חלומות על בעלות על בית בסייגון התנפצו לאחר שבנינו בית על אדמה חקלאית.

עקב ניהול מקומי רופף, אנשים רבים שקנו אדמות חקלאיות זולות ומתוכננות כדי לבנות בתים נהרסו ללא פיצוי, מה שהותיר אותם ללא קורת גג.

בבוקר ה-21 באוקטובר, מר דאנג ואן מוי, בן 56, כיסה שלושה אופנועים ומקרר ביריעות ברזנט כדי להגן עליהם מפני הגשם בביתו בן 100 המטרים הרבועים, הממוקם בסמטה ליד רחוב הו ואן לונג, רובע טאן טאו, מחוז בין טאן. מכיוון שנבנה על קרקע שיועדה לפארק ירוק, ביתו של מר מוי נאלץ להיהרס שלושה שבועות קודם לכן.

מר מוי כיסה חלק מחפציו ביריעות ברזנט בזמן שנהרס ביתו, שנבנה באופן לא חוקי, בגודל 100 מ"ר. צילום: דין ואן

הבית הישן בן הקומה האחת הוא כעת רק ערימת הריסות, עם עשרות יריעות ברזל גלי מונחות על רצפת האריחים. חמשת בני משפחתו של מר מוי נאלצים להקים אוהל זמני מול ביתם לפני שהם עוברים למקום חדש. מר מוי סיפר שבשנת 2018 הוא ואשתו הוציאו 518 מיליון דונג וייטנאמי, שנצברו במשך שנים רבות, כדי לקנות חלקת אדמה באורך 20 מטרים וברוחב 5 מטרים, באמצעות הסכם בכתב יד. מיקום זה נמצא במרחק של 25 מטרים בלבד מבית הספר התיכון בין טאן וחצי קילומטר מרחוב וו טראן צ'י.

באותה תקופה, מר מוי חשב שקנה ​​את הקרקע במחיר מציאה, משום שדירה בגודל 45 מ"ר במרחק 100 מטרים משם עלתה כמעט 700 מיליון דונג וייטנאמי. לאחר שרכש את הקרקע, הוא בנה בית זמני קטן מבלי לקבל היתר בנייה. בשנת 2019 הוא הוציא כמעט מיליארד דונג וייטנאמי על בניית בית, אך לאחר מספר חודשים הוא ננזף על ידי הרשויות.

"המשפחה שלי קשורה לבית הזה כבר זמן רב, ואין לנו מספיק כסף כרגע, אז אנחנו לא יכולים לעבור למקום חדש", אמר מר מוי.

במרחק של עשרים מטרים משם, גם פאם ואן פואנג בן ה-50 הקים מקלט מאולתר לבישול, כיבוש בגדים ושינה לאחר שביתו הקטן נהרס עקב עבירות בנייה. בתקווה להימלט ממקום מגוריו השכור הצפוף, הוא לווה כסף מקרובי משפחה כדי לקנות מגרש של 70 מ"ר תמורת כמעט 300 מיליון וונד לבניית בית בסוף 2018.

באותה תקופה, חלקת אדמה זו חולקה ל-21 מגרשים קטנים יותר, שהועברו באמצעות הסכמים בכתב יד. הכביש שהוביל לאזור היה רחב מספיק רק כדי ששני אופנועים יוכלו לעבור זה את זה. "אשתי ואני מוכרים סחורות ברחוב וגרים בחדרים שכורים כבר כמעט שני עשורים, אז כמהנו שיהיה לנו בית בסייגון", אמר. הבית הושלם בשנת 2019, והרשויות הגיעו להזכיר לנו ותלו הודעות על עבירות בנייה, אך הן לא הורו מיד על הריסו.

לפני מספר חודשים קיבלה המשפחה הודעה המחייבת אותם להרוס את הבית. עד אמצע אוקטובר הבית נהרס. לדברי הגבר בן ה-50, עקב חוסר הבנה של התקנות ואי התראה מראש, בנתה המשפחה בית יציב וחיה בו שנים רבות מבלי לחשוב שהרשויות יכריחו אותם יום אחד לעבור דירה.

משפחתו של מר פואנג הקימה יריעות ברזנט כדי לכסות את המטבח ואזור השינה שלהם כדי להתגורר בהם באופן זמני לאחר שביתם נהרס. צילום: דין ואן

משפחותיהם של מר מוי ומר פואנג הן שתיים מתוך כ-150 בתים שנבנו באופן בלתי חוקי בסמטאות רחוב הו ואן לונג, כביש מחוזי 10 ברובע טאן טאו, שיש להרוס ולשקם את מצבם המקורי.

