आंतरिक लेनदेन के कारण डीआईसी होल्डिंग्स की वित्तीय रिपोर्ट "अधिक सुंदर" है

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आंतरिक लेन-देन के कारण डीआईसी होल्डिंग्स की वित्तीय रिपोर्ट "अधिक आकर्षक" है।

ची लिन्ह सेंट्रल एरिया प्रोजेक्ट ( बा रिया - वुंग ताऊ ) में 5,270.9 वर्ग मीटर जमीन की बिक्री के बदौलत, डीआईसी होल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी निर्माण क्षेत्र में घाटे से बच गई है और 2023 की व्यावसायिक योजना से कहीं अधिक लाभ अर्जित किया है।

निर्माण कार्यों में परेशानी आने पर इनसाइडर ट्रेडिंग का सहारा लिया जाता है।

रियल एस्टेट बाजार की कठिन परिस्थितियों के चलते, निर्माण उद्योग की अन्य कंपनियों की तरह, डीआईसी होल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी (कोड डीसी4) भी काफी प्रभावित हुई। हालांकि, वित्तीय वर्ष 2023 के अंतिम दिनों में संपत्तियों की बिक्री के कारण डीआईसी होल्डिंग्स को सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम प्राप्त हुए।

विशेष रूप से, निर्माण क्षेत्र में, 2021 में डीआईसी होल्डिंग्स ने 513 बिलियन वीएनडी का राजस्व दर्ज किया, जो कुल राजस्व का 83.6% था; 2022 में, यह बढ़कर 216 बिलियन वीएनडी हो गया, जो कुल राजस्व का 81.5% था। हालांकि, 2023 में, निर्माण राजस्व केवल 304.8 बिलियन वीएनडी था, जो कुल राजस्व का 52.6% था, जो पिछले वर्षों की तुलना में कुल राजस्व के अनुपात में भारी गिरावट दर्शाता है।

दूसरी ओर, रियल एस्टेट क्षेत्र में, 2022 में डीआईसी होल्डिंग्स ने 34.35 बिलियन वीएनडी का राजस्व दर्ज किया, जो कुल राजस्व का 13% था; 2023 में, यह राजस्व 263.88 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो कुल राजस्व का 45.5% था। विशेष रूप से, 2023 की अंतिम तिमाही में, कंपनी ने रियल एस्टेट हस्तांतरण से 263.55 बिलियन वीएनडी तक का राजस्व दर्ज किया, जो उस अवधि के कुल राजस्व का 82.2% था।

शोध के अनुसार, दिसंबर 2023 के अंत में, कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन (डीआईसी कॉर्प, कोड डीआईजी) ने अप्रत्याशित रूप से डीआईसी होल्डिंग्स से ची लिन्ह सेंट्रल एरिया प्रोजेक्ट (वुंग ताऊ शहर, बा रिया - वुंग ताऊ) के लैंड लॉट ए2-1 के भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को मंजूरी दे दी। भूमि का क्षेत्रफल 5,270.9 वर्ग मीटर है, हस्तांतरण मूल्य 50 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर (वैट को छोड़कर) है, और कुल अनुमानित अनुबंध मूल्य 289.76 बिलियन वीएनडी है।

इस प्रकार, अचल संपत्ति राजस्व में अचानक वृद्धि मुख्य रूप से डीआईसी होल्डिंग्स द्वारा 5,270.9 वर्ग मीटर से अधिक भूमि के हस्तांतरण के कारण हुई है। यदि 2023 की चौथी तिमाही में क्षेत्रवार सकल लाभ की गुणवत्ता को देखें, तो निर्माण क्षेत्र में डीआईसी होल्डिंग्स ने लागत मूल्य से कम पर परिचालन किया, जिसके परिणामस्वरूप 10.17 बिलियन वीएनडी का घाटा हुआ, जबकि अचल संपत्ति क्षेत्र में 201.57 बिलियन वीएनडी के सकल लाभ के कारण वह घाटे से बच गई।

2023 में, डीआईसी होल्डिंग्स ने कुल 579.65 बिलियन वीएनडी का राजस्व दर्ज किया, जो इसी अवधि की तुलना में 119.7% अधिक है, और कर पश्चात लाभ 101.97 बिलियन वीएनडी रहा (इसी अवधि में 2.05 बिलियन वीएनडी का घाटा हुआ था)। यह ज्ञात है कि कंपनी ने 2023 के लिए 510 बिलियन वीएनडी के कुल राजस्व और 2.4 बिलियन वीएनडी के कर पश्चात लाभ का व्यावसायिक लक्ष्य निर्धारित किया है।

डीआईसी होल्डिंग्स, डीआईसी कॉर्प की एक सहयोगी कंपनी है।

डीआईसी होल्डिंग्स की स्थापना 1994 में डीआईसी कॉर्प के कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स ट्रेडिंग एंटरप्राइज के नाम से हुई थी। हालांकि, 31 दिसंबर, 2023 तक, डीआईसी कॉर्प के पास डीआईसी होल्डिंग्स की केवल 35.89% पूंजी है और वह इसे एक सहयोगी कंपनी में निवेश के रूप में दर्ज करती है।

डीआईसी होल्डिंग्स शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के निवेश और व्यवसाय विकास; आवास और शहरी तकनीकी अवसंरचना, औद्योगिक पार्कों, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों, औद्योगिक पार्कों और नए आर्थिक क्षेत्रों के निवेश और व्यवसाय विकास के क्षेत्र में कार्यरत है। 30 जून, 2023 को इन्वेंट्री सूची (विवरण) के नवीनतम अद्यतन के समय, कंपनी के अधूरे उत्पादन और व्यावसायिक लागतों का सबसे बड़ा इन्वेंट्री ची लिन्ह सेंटर प्रोजेक्ट (ची लिन्ह सेंट्रल एरिया प्रोजेक्ट का हिस्सा) के लिए 330.98 बिलियन वीएनडी और रूबी टॉवर अपार्टमेंट प्रोजेक्ट के लिए 84.86 बिलियन वीएनडी था।

यह ज्ञात है कि डीआईसी कॉर्प द्वारा निवेशित ची लिन्ह सेंटर परियोजना की कुल प्रारंभिक निवेश पूंजी 1,113 बिलियन वीएनडी है। इसमें से, ची लिन्ह सेंटर परियोजना का क्षेत्रफल 7,482 वर्ग मीटर है, जिसमें 25 मंजिलें हैं और 600 अपार्टमेंट शामिल हैं, जिसकी कुल निवेश पूंजी लगभग 960 बिलियन वीएनडी है। वहीं, रूबी टॉवर परियोजना की कुल निवेश पूंजी 100 बिलियन वीएनडी है और इसकी ऊंचाई 15 मंजिलें हैं।

इस प्रकार, डीआईसी कॉर्प के संस्थापक शेयरधारक होने और डीआईसी होल्डिंग्स में अभी भी एक प्रमुख शेयरधारक होने के कारण, डीआईसी होल्डिंग्स अभी भी डीआईसी कॉर्प से संबंधित कई परियोजनाओं को लागू कर रही है, साथ ही डीआईसी कॉर्प द्वारा निवेशित बड़े पैमाने की मेगा परियोजनाओं में भूमि निधि प्राप्त कर रही है और घटक परियोजनाओं को लागू कर रही है।

2023 की चौथी तिमाही में ची लिन्ह सेंट्रल एरिया प्रोजेक्ट में भूमि निधि की बिक्री ने डीआईसी होल्डिंग्स को इस तिमाही और पूरे वर्ष 2023 में असाधारण लाभ दर्ज करने में मदद की। यह मूल रूप से किसी बाहरी भागीदार को बेचने के बजाय संबंधित इकाइयों के बीच एक आंतरिक लेनदेन है।

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स्रोत