निर्माण मंत्रालय की एक हालिया रिपोर्ट में यह संक्षेपित डेटा है। हालाँकि सरकार का लक्ष्य पूरा नहीं हुआ, फिर भी सामाजिक आवास विकास ने 2023 की तुलना में कुछ प्रगति की है।
निर्माण मंत्रालय की एक हालिया रिपोर्ट में संक्षेपित आँकड़े इस प्रकार हैं। हालाँकि सरकार का लक्ष्य पूरा नहीं हुआ, फिर भी सामाजिक आवास विकास ने 2023 की तुलना में कुछ प्रगति की है।
निर्माण मंत्रालय की घोषणा के अनुसार, 2024 की चौथी तिमाही में, देश में 15 सामाजिक आवास परियोजनाएँ, जो 10,235 इकाइयों के पैमाने के बराबर हैं, कार्यान्वित की जा रही हैं। इनमें से 12 परियोजनाएँ 6,397 इकाइयों के पैमाने के साथ पूरी हो चुकी हैं। शेष तीन परियोजनाओं को लाइसेंस मिल चुका है और 3,838 इकाइयों के पैमाने के साथ उनका निर्माण शुरू हो चुका है।
संक्षेप में, पिछले वर्ष पूरे देश में 28 परियोजनाएं थीं, जिनमें 20,284 इकाइयां पूरी हुईं, जो 2023 की तुलना में लगभग 46% की वृद्धि है। हालांकि, सरकार द्वारा निर्धारित 130,000 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य की तुलना में, पूरे देश ने 2024 में योजना का केवल 15.6% ही हासिल किया है।
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| आपूर्ति की कमी के कारण पिछले एक साल में कई सामाजिक आवास क्षेत्रों में कीमतों में वृद्धि हुई है। फोटो: थान वु |
निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि पिछले साल, 25,399 इकाइयों के पैमाने वाली 23 परियोजनाओं को लाइसेंस दिया गया और निर्माण शुरू किया गया, जो 2023 की तुलना में लगभग 13% की वृद्धि है। निवेश नीति के लिए अनुमोदित परियोजनाओं की संख्या 113 परियोजनाएं थीं, जो 142,450 इकाइयों के बराबर थीं, जो पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 101% की वृद्धि थी।
इस प्रकार, 2021 से अब तक, देश भर में 581,218 इकाइयों के पैमाने के साथ 645 सामाजिक आवास परियोजनाएँ क्रियान्वित की गई हैं। इनमें से 57,652 इकाइयों के पैमाने के साथ 96 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं। वहीं, 115,630 इकाइयों के पैमाने के साथ 135 परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। निवेश नीति के लिए स्वीकृत परियोजनाओं की संख्या 414 है, जो 407,936 इकाइयों के बराबर है।
120,000 अरब वीएनडी ऋण पैकेज के कार्यान्वयन के संबंध में, बैंकों ने 17 परियोजनाओं में निवेशकों को 2,162 अरब वीएनडी वितरित किए हैं। इसके अलावा, 15 परियोजनाओं में घर खरीदारों ने 198 अरब वीएनडी उधार लिए हैं।
2025 में सामाजिक आवास विकास में तेज़ी आने के संकेत दिख रहे हैं। यह उन परियोजनाओं की संख्या से साफ़ ज़ाहिर होता है जिन्हें स्थानीय लोगों ने पूरा करने के लिए पंजीकृत कराया है। 2024 में, यह संख्या केवल 108 थी, जो 47,532 अपार्टमेंट के बराबर थी। इस साल, यह संख्या बढ़कर 135 हो गई है, जिनमें लगभग 101,900 अपार्टमेंट होंगे।
वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (वीएआरएस) के बाजार अनुसंधान और निवेश संवर्धन एवं परामर्श विभाग की उप प्रमुख सुश्री फाम थी मियां के अनुसार, 2025 में सामाजिक आवास की आपूर्ति में उल्लेखनीय सुधार होने की उम्मीद है।
वीएआरएस विशेषज्ञ ने कहा, "नए कानून ने सामाजिक आवास निवेश और विकास गतिविधियों में कई उज्ज्वल अवसर खोले हैं। उदाहरण के लिए, मौजूदा नियम औद्योगिक क्षेत्रों में विनिर्माण उद्यमों को श्रमिकों के लिए आवास किराए पर लेने की अनुमति देते हैं ताकि वे फिर से श्रमिकों को किराए पर दे सकें।"
2023 का आवास कानून न केवल सामाजिक आवास खरीद के दायरे का विस्तार करता है, बल्कि उन संस्थाओं को भी शामिल करता है जिन्हें परियोजना विकास में भाग लेने की अनुमति है। यह प्रावधान अधिक आर्थिक क्षेत्रों को सामाजिक आवास विकास में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करेगा।
सुश्री फाम थी मियां ने कहा, "10% के अधिकतम लाभ के अलावा, परियोजना निवेशक व्यवसाय, वाणिज्यिक सेवाओं और वाणिज्यिक आवास के क्षेत्र से भी अतिरिक्त लाभ प्राप्त कर सकते हैं - जो परियोजना विकास क्षेत्र का 20% है।"
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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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