वैश्विक लॉजिस्टिक्स परिदृश्य में वियतनाम एक उज्ज्वल स्थान के रूप में उभरता है।

अनुकूल कारकों का यह संयोजन वियतनाम को वैश्विक लॉजिस्टिक्स परिदृश्य में एक उज्ज्वल स्थान बनाने का वादा करता है।

लाच हुएन बंदरगाह एक महत्वपूर्ण अवसंरचना परियोजना है, जो लाखों टन माल को दुनिया से जोड़ती है और हाई फोंग को इस क्षेत्र का एक अंतरराष्ट्रीय लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाने में योगदान देती है। फोटो: ले डुंग

वैश्विक लॉजिस्टिक्स लागत में कमी आ रही है, निवेश लेनदेन में फिर से तेजी आ रही है और लॉजिस्टिक्स स्पेस की मांग लगातार बढ़ रही है। वियतनाम में, व्यवसाय न केवल किराये की लागत पर ध्यान दे रहे हैं, बल्कि कुल परिचालन लागत, बहु-बिंदु वितरण रणनीतियों और हरित भवनों के दीर्घकालिक लाभों पर भी विचार कर रहे हैं।

अंतर्राष्ट्रीय मानकों को पूरा करता है

वैश्विक बाजार में सुधार और स्थिरता के संकेत दिख रहे हैं, वहीं वियतनाम अपने लागत लाभों और रणनीतिक स्थिति के कारण अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनता जा रहा है। हालांकि, वियतनाम में सफलता केवल लागत लाभों पर ही निर्भर नहीं करती। आधुनिक और कुशल सुविधाएं दीर्घकालिक रूप से लागतों को बेहतर ढंग से नियंत्रित करने में सहायक होंगी। यह एक अपरिहार्य प्रवृत्ति है जिसकी ओर वियतनाम और विश्व दोनों अग्रसर हैं। इसलिए, व्यवसाय परिचालन दक्षता, विस्तारशीलता और स्थिरता पर अधिक ध्यान दे रहे हैं।

हालांकि वियतनाम में बुनियादी किराये की दरें प्रतिस्पर्धी बनी हुई हैं, लेकिन कई किरायेदार अब यातायात की भीड़भाड़ के संदर्भ में सेवा शुल्क, उपयोगिता शुल्क और रखरखाव से लेकर वितरण लागत तक कुल परिचालन लागत (टीसीओ) का मूल्यांकन करने पर तेजी से ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, खासकर ऊर्जा-गहन शीत भंडारण सुविधाओं के लिए।

लागत कारकों के अलावा, ईएसजी (पर्यावरण-सामाजिक-शासन) और हरित भवन मानक जैसे कि LEED (अमेरिकी हरित भवन रेटिंग प्रणाली), EDGE (अंतर्राष्ट्रीय हरित भवन मानक प्रणाली) भी धीरे-धीरे गोदाम पट्टे के निर्णयों का हिस्सा बन रहे हैं।

डोंग हाई वार्ड पार्टी कमेटी ( हाई फोंग शहर) द्वारा 2025-2030 कार्यकाल के लिए प्रस्तावित तीन रणनीतिक पहलों में से एक है रसद अवसंरचना और उच्च-तकनीकी उद्योग के विकास पर ध्यान केंद्रित करना। फोटो: ले डुंग

मांग का पूर्वानुमान

सैविल्स वियतनाम में औद्योगिक रियल एस्टेट सेवाओं के निदेशक जॉन कैंपबेल के अनुसार, गोदाम के स्थान का चयन करते समय लचीलेपन और रणनीतिक पहुंच को प्राथमिकता देना एक महत्वपूर्ण मानदंड बन गया है। कई व्यवसाय पूर्व बिन्ह डुओंग , हाई फोंग या बाक निन्ह पर ही ध्यान केंद्रित करने के बजाय, ताई निन्ह, क्वांग निन्ह और हंग येन जैसे द्वितीयक प्रांतों में विस्तार कर रहे हैं।

साथ ही, ई-कॉमर्स, लास्ट-माइल डिलीवरी और थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) जैसे क्षेत्रों में अल्पकालिक और लचीली लीजिंग की मांग स्पष्ट रूप से बढ़ रही है। चीन, दक्षिण कोरिया और यूरोप के नए व्यवसाय भी बाजार का परीक्षण करने के लिए इन अनुबंधों को प्राथमिकता दे रहे हैं। हालांकि, बहुराष्ट्रीय निगम या बड़े निर्माता अभी भी स्थान सुरक्षित करने और लागत को नियंत्रित करने के लिए दीर्घकालिक अनुबंधों या मांग के अनुसार निर्माण मॉडल को प्राथमिकता देते हैं।

इसके अलावा, लॉजिस्टिक्स स्पेस की वैश्विक मांग लगातार उच्च बनी हुई है। अकेले 2025 की पहली छमाही में ही 34 मिलियन वर्ग फुट स्पेस की मांग बढ़ी, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 24.5% अधिक है। यह दर्शाता है कि व्यापक आर्थिक उतार-चढ़ाव के बावजूद लॉजिस्टिक्स उद्योग स्थिर वृद्धि बनाए रखता है। वियतनाम में, प्रमुख प्रांतों और शहरों में उच्च गुणवत्ता वाले लॉजिस्टिक्स वेयरहाउस की कमी मांग का पूर्वानुमान लगाने के लिए प्रारंभिक योजना के महत्व को और भी उजागर करती है।

यह स्पष्ट है कि वियतनामी लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग बाजार अंतरराष्ट्रीय रुझानों के अनुरूप ढल रहा है: लागत में स्थिरता के साथ-साथ परिचालन दबाव में वृद्धि, लचीलेपन की बढ़ती आवश्यकता, ESG (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) का अनिवार्य मानदंड बनना और अंतरराष्ट्रीय पूंजी पर मजबूत प्रतिफल। इन कारकों के संयोजन से वियतनाम वैश्विक लॉजिस्टिक्स परिदृश्य में एक उज्ज्वल स्थान बनने की क्षमता रखता है, बशर्ते व्यवसाय लागत, गुणवत्ता और दीर्घकालिक दृष्टिकोण के बीच संतुलन बनाए रख सकें।

पीवी (संकलित)

स्रोत: https://baohaiphong.vn/buc-tranh-logistics-toan-cau-ghi-nhan-diem-sang-viet-nam-520386.html