מאוכזב מהתיישבות בסייגון עקב בניית בית על אדמה חקלאית

הניהול המקומי אינו קפדני, אנשים רבים קנו קרקעות מתוכננות, קרקעות חקלאיות זולות לבניית בתים, הרסו אותן ללא פיצוי, ונקלעו למצב של "שינה בשמיים הפתוחים".

בבוקר ה-21 באוקטובר, מר דאנג ואן מוי, בן 56, כיסה את ביתו ביריעת ברזנט כדי להימנע מהגשם, וגרם נזק לשלושה אופנועים ולמקרר בביתו, המשתרע על פני 100 מטרים רבועים, בסמטת רחוב הו ואן לונג, רובע טאן טאו, מחוז בין טאן. מכיוון שנבנה על קרקע שתוכננה לפארק ירוק, ביתו של מר מוי נאלץ להיהרס לפני שלושה שבועות.

מר מוי מכסה כמה פריטים ביריעת ברזנט לאחר שנהרס ביתו, שנבנה באופן לא חוקי, בגודל 100 מ"ר. צילום: דין ואן

הבית בקומה 4 הוא כעת רק ערימת הריסות, עשרות יריעות ברזל גלי מוערמות על רצפת האריחים. משפחתו של מר מוי, בת חמש נפשות, נאלצה להקים אוהל מול הבית הזמני לפני שעברה למקום חדש. מר מוי סיפר שבשנת 2018 הוא ואשתו הוציאו 518 מיליון דונג וייטנאמי, אותם חסכו במשך שנים רבות, כדי לקנות שדה אורז באורך 20 מטרים וברוחב 5 מטרים, שעסקו בו באמצעות מסמכים בכתב יד. מקום זה נמצא במרחק של 25 מטרים בלבד מבית הספר התיכון בין טאן וחצי קילומטר מרחוב וו טראן צ'י.

באותו זמן, מר מוי חשב שקנה ​​חלקת אדמה במחיר מציאה, מכיוון שדירה בגודל 45 מ"ר במרחק 100 מטרים משם עלתה כמעט 700 מיליון דונג וייטנאמי. לאחר שרכש את הקרקע, הוא בנה באופן זמני בית קטן ללא היתר בנייה. בשנת 2019 הוא הוציא כמעט מיליארד דונג וייטנאמי על בניית בית, אך לאחר מספר חודשים, הוזהר על ידי הרשויות.

"המשפחה שלי גרה בבית הזה כבר זמן רב, אבל עדיין אין לנו מספיק כסף לעבור למקום חדש", אמר מר מוי.

במרחק של 20 מטרים משם, מר פאם ואן פואנג, בן 50, פרש גם הוא יריעת ברזנט כדי להגן מפני השמש והגשם, כדי לבשל, ​​להתרחץ ולישון באופן זמני לאחר שביתו בקומה 4 נהרס עקב הפרת תקנות הבנייה. מתוך רצון שיהיה לו בית כדי להימלט מחיי השכירות הצפופים, הוא לווה כסף מקרובי משפחה כדי לקנות מגרש של 70 מ"ר תמורת כמעט 300 מיליון וונד לבניית בית מאז סוף 2018.

באותה תקופה, חלקת אדמה זו חולקה ל-21 מגרשים קטנים, שהועברו ידנית. הכביש שהוביל לאזור זה היה רחב מספיק כדי ששני אופנועים יוכלו לעבור זה את זה. "הזוג מכר דברים ברחוב וגר בבית שכור במשך כמעט שני עשורים, אז הם כמהו לבית בסייגון", אמר. הבית הושלם בשנת 2019, הרשויות הגיעו להזכיר להם, פרסמו הודעה על בנייה בלתי חוקית, אך לא אילצו הריסה מיידית.

לפני מספר חודשים קיבלה המשפחה החלטה המחייבת את הריסת הבית. עד אמצע אוקטובר הבית נהרס. לדברי הגבר בן ה-50, עקב אי-היכרות עם התקנות וחוסר תזכורת מראש, בנתה המשפחה בית יציב במשך שנים רבות מבלי לחשוב שיום אחד הממשלה תכריח אותם לעבור דירה.

משפחתו של מר פואנג השתמשה ביריעת ברזנט כדי לכסות את המטבח והמיטה כדי לשהות זמנית לאחר שהבית נהרס. צילום: דין ואן

משפחותיהם של מר מוי ומר פואנג הן שתיים מתוך כ-150 בתים שנבנו באופן לא חוקי בסמטאות ברחוב הו ואן לונג, כביש מחוזי 10 ברובע טאן טאו, אשר יש להרוס ולהשיב למצבם המקורי.

