מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי מדברת על הונאות נדל"ן "רפאים"

[מודעה_1]

באופן ספציפי, מר הוין טאן חיט, סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, אמר כי בשנים קודמות, ובמיוחד בשנת 2019, פרויקטים "וירטואליים" של נדל"ן שגשגו בהו צ'י מין סיטי, כלומר מאדמה ציבורית פנויה או כזו שכבר היה לה בעלים, עסקים, אנשים פרטיים העוסקים בעסקי נדל"ן, מתווכים... "הקימו" פרויקטים של נדל"ן (פרויקטים רפאים) כדי להזמין, לסחור ולגייס הון מאנשים שרוצים לקנות קרקעות או בתים בעתיד. גם ביישובים כמו דונג נאי, בה ריה - וונג טאו, בין תואן, נין תואן , קאן טו... יש מצב דומה.

Sở Xây dựng TP HCM lên tiếng về các chiêu trò lừa đảo bất động sản ma - Ảnh 1.

משטרת מחוז דונג נאי תפסה את חברת לוק פוק פתחה על חם קומת מסחר "רפאים" בנדל"ן על מגרש ריק במחוז אן ויין, מחוז טראנג בום, בסוף אוגוסט 2023.

לאחר המגפה, מצב זה חזר על עצמו כעת והוא נקרא "נדל"ן רפאים" אך מתוחכם יותר, על ידי הצגת נכס במחיר זול מאוד, מיקום טוב מאוד, בית יפה מאוד, אך כאשר יוצרים קשר, הדירה נמכרה והקונה מובל להפנות לנכס אחר, פרויקט אחר או קרקע אחרת להציג, לייפות ולהזמין לקנות ולמכור.

ראוי לציין כי "הנדל"ן" הראשוני ו"הנדל"ן האחר" אינם אמיתיים או בעלי בעלים, אך אין צורך לקנות או למכור אותם, ולכן הם נקראים "רוחות רפאים". יצירת נדל"ן "וירטואלי" או "רוחות רפאים" כדי למשוך לקוחות, ולאחר מכן בקשת פיקדונות, מקדמות, תשלומים... ולאחר מכן אי ביצוע, בריחה... היא מעשה של הונאה והפקעת רכוש.

לכן, רשויות אכיפת החוק התערבו, באופן טיפוסי המקרה של חברת המניות המשותפת של נדל"ן עליבאבא שהובא לאחרונה למשפט בבית המשפט העממי של הו צ'י מין סיטי בגין הונאה, החרמת רכוש והלבנת הון. או לאחרונה, משטרת מחוז דונג נאי פתחה בתיק נגד חברת הנדל"ן לוק פוק שהקימה פרויקט "רפאים" על אדמה חקלאית כדי להונות ולגזול רכוש של לקוחות.

לדברי סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, במציאות, חלק מהחברות נרשמות להקמת עסקים בהו צ'י מין סיטי אך יוצרות פרויקטים "וירטואליים" או "רפאים" של נדל"ן ביישובים אחרים או להיפך. זאת כדי להימנע מבדיקה ובדיקה, כמו במקרה של חברת הנדל"ן לוק פוק, שהקימה עסק בהו צ'י מין סיטי, ביצעה פרויקטים הונאה בדונג נאי ומשטרת מחוז דונג נאי התערבה כדי לפעול נגדם.

"אנשים המעוניינים לרכוש מוצרי נדל"ן, לפני שהם מחליטים לבצע עסקה, צריכים להיות זהירים ולחקור בקפידה מידע משפטי הקשור לקרקע ולפרויקט, אשר מאומת בעקיפין באמצעות פורטל המידע האלקטרוני, אפליקציות ייעודיות של מחלקות, סניפים ומחוזות ייעודיים; במקביל, הם יכולים לאמת ישירות על ידי פנייה למחלקה, לקומונה וליישוב שבו נמצאים הקרקע והפרויקט כדי להימנע מהונאה", ציין סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm