चीन में रियल एस्टेट की स्थिति निराशाजनक, आवास की कीमतों में 8 साल में सबसे ज्यादा गिरावट

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राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो (एनबीएस) ने गुरुवार को बताया कि राज्य-सहायता प्राप्त आवासों को छोड़कर 70 शहरों में नए घरों की कीमतों में पिछले महीने 0.38 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि सितंबर में इसमें 0.3 प्रतिशत की गिरावट आई थी, जो फरवरी 2015 के बाद से सबसे तीव्र गिरावट है।

इस सप्ताह आधिकारिक आंकड़ों से पता चला है कि संपत्ति की बिक्री और निवेश में गिरावट जारी है, जिसके बाद यह गिरावट लम्बे समय से जारी आवास मंदी के प्रमाण को और पुख्ता करती है।

चीन में रियल एस्टेट में भारी गिरावट, घरों की कीमतों में 8 साल में सबसे तेज गिरावट (फोटो 1) — कड़े प्रतिबंधों के बाद, चीनी रियल एस्टेट बाज़ार में गिरावट आई है, जिससे अर्थव्यवस्था प्रभावित हुई है। चित्र: इंटरनेट।

इससे ब्लूमबर्ग ने निष्कर्ष निकाला कि अगस्त से प्रमुख शहरों में लागू किए गए नए प्रोत्साहन उपायों से इस क्षेत्र में कोई खास सुधार नहीं हुआ है, जिससे चीन की आर्थिक सुधार में बाधा आ रही है।

घर खरीदने पर प्रतिबंधों में ढील के बीच, केवल टियर-2 शहरों, खासकर प्रांतीय राजधानियों में, कीमतों में मामूली गिरावट देखी गई। टियर-1 शहरों में, कीमतों में 0.35 प्रतिशत की गिरावट आई, जो एक महीने पहले 0.05 प्रतिशत की गिरावट से काफी कम है।

चाइना इंडेक्स होल्डिंग्स के अनुसंधान उप निदेशक चेन वेनजिंग ने कहा कि इस साल की शुरुआत में चीन में कोविड-19 के बाद पुनः खुलने के बाद आवास बाजार में अल्पकालिक सुधार हुआ, जो "अल्पकालिक साबित हुआ।"

उन्होंने कहा, "घर खरीदने वालों को तंग आय और अनिश्चित संपत्ति बाजार परिदृश्य से परेशानी हो रही है।"

ब्लूमबर्ग इंटेलिजेंस के चीनी प्रॉपर्टी डेवलपर्स के अनुमान में गुरुवार सुबह 1.4% की गिरावट आई, जिससे इस वर्ष इसमें 43% की गिरावट आई।

संपत्ति क्षेत्र को समर्थन देने के अपने नवीनतम कदम में, बीजिंग शहरी गांवों के नवीकरण और किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए कम लागत वाले वित्तपोषण में कम से कम 1 ट्रिलियन युआन (138 बिलियन डॉलर) प्रदान करने की योजना बना रहा है।

हालाँकि नई योजना का विवरण अभी अस्पष्ट है, कुछ अर्थशास्त्रियों का कहना है कि यह पिछले प्रयासों की तुलना में कम प्रभावी हो सकती है। नए कार्यक्रम मुख्य रूप से कुछ सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में लागू किए जाएँगे, निचले स्तर के शहरों से बाहर जहाँ मंदी सबसे गंभीर थी।

चीन के संपत्ति संकट ने उसके अधिकांश बड़े संपत्ति डेवलपर्स को अपनी चपेट में ले लिया है, जो तीन साल पहले ऋण संकट के बाद से ऋण चुकाने और परियोजनाओं को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।

देश की कुछ शेष निवेश-ग्रेड निर्माण कंपनियों में से एक, चाइना वैंके ने उद्योग की दिग्गज कंपनी कंट्री गार्डन होल्डिंग्स के डिफॉल्ट के बाद हाल के सप्ताहों में अपने डॉलर बांडों में भारी गिरावट देखी है।

खान वी (ब्लूमबर्ग के अनुसार)

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