לדברי נציג הוועדה העממית של מחוז טאן טאו, רוב הבתים המפרים נבנו מאז סוף 2019. באותה תקופה, ההנהלה המקומית לא הייתה קרובה מספיק, ולכן אנשים רבים בנו בתים על אדמות לגידולים רב שנתיים, אדמות שתוכננו לפארקים ועצים ירוקים. עד כה נהרסו כ-60 בתים, הרשויות גייסו אנשים כדי להשלים את הבתים הנותרים בנובמבר, ובמקביל, לתמוך במשקי בית בקשיים במציאת דיור חדש.

בתגובה ל- VnExpress , אמר מר נגוין מין נוט, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין טאן, כי כאשר התגלו הפרות, הרשויות המקומיות הגיעו כדי להזכיר ולגייס אנשים לפרק אותן, אך לא טיפלו בהן ביד קשה, מה שאפשר להן להיגרר במשך שנים רבות. זאת בין היתר משום שצוות ההנהלה ראה שמשקי הבית המפרים היו עניים ובנסיבות קשות, והאנשים התחננו בפניהם לתקן זאת בעצמם, ולכן הם "ויתרו" ונתנו להם עוד זמן.

בנוסף, כאשר בית שנבנה באופן לא חוקי אינו מטופל בקפדנות, הדבר מוביל לכך שמשקי בית רבים אחרים הולכים בעקבותיו. מר נוט ציטט את המקרה של חלקת האדמה מאחורי בית הספר התיכון בין טאן, בתחילה רק כמה משקי בית בנו בתים, אך כאשר הטיפול לא הושלם, הדבר הוביל ל-21 משקי בית שהפרו את החוק.

בנוסף, מקרים רבים של קניית קרקעות זולות, העדפה למגורים בבתים ובקרקעות, קבלת הסיכון שבקניית קרקעות שאינן תואמות לתכנון, מה שמוביל לחוסר יכולת להשלים הליכי בנייה, ומכאן שיש דרכים להתמודד. בהתחלה בנו רק פח גלי כדי להגן על הקרקע, לאחר מכן בנו קירות בפנים וכיסו את הגג כדי ליצור בית בקומה ארבע למגורים.

21 בתים שנבנו באופן לא חוקי נהרסו באמצע אוקטובר ברובע טאן טאו, במחוז בין טאן. צילום: טאן טונג

כדי להגביל מצב זה, מחוז בין טאן חיזק את הניהול, השתמש בטכנולוגיית מידע ובציוד צילום אווירי כדי למנוע הפרות. המחוז גם הורה למחוזות עם חלקות אדמה רבות באזורי תכנון עם סיכון גבוה לבנייה בלתי חוקית על אדמות חקלאיות להתמקד בפיקוח ובפיקוח.

עבור מגרשים הזכאים להמרה למטרות בנייה, הסוכנויות הרלוונטיות יספקו תמיכה מרבית בהליכים של האנשים. "אנשים חייבים לבקש אישור בעת בנייה, ואסור להם לקנות קרקע לבניית בתים על מגרשים שאינם תואמים את התכנון כדי להבטיח את זכויותיהם ולמנוע בעיות עתידיות", אמר מר נוט.

בנייה בלתי חוקית על אדמות חקלאיות ואדמות מתוכננות מתרחשת ביישובים רבים בעיר. ביולי 2019, פרסמה ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי את הנחיה 23 לתיקון ושיפור יעילות ניהול הבנייה.

על פי דו"ח מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, לאחר כמעט 4 שנים של יישום הנחיה 23, המספר הכולל של מבנים המפרים את התקנות באזור עומד על כמעט 2,700, ירידה של 78.5% בהשוואה למספר ההפרות הממוצע לפני פרסום ההנחיה. בששת החודשים הראשונים של השנה בלבד, המספר הכולל של מבנים המפרים עומד על 170, ממוצע של 0.9 מקרים ליום, ירידה של 89.2%.

לדברי עורך הדין דו טרוק לאם (מנכ"ל משרד עורכי הדין לאם טרי וייט), צו 91 מטיל קנס של 6 עד 400 מיליון וונד וכופה את שחזור הבתים שנבנו על אדמה חקלאית ללא אישור מסוכנויות המדינה למצבם המקורי. "כאשר בונים בתים על אדמה מתוכננת, שלא בהתאם לתקנות, אנשים נמצאים במצב קשה ומתמודדים עם חסרונות רבים בהמשך", אמר מר לאם.

דין ואן

קישור למקור: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html