החל מ-1 באוגוסט, זכויות שימוש בקרקע שפוקעות ללא חידוש יבוטלו.

משתמשי קרקע המעוניינים להאריך את זכויות השימוש שלהם בקרקע חייבים להגיש את בקשתם לפחות 6 חודשים לפני תאריך התפוגה; לא יינתנו הארכות לאחר מועד זה.

אי חידוש זכויות השימוש בקרקע יביא לכיבוי קרקע.

על פי סעיף 64 לצו 102/2024 (בתוקף החל מ-1 באוגוסט), הרחבת שימוש בקרקע מתבצעת בשנה האחרונה של תקופת השימוש בקרקע, למעט המקרה המפורט בסעיף 1, סעיף 172, סעיף א' לחוק הקרקעות.

באופן ספציפי, סעיף 172 בסעיף א', סעיף 1, קובע כי תקופת הקצאת הקרקע והכרה בזכות השימוש בקרקע חקלאית עבור אנשים העוסקים ישירות בייצור חקלאי המשתמשים בקרקע לגידולים חד-שנתיים, חקלאות ימית, ייצור מלח, גידולים רב שנתיים ויערות ייצור נטועים, במסגרת המגבלות שנקבעו בסעיף 176 לחוק זה, היא 50 שנה. עם תום תקופת השימוש בקרקע, ניתן להשתמש שוב בקרקע לתקופה שנקבעה מבלי לעבור הליך חידוש.

משתמשי קרקע המעוניינים להאריך את השימוש שלהם בקרקע חייבים להגיש את בקשתם לא יאוחר מ-6 חודשים לפני תום תקופת השימוש בקרקע. אם משתמש הקרקע לא יגיש את הבקשה בתוך המועד האחרון, ההארכה לא תאושר, למעט במקרים של כוח עליון. במקרה שתקופת השימוש בקרקע לא תאושר, הגוף המוסמך יקבל בחזרה את הקרקע בהתאם להוראות חוק זה (סעיף 3, סעיף 172 לחוק הקרקעות).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

בתוך מסגרת הזמן שנקבעה, משתמשי קרקע המעוניינים להאריך את זכויות השימוש שלהם בקרקע עם תום תקופת השימוש הנוכחית בקרקע חייבים להגיש סט אחד של מסמכים ל: מרכז השירות האחד-נקודתי כפי שנקבע על ידי ועדת העם המחוזית לקבלת בקשות והחזרת תוצאות של הליכים מנהליים ברמות המחוז, המחוז והקומוניה; משרד רישום המקרקעין; או סניף משרד רישום המקרקעין.

תיק הבקשה כולל בקשה להרחבת שימוש בקרקע באמצעות טופס מס' 08 בנספח המצורף לצו זה ואחד מהמסמכים הבאים:

ראשית, תעודת זכות שימוש בקרקע, תעודת בעלות על בית ותעודת זכות שימוש בקרקע...

שנית, החלטות הקצאת קרקע, החלטות חכירת קרקע והחלטות המתירות שינויים בייעוד הקרקע על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות בהתאם להוראות דיני הקרקע לאורך זמן.

שלישית, מסמך מהרשות המוסמכת המתיר את הארכת תקופת ההפעלה של פרויקט ההשקעה, או המפרט את תקופת ההפעלה של פרויקט ההשקעה כפי שנקבע בחוק ההשקעה, במקרה של שימוש בקרקע עבור פרויקט ההשקעה.

ההליכים להארכת זכויות שימוש בקרקע יבוצעו בהתאם להוראות סעיפים 2, 3, 4 ו-6 של סעיף 44 לצו 102 משנת 2024. תוכן ההחלטה להארכת זכויות שימוש בקרקע יבוצע בהתאם לטופס מס' 04e בנספח שהונפק עם צו זה.

אם משתמש הקרקע לא יבקש תעודה חדשה, משרד רישום המקרקעין או הסניף שלו יאשרו את שינוי משך השימוש בקרקע בתעודה שכבר הונפקה.

רצף ונהלים לאישור המשך שימוש בקרקע חקלאית.

בהתאם לסעיף 65 של צו 102, משתמשי קרקע חקלאית כפי שנקבע בסעיף 172, סעיף 1, סעיף 174, סעיף 1, לחוק הקרקעות, אשר צריכים לאשר מחדש את תקופת השימוש בקרקע בתעודת השימוש בקרקע שהונפקה להם, יפעלו לפי ההליכים הבאים:

משתמשי הקרקע יגישו בקשה בכתב לאישור מחדש של משך השימוש בקרקע בהתאם לטופס מס' 09 בנספח שהונפק עם צו 102 והתעודה שהונפקה בסוכנות המקבלת תיקים ומחזירה תוצאות המפורטות בסעיף 1, סעיף 12 לצו זה.

במקרה שאנשים מגישים תלונה לוועדת העם של הקומונה בה נמצאת הקרקע, ועדה זו אחראית על העברת התיק למשרד רישום המקרקעין, או לסניף של משרד רישום המקרקעין.

משרד רישום המקרקעין, או סניף של משרד רישום המקרקעין, בודק את הרישומים; מאשר את משך השימוש המתמשך בקרקע בהתאם לתעודה שניתנה, או מנפיק תעודה חדשה אם למשתמש הקרקע יש צורך בכך. מעדכן ומתקן את מסד הנתונים של המקרקעין ואת רישומי הקדסטר; מוסר את התעודה למשתמש הקרקע, או מעביר אותה לוועדת העם ברמת הקומונה כדי להחזירה לעם.

מגבלת הזמן לביצוע ההליכים הנ"ל נקבעת על ידי ועדת העם המחוזית, אך היא לא תעלה על 7 ימי עבודה.

כיצד ניתן להרחיב את זכויות השימוש בקרקע שנרכשה מרשות האכיפה?

על פי סעיף 174 לחוק המקרקעין, תקופת השימוש בקרקע עם קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע עבור סוגי קרקעות עם תקופה מוגדרת היא תקופת השימוש הנותרת בקרקע. הארכת השימוש בקרקע מתבצעת בהתאם להוראות סעיף 172 לחוק זה. במקרים בהם הזכות להשתמש בקרקע חקלאית בגבול הקרקע שהוקצה לאנשים העוסקים ישירות בייצור חקלאי מתקבלת באמצעות העברת זכויות שימוש בקרקע, או באמצעות חוזה משכנתא ליישוב חובות, פסקי דין או החלטות אכיפה של רשויות אכיפה שבוצעו ותקופת השימוש בקרקע פגה, השימוש בקרקע רשאי להימשך לתקופה הקבועה בסעיף 172 לחוק המקרקעין ללא צורך בהליכי הארכה. מקור: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm