החל מ-1 באוגוסט, אם תשכחו להאריך את תקופת השימוש בקרקע שלכם, היא תבוטל.

משתמשי קרקע הזקוקים להארכת שימוש בקרקע חייבים להגיש את בקשתם לפחות 6 חודשים לפני תום תקופת השימוש בקרקע. לאחר תום התקופה, הבקשה לא תוארך.

שכחה להאריך את השימוש בקרקע תבוטל

על פי סעיף 64 לצו 102/2024 (בתוקף החל מ-1 באוגוסט), הרחבת שימוש בקרקע מתבצעת בשנה האחרונה של תקופת השימוש בקרקע, למעט המקרה המפורט בסעיף 1, סעיף 172, סעיף א' לחוק הקרקעות.

באופן ספציפי, בפסקה 1, סעיף 172 לחוק הקרקעות קובע כי תקופת הקצאת הקרקע וההכרה בזכויות שימוש בקרקע חקלאית עבור אנשים העוסקים ישירות בייצור חקלאי המשתמשים בקרקע לגידולים חד-שנתיים, אדמות חקלאות ימית, אדמות לייצור מלח, אדמות גידול רב-שנתיים ואדמות יער ייצור שהן יער ניטע במסגרת המגבלה שנקבעה בסעיף 176 לחוק זה היא 50 שנה. כאשר תקופת השימוש בקרקע פגה, ניתן להמשיך להשתמש בקרקע בהתאם לתקופה שנקבעה זו מבלי לעבור הליכי הארכה.

משתמשי קרקע המעוניינים להאריך את השימוש שלהם בקרקע חייבים להגיש את בקשתם לא יאוחר מ-6 חודשים לפני תום תקופת השימוש בקרקע. אם משתמש הקרקע לא יגיש את הבקשה בתוך המועד האחרון, ההארכה לא תאושר, למעט במקרים של כוח עליון. במקרה שתקופת השימוש בקרקע לא תאושר, הגוף המוסמך יקבל בחזרה את הקרקע בהתאם להוראות חוק זה (סעיף 3, סעיף 172 לחוק הקרקעות).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

בתוך מגבלת הזמן שנקבעה לעיל, משתמשי קרקע הזקוקים להארכת השימוש בקרקע כאשר תקופת השימוש בקרקע פגה חייבים להגיש סט מסמכים ל: מחלקה נקודתית כפי שנקבע על ידי ועדת העם המחוזית לקבלת מסמכים והחזרת תוצאות של יישוב הליכים מנהליים ברמות המחוז, המחוז והקומוניה; משרד רישום המקרקעין; סניף משרד רישום המקרקעין.

התיק כולל בקשה להרחבת שימוש בקרקע לפי טופס מס' 08 בנספח שהוצא עם צו זה ואחד מהמסמכים הבאים:

ראשית, תעודת זכויות שימוש בקרקע, תעודת בעלות על בית ותעודת זכויות שימוש בקרקע...

שנית, החלטות הקצאת קרקע, החלטות חכירת קרקע והחלטות המתירות שינויים בייעוד הקרקע על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות בהתאם להוראות דיני הקרקע לאורך זמן.

שלישית, מסמך מרשות מוסמכת המתיר הארכת תקופת ההפעלה של פרויקט ההשקעה, או המציג את תקופת ההפעלה של פרויקט ההשקעה בהתאם להוראות חוק ההשקעה במקרה של שימוש בקרקע לביצוע פרויקט השקעה.

הצו והנהלים להרחבת שימוש בקרקע ייושמו בהתאם להוראות בסעיפים 2, 3, 4 ו-6, סעיף 44 של צו 102 משנת 2024. תוכן ההחלטה על הרחבת שימוש בקרקע יהיה בהתאם לטופס מס' 04e בנספח שהונפק עם צו זה.

במקרה שמשתמש הקרקע אינו מבקש תעודה חדשה, משרד רישום המקרקעין או סניף של משרד רישום המקרקעין יאשרו את שינוי השימוש בקרקע בתעודה שהונפק.

נהלים לאישור המשך השימוש בקרקע חקלאית

בהתאם לסעיף 65 של צו 102, משתמשי קרקע חקלאית המפורטים בסעיף 172, סעיף 1, סעיף א' וסעיף 174, סעיף 1, לחוק הקרקעות, אשר צריכים לאשר מחדש את תנאי השימוש בקרקע בתעודה שהונפקה, חייבים לפעול לפי ההליכים הבאים:

משתמשי הקרקע יגישו בקשה בכתב לאישור מחדש של משך השימוש בקרקע בהתאם לטופס מס' 09 בנספח שהונפק עם צו 102 והתעודה שהונפקה בסוכנות המקבלת תיקים ומחזירה תוצאות המפורטות בסעיף 1, סעיף 12 לצו זה.

במקרה שאנשים מגישים תלונה לוועדת העם של הקומונה בה נמצאת הקרקע, ועדה זו אחראית על העברת התיק למשרד רישום המקרקעין, או לסניף של משרד רישום המקרקעין.

משרד רישום המקרקעין, או סניף של משרד רישום המקרקעין, בודק את הרישומים; מאשר את משך השימוש המתמשך בקרקע בהתאם לתעודה שניתנה, או מנפיק תעודה חדשה אם למשתמש הקרקע יש צורך בכך. מעדכן ומתקן את מסד הנתונים של המקרקעין ואת רישומי הקדסטר; מוסר את התעודה למשתמש הקרקע, או מעביר אותה לוועדת העם ברמת הקומונה כדי להחזירה לעם.

מגבלת הזמן לביצוע ההליכים הנ"ל נקבעת על ידי ועדת העם המחוזית, אך לא תעלה על 7 ימי עבודה.

כיצד להרחיב את השימוש בקרקע בעת רכישת קרקע מרשות אכיפה?

סעיף 174 לחוק המקרקעין קובע כי תקופת השימוש בקרקע בעת קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע עבור סוגי קרקעות עם תקופה קבועה מראש היא תקופת השימוש הנותרת בקרקע. הארכת השימוש בקרקע תתבצע בהתאם להוראות סעיף 3 לחוק 172. במקרה של קבלת זכות שימוש בקרקע חקלאית במסגרת גבול הקצאת הקרקע של אנשים העוסקים ישירות בייצור חקלאי באמצעות קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע, או קבלת זכות שימוש בקרקע בחוזה משכנתא לפרוע חובות, פסק דין, החלטת בית משפט או החלטת אכיפה של רשות אכיפה שנאכפה אך תקופת השימוש בקרקע פגה, הקרקע תמשיך לשמש בהתאם לתקופה הקבועה בסעיף 172 לחוק המקרקעין, מבלי שיהיה צורך לבצע הליכי הארכה. מקור: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm