐ-ATXD/GT, מחלקת השמאות לא הנפיקה מסמכים נוספים הקשורים למתחם הדירות A5. לכן, המבנים במתחם הדירות A5 עדיין אינם כשירים למסירה לדיירים.

בנוגע למתחם הדירות A5, בעבר, ב-13 באפריל, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי החלטה לקנוס את חברת גאמודה לנד על חתימה על חוזה לקנייה ומכירה של דירות במתחם דירות זה ללא מסמך ממשרד הבנייה המודיע כי היא זכאית למכור או להשכיר דיור עתידי על פי חוק.

בהתאם לסעיף 4, סעיף 58 של צו ממשלתי 16/2022, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי החליטה לקנוס את גאמודה לנד ב-900 מיליון דונג וינדי בגין גיוס הון בלתי חוקי.

על החברה לנקוט גם באמצעי תיקון, שמטרתם להחזיר את ההון שגויס שלא כדין. מגבלת הזמן ליישום אמצעי תיקון היא 10 ימים מיום קבלת ההחלטה. כל העלויות ליישום אמצעי התיקון יחולו על החברה.

גאמודה לנד היא חטיבת פיתוח הנדל"ן של גאמודה ברהאד, קבוצת פיתוח הבנייה והתשתיות המובילה במלזיה. גאמודה לנד, שנכנסה לשוק הוייטנאמי בשנת 2007, משקיעה כיום בשני אזורים עירוניים: גאמודה סיטי בשטח של 274 דונם במחוז הואנג מאי, האנוי, וסלדון סיטי בשטח של 82 דונם במחוז טאן פו, הו צ'י מין סיטי.
Celadon City הוא פרויקט שנבנה על שטח של 82 דונם בהשקעה כוללת של עד מיליארד דולר. נכון לעכשיו, אזור עירוני זה מיישם חלוקות משנה רבות, כולל: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery ו-The Glen (קונדו וילה).
בנוסף, לאחרונה, פרויקט אליסיאן ברחוב לו לו 170 (טרואנג טאן, רובע 9, טו דוק, הו צ'י מין סיטי) קודם גם הוא על ידי גמודה לנד כפרויקט השני של משקיע זה בהו צ'י מין סיטי. זהו פרויקט דירות שנפרס כדי לצפות את פיתוח תשתיות התנועה באזור זה בגודל של 3 דונם עם כמעט 1,400 דירות.
עם זאת, עד כה, פרויקט אליסיאן זה לא קיבל היתר בנייה ואינו כשיר להיפתח למכירה של דיור עתידי.

[מודעה_2]
מָקוֹר