לדברי נציג הוועדה העממית של רובע טאן טאו, רוב הבתים שהפרו את התקנות נבנו בסוף 2019. באותה תקופה, הרשויות המקומיות לא פיקחו בצורה צמודה, מה שהוביל אנשים רבים לבנות בתים על קרקעות המיועדות לגידולים רב שנתיים, פארקים ושטחים ירוקים. עד כה נהרסו כ-60 בתים, והבתים הנותרים ייהרסו על ידי הרשויות בנובמבר, תוך סיוע גם למשקי בית מוחלשים במציאת דיור חדש.

בשיחה עם VnExpress , אמר מר נגוין מין נוט, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין טאן, כי כאשר התגלו הפרות, הרשויות המקומיות הזכירו ועודדו את התושבים לפרק את המבנים הבלתי חוקיים, אך לא נקטו פעולה תקיפה, מה שאפשר להפרות להימשך שנים רבות. זאת בין היתר משום שפקידי ההנהלה ראו שמשקי הבית המפרים עניים ומתקשים, והתושבים התחננו לתקן את המצב בעצמם, ולכן "התרצה" ונתנו להם עוד זמן.

יתר על כן, כאשר בית אחד נבנה באופן לא חוקי אך לא מטופל בקפדנות, הדבר מוביל לכך שמשקי בית רבים אחרים הולכים בעקבותיו. מר נוט ציטט כדוגמה את מקרה חלקת האדמה שמאחורי תיכון בין טאן; בתחילה, רק כמה משקי בית בנו בתים, אך לפני שהבעיה נפתרה, הדבר הוביל לכך ש-21 משקי בית הפרו את התקנות.

יתר על כן, במקרים רבים, אנשים קונים קרקעות זולות, ומעדיפים לגור בבתים ובקרקעות, ומקבלים על עצמם את הסיכון שברכישת קרקע שאינה תואמת את תקנות התכנון, מה שמוביל לקשיים בקבלת היתרי בנייה. לאחר מכן הם ממציאים דרכים לעקוף זאת. בתחילה, הם רק מקימים גדר פח גלי סביב הקרקע, לאחר מכן בונים חומה פנימית ומוסיפים גג כדי ליצור בית קטן בן קומה אחת למגורים.

עשרים ואחד בתים שנבנו באופן בלתי חוקי נהרסו באמצע אוקטובר ברובע טאן טאו, במחוז בין טאן. צילום: טאן טונג

כדי למתן מצב זה, מחוז בין טאן חיזק את הניהול והשתמש בטכנולוגיית מידע ובציוד צילום אווירי כדי למנוע הפרות. המחוז גם הורה למחוזות עם שטחי אדמה רבים המושפעים מתקנות תכנון ונמצאים בסיכון גבוה לבנייה בלתי חוקית על אדמות חקלאיות להתמקד בפיקוח ובמעקב.

עבור מגרשים הזכאים להסבה למטרות בנייה, הסוכנויות הרלוונטיות יספקו תמיכה מרבית לאנשים בהליכים. "אנשים חייבים לקבל היתרים לפני הבנייה ואסור להם לקנות קרקעות לבניית בתים באזורים שאינם תואמים לתקנות התכנון כדי להבטיח את זכויותיהם ולמנוע בעיות בהמשך", אמר מר נוט.

בנייה בלתי חוקית על אדמות חקלאיות ואדמות מתוכננות היא בעיה ביישובים רבים בעיר. ביולי 2019, פרסמה ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי את הנחיה 23 לתיקון ושיפור יעילות ניהול הבנייה.

על פי דו"ח של מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, לאחר כמעט ארבע שנים של יישום הנחיה 23, המספר הכולל של עבירות בנייה בעיר עומד על כמעט 2,700, ירידה של 78.5% בהשוואה למספר ההפרות הממוצע לפני פרסום ההנחיה. בששת החודשים הראשונים של השנה בלבד, המספר הכולל של ההפרות עמד על 170, ממוצע של 0.9 הפרות ביום, ירידה של 89.2%.

לדברי עורך הדין דו טרוק לאם (המנכ"ל של משרד עורכי הדין לאם טרי וייט), צו 91 מטיל קנסות הנעים בין 6 מיליון ל-400 מיליון וייט וייט ומחייב את השבת המצב המקורי לבתים שנבנו על אדמה חקלאית ללא אישור מרשויות המדינה. "כאשר בניית בתים על אדמה מתוכננת ללא אישור מתאים, אנשים נמצאים בעמדת נחיתות ומתמודדים עם קשיים רבים בהמשך", אמר מר לאם.

דין ואן

קישור למקור: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html