हस्तलिखित दस्तावेजों के माध्यम से अचल संपत्ति लेनदेन के लिए रेड बुक जारी करना: एचसीएमसी इसे कैसे लागू करेगा?

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26 अक्टूबर की दोपहर को हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक-आर्थिक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, हो ची मिन्ह सिटी प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के भूमि पंजीकरण विभाग के उप प्रमुख श्री फाम दुय हान ने कहा कि विभाग ने मनमाने ढंग से भूमि विभाजन, भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन और हस्तलिखित दस्तावेजों द्वारा अधिकारों के हस्तांतरण के मुद्दे पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को एक रिपोर्ट भेजी थी।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग प्रत्येक इलाके की विशेषताओं और स्थिति के आधार पर घोषणा और समीक्षा के लिए योजना बनाने हेतु जिलों, कस्बों और थू डुक शहर की जन समितियों के साथ समन्वय करेगा।

श्री हान के अनुसार, प्रमाणपत्र तभी जारी किए जाते हैं जब सक्षम प्राधिकारी भूमि उल्लंघनों (जैसे, यदि कोई जुर्माना हो) का निपटारा कर लेता है। साथ ही, जिलों की जन समितियों को नियोजन की समीक्षा करनी चाहिए, भूमि विभाजन सीमाओं और बुनियादी ढाँचे पर नियमन सुनिश्चित करना चाहिए।

Cấp sổ đỏ nhà đất mua bán qua giấy viết tay: TPHCM sẽ triển khai ra sao? - 1 — हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि प्रमाण पत्र तभी जारी किए जाएंगे जब सक्षम प्राधिकारी भूमि उल्लंघनों से निपट लेंगे (चित्र: नहत क्वांग)।

इससे पहले, 18 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने भी मनमाने ढंग से भूमि विभाजन, भूमि उपयोग के उद्देश्य में स्व-परिवर्तन और हाथों से अधिकारों के हस्तांतरण के रिकॉर्ड पर सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई झुआन कुओंग के निष्कर्ष की घोषणा की थी।

तदनुसार, वर्तमान में कानून में व्यक्तिगत परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार तथा भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए प्राधिकार, शर्तें तथा प्रक्रियाएं निर्धारित की गई हैं।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी ने परिवारों और व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के 1.57 मिलियन से अधिक प्रमाण पत्र जारी किए हैं।

हालाँकि, इस कार्य में अभी भी कठिनाइयों और बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि लोग मनमाने ढंग से भूखंडों का विभाजन करते हैं, भूमि उपयोग के उद्देश्यों में मनमाने ढंग से परिवर्तन करते हैं, तथा अधिकारों का हस्तान्तरण हाथों-हाथ करते हैं।

इससे अनेक अनसुलझे रिकार्ड सामने आते हैं, क्योंकि विभिन्न अवधियों में भूमि कानूनों के अलग-अलग नियम होते हैं तथा सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अनेक मुद्दों से निपटने के लिए समन्वय की आवश्यकता होती है।

उपरोक्त स्थिति को हल करने और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रगति में तेजी लाने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के प्रतिनिधि ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को जिलों और थू डुक सिटी के साथ समन्वय करने और समन्वय योजना विकसित करने और नियमों के अनुसार इसे लागू करने का काम सौंपा।

नगर जन समिति ने दस्तावेज़ों के प्रकारों को वर्गीकृत करने, कार्यान्वयन समय निर्धारित करने और संबंधित मुद्दों से निपटने के लिए एजेंसियों और इकाइयों के बीच समन्वय तंत्र बनाने की आवश्यकता पर ज़ोर दिया। साथ ही, उपविभाजन, भूमि विभाजन और अवैध निर्माण की घटनाओं को रोकने के लिए बुनियादी ढाँचे और नियोजन की स्थितियाँ भी सुनिश्चित की जानी चाहिए।

जो फाइलें प्राप्त नहीं हुई हैं, उनके लिए शहर ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, जिलों और थू डुक शहर को प्रमाण पत्र प्रदान करने की शर्तों को व्यवस्थित करने, सूचना का व्यापक प्रचार करने, लोगों से नियमों का पालन करने का अनुरोध करने, उल्लंघनों की जांच करने और उन्हें निपटाने की जिम्मेदारी सौंपी है।

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