קבוצת נובלנד (NVL) וחברת הנדל"ן הואנג קוואן (HQC) משתפות פעולה לביצוע סדרה של פרויקטים של דיור ציבורי.

קבוצת נובלנד (קוד מניה NVL) וחברת המניות המשותפת של Hoang Quan Real Estate Trading and Services (קוד מניה HQC) מתכננות להשיק 3,000 יחידות דיור ציבורי השנה ביישובים רבים בדרום.

נציגי קבוצת נובלנד ונציגי חברת הנדל"ן הואנג קוואן חתמו על הסכם שיתוף פעולה לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי.

חברת השקעות הנדל"ן של קבוצת נו ואה (קבוצת נובלנד, קוד מניה NVL - HoSE) וחברת המניות המשותפת של קבוצת המסחר והשירותים של נדל"ן הואנג קוואן (קוד מניה HQC - HoSE) חתמו זה עתה על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי לפיתוח פרויקטים של דיור חברתי . על פי ההסכם, קבוצת נובלנד וחברות הנדל"ן הואנג קוואן יתרמו במשותף מימון, יכולת, ניסיון וינצלו את קרנות הקרקע הקיימות של שני הצדדים כדי להשקיע בבניית פרויקטים פוטנציאליים של דיור חברתי בהו צ'י מין סיטי ובמחוזות דרומיים אחרים כמו בין תואן, דונג נאי, בין דואנג, לונג אן ... מר נג טק יאו - מנכ"ל קבוצת נובלנד אמר כי זוהי הזדמנות עבור הצדדים לקדם את נקודות החוזק הקיימות שלהם, ולתרום לקירוב חלום החיים במחיר סביר לאנשים בעלי הכנסה נמוכה. באמצעות שיתוף פעולה זה, קבוצת נובלנד וחברות הנדל"ן הואנג קוואן צפויות להיות מסוגלות למסור השנה למעלה מ-3,000 יחידות דיור חברתי ביישובים רבים. במקביל, שני הצדדים יחקרו ויפתחו במשותף פרויקטים חדשים של דיור חברתי על קרנות הקרקע הקיימות של קבוצת נובלנד. קבוצת נובלנד ידועה כיחידה המתמחה בפיתוח פרויקטים של נדל"ן יוקרתי או נדל"ן נופש, ומעולם לא יישמה פרויקט של דיור ציבורי. עם זאת, בוועידה עם ראש הממשלה בנושא פיתוח דיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה בעבר, אישרו ראשי קבוצת נובלנד את נכונותם לקחת על עצמם את המשימה של פיתוח 200,000 יחידות דיור ציבורי במחוזות הדרומיים, תוך התמקדות בהו צ'י מין סיטי כדי לתרום להשלמת היעד של מיליון יחידות דיור ציבורי שקבעה הממשלה.

בינתיים, חברת הנדל"ן הואנג קוואן הייתה חלוצה בתחום ההשקעות והפיתוח של דיור חברתי ודיור לעובדים בדרום לפני כמעט 10 שנים, עם סדרה של פרויקטים שהוכנסו לשימוש כגון HQC Plaza, HQC Hoc Mon, HQC Binh Trung Dong... בנוסף, חברה זו מיישמת פרויקטים רבים של דיור חברתי. לדברי מר טרונג אן טואן - יו"ר מועצת המנהלים של חברת הנדל"ן הואנג קוואן, עד כה, חברת הנדל"ן הואנג קוואן יישמה את בנייתה של שרשרת של 24 פרויקטים של דיור חברתי עם יותר מ-35,000 מוצרי דיור חברתי ודיור לעובדים. מר טרונג אן טואן אמר גם כי חברת הנדל"ן הואנג קוואן נרשמה ליישום 50,000 מוצרי דירות לדיור חברתי בין השנים 2022 ל-2030 כדי ללוות את יעד הממשלה לפתח מיליון יחידות דיור חברתיות. באופן ספציפי, חברת הנדל"ן הואנג קוואן שלחה מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בבקשה לגישה לפרויקטים של דיור חברתי בעיר. במקביל, היא נרשמה ליישום 50 פרויקטים של דיור חברתי ו-10 פרויקטים לשיפוץ ובנייה של מבנים חדשים וישנים בהו צ'י מין סיטי. הסכם שיתוף הפעולה בין קבוצת נובלנד לחברת הנדל"ן הואנג קוואן נערך בהקשר של יישום איטי של פרויקטים של דיור חברתי בהו צ'י מין סיטי. על פי משרד הבינוי , בהו צ'י מין סיטי ובמספר יישובים אחרים יש ביקוש עצום לדיור חברתי, אך ההשקעה עדיין מוגבלת בהשוואה ליעד שנקבע עד 2025. העיר צפויה להיות מסוגלת להכניס לשימוש 7 פרויקטים, בהיקף של כמעט 5,000 יחידות, המהווים רק 19% מהביקוש. על פי הערכת מוסדות פיננסיים רבים, התקנות החדשות בנושא פיתוח דיור חברתי שאושרו זה עתה הפכו תחום זה לאטרקטיבי יותר עבור עסקים. בפרט, חוק הדיור 2023 נחקק ב-27 בנובמבר 2023 והוא יחול החל מ-1 בינואר 2025, מה שיסיר כמה קשיים עבור משקיעים. בחוק הדיור הישן, משקיעים היו צריכים לשריין 20% משטח פרויקטי הדיור המסחרי לפיתוח דיור ציבורי, אך החוק החדש מאפשר למשקיעים: (1) לבנות דיור ציבורי במיקומים אחרים מחוץ לפרויקט הדיור המסחרי או לשלם כסף השווה לשווי קרן הקרקע לדיור ציבורי ו-(2) לפתח פרויקטי דיור מסחרי ועסקי שירותים מסחריים עד 20% משטח פרויקט הדיור הציבורי וליהנות מכל הרווחים מעסקי שירותים מסחריים אלה. מקור: https://tapchicongthuong.vn/tap-doan-novaland--nvl--va-dia-oc-hoang-quan--hqc--hop-tac-lam-loat-du-an-nha-o-xa-hoi-121529.htm