הון לנדל"ן כאשר קאן טו יהפוך למוקד צמיחה לאומי בשנת 2030

קאן טו עומד להפוך למוקד צמיחה לאומי.

על פי דו"ח קונגרס מפלגת העיר קאן טו מ-27 בספטמבר 2025, המטרה עד 2030 היא שקאן טו תהפוך לאחד ממוקדי הצמיחה של המדינה, ותמלא את תפקיד הכוח המניע את כל אזור דלתת המקונג ותוביל אותו. המטרה עד 2045 היא להפוך לעיר אקולוגית, מודרנית ומתורבתת, השייכת לקבוצה המפותחת למדי של אסיה.

אבני דרך בטוחות אלה מבוססות על הבסיס הכלכלי וההשקעתי החזק שצברה העיר כולה בעשור האחרון, במיוחד לאחר ההחלטה להתמזג עם סוק טראנג והאו גיאנג.

לקאן טו יש כיום כלכלה של 312,621 מיליארד דונג וייטנאמי, צמיחה ממוצעת של 7.41% לשנה, הכנסות תקציביות של יותר מ-105,000 מיליארד דונג וייטנאמי, ושיעור עוני נמוך במיוחד של 0.74% בלבד. לא קשה לראות שתדמיתה של טיי דו, עם אזוריה העירוניים החדשים והמרשימים, המודרניים והתוססים, יצרה גל של משיכת משקיעים גדולים.

נכון לאמצע 2025, לעיר קאן טו יש 78 פרויקטים של השקעות זרות ישירות, עם הון רשום כולל של 2,434.18 מיליון דולר. זרימת ההון לטאי דו מתמקדת בעיקר ב-3 פריצות דרך אסטרטגיות: פיתוח משאבי אנוש איכותיים; יישום מדע וטכנולוגיה, טרנספורמציה דיגיטלית, חדשנות; משיכת השקעות בתשתיות ושיתוף פעולה בינלאומי, בניית מרכזי לוגיסטיקה, תעשייה, מסחר ושירות מודרניים.

Thời vận cho BĐS khi Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng quốc gia năm 2030 - Ảnh 1.

אגם נאם לונג II המרכזי: "נקודת אור" עבור נדל"ן בקאן טו.

לצד האינדיקטורים הכלכליים, התשתיות בקאן טו נכנסות לשלב פיתוח חסר תקדים עם סדרה של פרויקטים אסטרטגיים המחברים את בירת אזור הדרום-מערב עם השווקים המקומיים והבינלאומיים: כביש מהיר קאן טו - קה מאו, שצפוי להיפתח לתנועה בדצמבר 2025; קו הרכבת הו צ'י מין סיטי - קאן טו שצפוי להתחיל בבנייה בשנת 2027; קו הרכבת קאן טו - קה מאו שצפוי להתחיל בבנייה בשנת 2028; פרויקט נמל המים העמוקים טראן דה - חוד החנית של פיתוח כלכלי ימי בעתיד הקרוב...

נדל"ן במרכז קאן טו - מיקוד השקעות בתקופה 2025 - 2030

סדרה של איתותים חיוביים מהכלכלה והתשתיות מראים שקאן טו נכנסת לתקופה מוזהבת של חיזוק מעמדה כמרכז אזורי וכמוקד צמיחה לאומי. הקשר זה פותח מחזור פיתוח חדש לשוק הנדל"ן בתקופה 2025-2030, במיוחד באזור הליבה העירוני.

Thời vận cho BĐS khi Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng quốc gia năm 2030 - Ảnh 2.

המרכז המנהלי החדש של העיר קאן טו ימוקם באזור העירוני הדרומי.

על פי מומחים, ציר הפיתוח נוטה כעת לכיוון דרום קאן טו - שם מתכנסים שירותים, מסחר ומנהל ציבורי עם אזור מנהלי חדש בן 200 דונם שעתיד להיבנות. נדל"ן באזור זה רושם ביקוש גבוה הודות למעבר של תושבים אינטלקטואליים ומומחים, כמו גם הון השקעה המכוון לפרויקטים של תכנון סטנדרטי, מעמד משפטי שקוף וקנה מידה גדול. הצורך בדיור הקשור לשירותים עירוניים, חינוך - בריאות - מסחר השפיע רבות על שוק הנדל"ן כאן.

אחד הפרויקטים הבולטים בתקופה המכרעת שתרם לשינוי פניה של קאן טו הוא אגם נאם לונג 2 המרכזי במרכז רובע קאי ראנג. האזור העירוני, המשתרע על פני 43.8 דונם, מתוכנן על פי מודל משולב בינלאומי עם מתקנים מלאים החל מבתי ספר, שירותים מסחריים, שירותי בריאות ומתקני קהילה.

Thời vận cho BĐS khi Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng quốc gia năm 2030 - Ảnh 3. — באגם המרכזי נאם לונג II, האגם המרכזי המשתרע על פני יותר מ-3 דונם יחד עם בית המועדון, מגרש הספורט וגן השעשועים הופעלו, ויצרו אורח חיים דינמי בלב העיר.

במבט לעתיד הקרוב, אגם נאם לונג II המרכזי הוא מוקד העניין להנאה מצירי תשתית חדשים באזור. יתר על כן, הפרויקט מובטח על ידי נאם לונג - משקיע בעל 33 שנות ניסיון בפיתוח עירוני. למגרשי הקרקע ולחנויות (בתים מסחריים) של הפרויקט יש מעמד משפטי ברור ושקוף והם מגדילים את ערכם בר-קיימא בתהליך שיפור מעמדה של העיר.

Thời vận cho BĐS khi Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng quốc gia năm 2030 - Ảnh 4.

משקיעים מתעניינים בקרקע רב-תכליתית ובמוצרי חנויות הממוקמים באזור העירוני המשולב נאם לונג II אגם מרכז

באסטרטגיית צבירת הנכסים לתקופה 2025-2030 של משקיעים נבונים רבים, הפיתוח הסינרמי של תשתיות, מסחר ומנהל הופך את הנדל"ן המרכזי של קאן טו ל"נקודת הירידה" האטרקטיבית ביותר, שבה אגם נאם לונג II המרכזי הוא סטנדרט חדש של ערך השקעה עירוני מודרני ובת קיימא באזור.

מקור: https://vtv.vn/thoi-van-cho-bds-khi-can-tho-tro-thanh-cuc-tang-truong-quoc-gia-nam-2030-10025102021575415.htm