ראש הממשלה הוציא הנחיות דחופות בנוגע לטיפול באי סדרים באישור וברכישה של דיור ציבורי.

פרויקטים רבים של דיור חברתי בהאנוי, דא נאנג והו צ'י מין סיטי רואים מקרים של מתווכים שמשיגים מכסות ו"קבלה מובטחת" באמצעות הליכים הונאה. חלק מהקונים אף מגישים בקשות למספר פרויקטים, תוך שימוש בקרובי משפחה כמועמדים.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין חתם על הנחיה מס' 34/CT-TTg, הדורשת תיקון, שיפור השקיפות ומניעת שחיתות בבחינה, רכישה, מכירה והשכרה של דיור ציבורי.

המציאות של בחינת, רכישה והשכרת דיור ציבורי בהאנוי , דא נאנג, הו צ'י מין סיטי וכו', חושפת ליקויים וסיכון לתוצאות שליליות. אנשים צריכים לעמוד בתור מחצות, וחוסר הרגולציה בתהליך הגשת הבקשה מוביל לתסכול ויוצר תנאים להופעת שירותים שליליים.

בפרט, היו מקרים של תיווך ומתווכים בלתי חוקיים, "הבטחת מקומות", הבטחה של "זכייה בלוטו", פרסום של "מקומות דיפלומטיים " ו"טיפול מובטח בבקשות".

אנשים עמדו בתור בן לילה בנקודת קבלת הבקשות לפרויקט הדיור החברתי קים צ'ונג (האנוי).

צילום: ד.ט.

ישנם אנשים המנצלים את המדיניות על ידי הגשת בקשות למספר פרויקטים ויצירת קשרי משפחה שנרשמו תחת שמם. בינתיים, גילוי פרטי הפרויקט, מספר הדירות, תוצאות האישורים ורשימות הקונים בפרויקטים מסוימים אינו בזמן או עקבי, מה שמקשה על הפיקוח החברתי.

חלק מפרויקטי הדיור הציבורי הודיעו על מחירי מכירה גבוהים ב-30-40% מהממוצע, מה שגרם לבלבול ודאגה בקרב הציבור בנוגע לדיוקן. אימות לאחר חוזים ומעקב אחר ההעברה לא היו יעילים באמת, מה שמהווה סיכון לספקולציות.

לדברי ראש הממשלה, אם ליקויים אלה לא יתוקנו במהירות ויטופלו בקפדנות, הם יפגעו באמון הציבור, יעוותו מדיניות, ייצרו סביבה שתתרום לשחיתות ולאינטרסים אישיים, וייצרו "שוק תת-קרקעי" בגישה לדיור ציבורי.

כדי לתקן את המצב באופן מיידי, ראש הממשלה ביקש כי יושבי ראש ועדות העם של המחוזות והערים ייקחו אחריות מלאה על כל העניינים הקשורים לאישור, רכישה וחכירה של דיור ציבורי... בפרט, ג הוא הגיש את פרטי הפרויקט לאחר תחילת הבנייה, שכללו את המידע הבא: שם הפרויקט, משקיע, מיקום בניית הפרויקט; כתובת ליצירת קשר, כתובת להגשת הבקשה; לוח זמנים לביצוע; היקף הפרויקט; מספר דירות; מחיר מכירה משוער וכו'.

יש לפרסם הודעות פומביות באתר האינטרנט של מחלקת הבנייה, הוועדה העממית של הקומונה בה ממוקם הפרויקט; ולפרסם אותן לפחות פעם אחת בעיתון שהוא הדובר הרשמי של השלטון המקומי.

הארגון יבצע בדיקות יסודיות על מנת להבטיח שרק אנשים זכאים ייבחרו, תוך הגבלת מקרים בהם מועמד יחיד יגיש בקשות לפרויקטים מרובים.

היזם אינו רשאי לגבות פיקדונות מחוץ לתקנות.

על ועדות העם של המחוזות והערים לארגן בדיקות וביקורות כדי להבטיח שמחיר המכירה של דיור ציבורי מחושב בצורה נכונה ומלאה בהתאם לחוק, ובכך למנוע מעסקים לנצל את המדיניות המקלה של המדינה למטרות רווח אישי...

עבור משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי, ראש הממשלה דורש מהם... יש להקפיד בקפדנות על נהלי קנייה ומכירה של דיור ציבורי כפי שנקבע בחוק ולחשוף את כל המידע בפומבי.

כאשר מתמודדים עם עומס יתר של בקשות, יש ליישם מספר פתרונות בו זמנית, כגון: הוספת נקודות קבלה נוספות, הגדלת צוות התמיכה; פיזור זמני הגשת בקשות כדי למנוע ריכוז בנקודה אחת; ארגון צוותי תמיכה לקשישים ולקבוצות פגיעות וכו'.

יש לקיים הגרלה ציבורית במקרים בהם מספר הבקשות לרכישה או השכרה של דירות עולה על מספר היחידות הזמינות, כאשר נציגים ממשרד הבנייה המקומי ייקחו חלק כמפקחים; מומלץ להזמין כלי תקשורת נוספים כדי לשפר את השקיפות.

אין להפקיד פיקדונות, וגם לא ניתן לאשר ליחידים או לסוכנויות נדל"ן לגבות פיקדונות שלא במסגרת התקנות. יש לחשב את כל העלויות במדויק ובמלואם על מנת לקבוע את מחיר המכירה ומחיר השכירות/רכישה של דיור ציבורי בהתאם לחוק.

ראש הממשלה ציין כי אנשים שצריכים לקנות דיור ציבורי חייבים... הקפידו להכיר באופן פעיל את התקנות החוקיות כדי להימנע מניצול או ניצול לרעה. הגישו בקשות והשלימו הליכי רכישה או חכירה-רכישה ישירות מול היזם, ולא דרך גופי ייעוץ, מתווכים או פלטפורמות מסחר.

על האזרחים להגיש בקשות לפרויקט אחד בלבד ואסור שירשמו מטעמם על ידי אחרים; עליהם לנהל ולהשתמש בדיור ציבורי בהתאם לתקנות ורשאים למכור מחדש דיור ציבורי שנרכש רק לאנשים זכאים אחרים בהתאם לחוק.

משרד הביטחון הציבורי הנחיית משטרת הקהילה לאמת זכאות להכנסה עבור תושבים עירוניים בעלי הכנסה נמוכה ללא חוזי עבודה על סמך מידע ממאגר הנתונים של האוכלוסייה; הנחיית חקירות וטיפול במקרים הקשורים לתיווך בלתי חוקי, הונאה ומניפולציה של בקשות לרכישת דיור ציבורי...

מקור: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm