3 बिलियन VND की बचत और उधार लेने के बाद, श्री नाम ( नाम दिन्ह ) सोच रहे हैं कि हनोई में अपार्टमेंट खरीदें या घर।
उनका मानना है कि मकान और अपार्टमेंट, दोनों के अपने-अपने फायदे हैं। 3 अरब वियतनामी डोंग का अपार्टमेंट जीवन की उच्च गुणवत्ता प्रदान करेगा। लेकिन इतनी बड़ी रकम में, किसी गली में घर खरीदना खरीदार के लिए "सुरक्षित दांव" साबित होगा।
होआंग माई ज़िले ( हनोई ) में 3.1 अरब वियतनामी डोंग में एक अपार्टमेंट खरीदने वाली सुश्री फाम थी ओआन्ह ने बताया कि अपार्टमेंट खरीदना उनके लिए एक मुश्किल फ़ैसला था। खरीदने से पहले, उन्होंने कई रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज़ देखीं, लेकिन सोच-विचार करने के बाद, उन्होंने अपार्टमेंट खरीदने का फ़ैसला किया।
"मैंने जो अपार्टमेंट खरीदा है, उसका क्षेत्रफल 70 वर्ग मीटर है और उसमें दो बेडरूम हैं। अपार्टमेंट और आसपास के इलाके में बच्चों के स्कूल जाने के लिए सुविधाजनक सुविधाएँ मौजूद हैं," सुश्री ओआन्ह ने कहा। सुश्री ओआन्ह के अनुसार, हालाँकि रियल एस्टेट खरीदारों को स्वामित्व की गहरी समझ देता है, लेकिन 3 अरब वियतनामी डोंग के बजट में, वह केवल गली में ही घर खरीद सकती हैं। सुश्री ओआन्ह ने बताया, "गली में बने घरों में अक्सर रोशनी की कमी होती है और वे नम होते हैं।"
ले वान थिएम स्ट्रीट (थान जुआन, हनोई) पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (फोटो: हा फोंग)।
दरअसल, घर या अपार्टमेंट चुनना हमेशा एक मुश्किल सवाल होता है। क्योंकि दोनों तरह के आवासों के अपने-अपने फायदे और नुकसान होते हैं। इसलिए, विशेषज्ञों का कहना है कि घर खरीदार की ज़रूरतों और उद्देश्यों के आधार पर चुनाव करना चाहिए।
हनोई में रियल एस्टेट परामर्श निदेशक श्री गुयेन डुक विन्ह ने बताया कि आजकल अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहना एक चलन बनता जा रहा है, क्योंकि इसमें रहने और काम करने की सुविधा होती है।
ज़्यादातर अपार्टमेंट प्रोजेक्ट अक्सर सुविधाजनक जगहों पर स्थित होते हैं, स्कूलों, अस्पतालों आदि के पास, जहाँ निवासियों के जीवन को बेहतर बनाने के लिए कई सुविधाएँ उपलब्ध होती हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंट में सुरक्षा का स्तर भी ऊँचा होता है क्योंकि उनके पास सुरक्षा दल और गार्ड होते हैं।
इस बीच, ज़मीन और घर अक्सर अपार्टमेंट से कहीं ज़्यादा महंगे होते हैं। 3 अरब VND में ग्राहक सिर्फ़ ज़मीन या गली-मोहल्लों में स्थित एक छोटा सा घर और ज़मीन ही खरीद सकते हैं। अगर आप किफ़ायती दाम पर घर खरीदना चाहते हैं, तो भी आपको घर का केंद्र से दूर होना और असुविधाजनक परिवहन सुविधा स्वीकार करनी होगी।
इसके अलावा, श्री विन्ह ने कहा कि अपार्टमेंट की तुलना में निजी घर कम सुरक्षित हैं क्योंकि आमतौर पर वहां कोई सुरक्षा या प्रबंधन बोर्ड नहीं होता है...
एक अन्य दृष्टिकोण से, विशेषज्ञ डो नोक थांग - एक रियल एस्टेट परामर्श कंपनी के क्षेत्रीय बिक्री निदेशक - ने कहा कि वियतनामी मानसिकता "अच्छे खाने और अच्छे कपड़े पहनने" की है, कई लोग अभी भी जमीन पर घरों में रहना पसंद करते हैं।
हनोई के केंद्र में आपूर्ति में लगभग कोई बड़ा उतार-चढ़ाव नहीं होता। भूमि निधि का विस्तार नहीं हो सकता। शहर के भीतरी इलाकों में आवासीय लेन-देन मांग के अनुसार घूमते रहेंगे। हालाँकि, सामान्य तौर पर अचल संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव के बावजूद, आपूर्ति और मांग हमेशा संतुलित रहती है। जब एक व्यक्ति बेचना चाहता है, तो कोई न कोई खरीदना चाहेगा और इसके विपरीत।
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